Vente institut de beauté à Vernon

- INSTITUT DE BEAUTÉ / SPA-HAMMAM-SAUNA _ FONDS DE COMMERCE à vendre, idéalement situé dans une vile dynamique, limitrophe des Yvelines.
Local au cadre chaleureux avec une belle visibilité sur route passante.
Surface de plain-pied de 169 m² environ et sous-sol avec espace buanderie, vestiaire, remise et chaufferie de 52 m² en sus.
Parking gratuit devant l’institut.
Le local comprend une entrée sur une surface commerciale, un bureau, une cabine à UV, 6 cabines de soins dont une double, un vestiaire, un WC, un hammam, un sauna et un espace détente.
Établissement d’excellente réputation avec 3 salariées à reprendre.
Jour de fermeture le dimanche.
Potentiel de développement.
Côté chiffres : Bail commercial jusqu’au 31 / 07 / 2033.
Loyer annuel 19990€ HC.
Charges locatives 2880€ / an.
CA 2025 : 260K€ _ CA 2024 : 272K€ Contactez-moi pour davantage de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 159600 euros.
Prix hors honoraires : 150000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.