AV salle de sport électrostimulation à Couzeix

367 500 € | 615 m²

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, vente d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m².

Ancien loyer pratiqué et possible 30 700 € HT et HC

Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs.

Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour :

Bureaux et siège social d'entreprise
Centre d'affaires ou espace de coworking
Centre de formation
Cabinet médical, paramédical ou centre de santé
Salle de sport, fitness ou bien-être
Salle de danse ou studio d'activités
Restaurant, brasserie ou concept de restauration
Bar, pub ou établissement de nuit
Espace événementiel ou réception
Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game
Showroom et espace d'exposition
Commerce spécialisé
Investissement immobilier professionnel ou locatif

Les atouts du bien : Emplacement stratégique en centre-ville de Limoges
Forte visibilité commerciale sur axe passant
Accès indépendant privatif
Possibilité de terrasse extérieure
Environ 615 m² exploitables sur deux niveaux
Cave de 75 m² pour stockage ou archives
Nombreuses possibilités d'aménagement
Convient à une activité recevant du public (sous réserve des autorisations administratives et travaux éventuels)

Dossier commercial en agence

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 17500 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Châteauroux (59m) - Lignes : 2
- Bus A. Barbès (220m)
- Bus Libération (272m) - Lignes : 2, 16
- Bus Encombe Vineuse (290m) - Lignes : 1
- Bus P. Dubos (291m) - Lignes : 20, d10, 21
- Bus Place Carnot (334m) - Lignes : 20, d10, 21
- Bus Rectorat (377m) -Lignes : 1
- Bus Gare des Bénédictins (439m) - Lignes : 6, d8, 16

Données Financières

Prix de vente : 367 500 €

Loyer mensuel : 3 674 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 615 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR, Climatisation, Cours de livraison, Couverture fibrociment, Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Façade en béton, Immeuble indépendant, Individuel fioul, Issue de secours, Local social, Moquette, Nombre de bureaux :1, Open Space, Peinture, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos, Terrain bitumé, Tout à l'égout, Vestiaires