Vente FDC tabac presse loto bel empl à Narbonne

Prix de vente468 000 €
Cause RETRAITE
- vends Tabac tenu plus de 22 ans dans une zone commerciale. Places de parking minute face au tabac et proches d'une pharmacie et de divers commerces dont une supérette. Le CA est en progression et permet encore de nouveaux axes de développement tel que le compte Nikel , pmu, envoi d'argent, le local peut permettre d'aménager un petit appartement comme auparavant. Pas de salariés à reprendre. CA : 260.000 € HT dont 130.000 € de commissions totales. Faible loyer pour une surface de plus de 90 m². EBE Retraité : 110.000 €. Détails sur demandes. PRIX: 468 000 € HAI. Mandat 341188

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 468 000 €

Loyer mensuel : 1 358 €

Informations sur l'entreprise

CA année N258 972 €
RBE reconstitué113 398 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

NARBONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 468 000 € - Loyer mensuel : 1 358 €

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Référence CessionPME: 341188

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto

153 750€
Prix bas
231 500€
Prix médian
384 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un ensemble commerce + habitation

La propriété développe environ 220 m² au total, répartis entre :

un espace commercial Tabac - Presse - Loto d'environ 110 m², parfaitement agencé ;
une maison d'habitation T4 d'environ 110 m² ;
un jardin ;
une piscine.

L'ensemble est en très bon état et offre un cadre particulièrement confortable, aussi bien pour l'exploitation du commerce que pour la vie personnelle.

L'emplacement sur l'axe principal du village assure une excellente visibilité, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Une activité simple et déjà rentable

L'établissement exploite actuellement trois activités complémentaires :

Tabac - Presse - Loto

L'affaire génère une rentabilité d'environ 60 000 € après règlement de l'ensemble des charges, tout en conservant une organisation particulièrement confortable avec trois semaines de fermeture annuelle.

Le fonctionnement actuel permet ainsi de concilier activité professionnelle et qualité de vie, tout en laissant au futur repreneur plusieurs possibilités de développement.

Des services complémentaires à développer

L'offre actuelle peut notamment être enrichie par la mise en place de services et activités complémentaires :

épicerie de proximité ;
point relais colis ;
Point Nickel ;
cadeaux et produits annexes ;
autres services répondant aux besoins de la clientèle locale.

Ces développements permettraient d'augmenter les sources de revenus tout en renforçant le rôle du commerce comme commerce de proximité du village.

Un projet patrimonial autant que professionnel

L'un des principaux atouts de cette opération réside dans sa dimension patrimoniale.

La cession comprend :

Le fonds de commerce
Les murs commerciaux
Le foncier
La maison d'habitation T4
Le jardin et la piscine

Le futur acquéreur bénéficie ainsi simultanément de l'outil professionnel et de son lieu de résidence, sans avoir à dissocier les deux opérations.

Prix global : 320 000 € honoraires inclus

Une solution particulièrement adaptée à un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans l'Aude, avec une activité existante, une habitation immédiatement disponible et un actif immobilier venant sécuriser une partie de l'investissement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.943000

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