AV fonds brasserie restaurant 75014 Paris Alésia

800 000 € | 312 m²

Vente fonds de commerce Brasserie-Restaurant licence IV - proximité Alésia 75014 PARIS - Métro: Mouton-Duvernet.

Belle opportunité avec bail tous commerces, située sur une artère passante et commerçante à 2 pas de la place d'Alésia, superbe espace d'une surface globale de 312 m² comprenant RDC de 180 m² avec terrasse fermée, capacité de 146 couverts + terrasse permanente de +/-16 places + terrasse estivale de +/- 16 places, salle en fonds de restaurant privatisable avec superbe volume et hauteur sous plafond, petit comptoir avec tireuse 4 becs, cuisine de plain pied 20 m² + sous-sol de 98 m² divisé en 2 espaces (53m² et 45m²) avec espace de plonge avec monte plat, réserve, laboratoire, 3 chambres froides (2 positives, 1 négative) + un étage de 34m² loué séparément (1000 € en sus de loyer mensuel) avec WC et bureaux/logement d'appoint. Bel Emplacement sur avenue avec commerces variés et nombreuses enseignes aux alentours. Idéal tous concepts de restauration (brasserie, fast food, pizzeria etc...), CA 2023 - 1 207 000 €.

Loyer mensuel: 7 500 € HC HT et 1000 € HC HT pour l'étage (34m²).
Prix de vente: 850 000 € FAI - Hono HT.
Réf. Agence: CEFO 896.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Emplacement, gros passage avec nombreux enseigne à proximité
Surface avec capacité 146 places + 16 places en terrasse + 16 place en terrasse estivale
Bail tous commerces
GAPD de 1 an de loyer 90 000 € intégrée dans le prix de vente

- Charges provisionnées 500 € mois - GAP de 12 mois de loyer - reprise personnel 6 personnes (2 cuisiniers, 1barman, 1 serveuse, 1 second et 1 plongeur)