Reprise Boulangerie - Pâtisserie dans l'Eure

BOULANGERIE À TRÈS FORTE RENTABILITÉ – 165 000 € D’EBE – OPPORTUNITÉ DE REPRISE RARE vendue 53 % du CA

Située au cœur d’une ville commerçante et dynamique de l’Eure, cette splendide boulangerie performante développe un chiffre d’affaires de 780 000 € HT avecune très Belle Rentabilité de 165 000 € par an.

Affaire cédée seulement 53 % du CA (420 000 €) :
un positionnement prix particulièrement attractif, rendu possible par le départ en retraite des exploitants.
Une véritable opportunité patrimoniale pour un repreneur avisé.

L'outil de travail est IRREPROCHABLE
• Magasin refait à neuf, climatisé et accueillant
• Laboratoire spacieux et parfaitement équipé (four ventilé inox, TRITTICO, enrobeuse,
trancheuse automatique, matériel snacking, ATOOL SPEED…)
• Matériel entretenu avec le plus grand soin
• Équipe professionnelle et responsabilisée en place

Logement F4 inclus, bail avec loyer modéré : un vrai confort de vie pour un couple ou une famille

Encore du potentiel à développer, notamment en snacking, dans une ville à fort dynamisme
commercial.

Une entreprise saine, rentable, structurée, qui permet de se rémunérer confortablement dès la reprise
tout en bénéficiant d’un prix d’achat particulièrement intéressant.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

À saisir ! Dans un bourg vivant et commerçant du 27, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d’un emplacement privilégié avec grand parking à proximité et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.


Bon chiffre d’affaires annuel – EBE : 60 000 €
Possibilité d’achat des murs
Double entrée, offrant de réelles opportunités de développement, notamment la création d’un espace snacking / restauration rapide.


L’ensemble du matériel est en bon état et fonctionnel. L’affaire est idéale pour un couple en première installation souhaitant s’investir dans une entreprise rentable et à taille humaine.


Belle opportunité à visiter sans tarder !


Prix du fonds de commerce : [à compléter] €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous contacter en message privé.
Annonce proposée par un agent commercial



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – Boutique à l’état NEUF
EMPLACEMENT N°1 en centre ville avec logement F4
- Dept 27

En QUASI MONOPOLE cette belle boutique climatisée, s’impose dans un secteur Touristique peu concurrentiel.
La qualité et le soin apporté au matériel est exemplaire. Façade et agencement à l’état NEUF, équipement renouvelé et parfaitement entretenu.
Vous bénéficiez d’un loyer modeste commerce et logement F4

Fermé 1,5j – coupure le midi – 5 sem de congés annuels
RÉGION TOURISTIQUE pourvue de résidences secondaires avec une clientèle locale et régionale

PARKING GRATUIT à disposition
Chiffre d’affaires déjà 355 000 € ht/an, la boulangerie et le snaking sont à développer indiscutablement.
PRIX du FDC : 240 000 € + 9 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

CHARMANT commerce de détail, CHOCOLATERIE, FRIANDISES et autres GOURMANDISES en centre bourg de L'EURE (27)
ACHAT / REVENTE ... A VOUS JOUER pour la mise en présentation , CORBEILLES et PANIERS GOURMANDS !!!!
Affaire idéale pour un couple ou une personne seule + 1 salairé
Environnement très agréable, PLAISIR D'OFFRIR !!!!!
Ce petit trésor gourmand est à la vente au prix de 105 800 € FAI ht

N° RSAC : 447775537







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE
- PÂTISSERIE en plein cœur du Centre-Bourg, à seulement 1h30 de Paris !

Emplacement exceptionnel : sur la place centrale, avec parking à proximité, cette boutique bénéficie d’une visibilité idéale et d’un flux constant de clients. Vente des murspossible.

Un espace moderne et accueillant :
• Magasin et mobilier récents, en parfait état
• Tout le commerce essentiel à proximité
• Fermeture 1,5 jour par semaine et 7 semaines de congés

Un fournil et une pâtisserie entretenue dignes d’un grand chef :
• Équipement neuf et performant, capable de supporter une production importante et rapide
• Laboratoire soigné, agréable à travailler, parfait pour un artisan passionné
• Petite structure actuelle laissant un potentiel de développement significatif, avec possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à un renfort en fabrication

Deux options d’acquisition flexibles :
• Bail neuf 3/6/9 avec logement
• Acquisition des murs pour 192 600 € FAI (commerce + habitation)

Chiffres clés :
• Rentabilité : 88 000 €
• Vente du fonds de commerce : 200 000 € PNV soit 219 200 € FAI ht
• Prix de vente : 2,2 fois l’EBE

Cette boulangerie est un vrai coup de cœur, prête à accueillir un nouvel artisan désireux de s’installer dans un lieu dynamique, convivial et rentable, avec un outil de travail moderne et performant. Idéal pour booster votre activité et profiter d’un confort de vie agréable !

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE-PATISSERIE à 1h30 de PARIS à vendre MURS & FONDS
Agencement magasin récemment refait avec un laboratoire spacieux qui possède un grand potentiel en terme de capacité de fabrication.
MOBILIERS et VITRINES NEUFS, monnayeurs automatiques, matériels parfaitement entretenus, chambres contrôlées, conservateurs, Pasto cuiseur, dresseuse automatiques....
Très bel emplacement avec facilité de STATIONNEMENT POUR LA CLIENTELE, snacking à emporter ou à déguster sur place dans un cadre charmant.
Affaire très constante fermée le DIMANCHE
Equipe de professionnels en place
Possibilité d'ACHAT DES MURS
Chiffre d'affaires : 1 150 000 € ht
Vend CAUSE RETRAITE, PRIX de vente demandé : 650 000 € + 7.23% d'honoraires ht à la charge des acquéreurs.

Plus d'informations :
N° RSAC : 447775537







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE de TRADITION FRANCAISE à vendre secteur touristique à 1h15 de PARIS
Cette boulangerie s'adresse aux boulangers passionnés du métier
Usage du levain naturel, farine de tradition et d'autrefois
Un accompagnement pour la transmission du savoir faire sera proposé en toute transparence avec le repreneur

La qualité du matériel est à l'état NEUF

AFFAIRE DE COUPLE + 1 à la vente

Très faible loyer : 400 € commerce + 500€ logement NEUF
Fermé 1.5 j /sem
Congés 5 sem /an
Bel environnement touristique avec une clientèle TRES FIDELE
Chiffres d'affaires : 355 000 € ht
Prix de vente du FDC : 55% du CA soit 190 000€ + 9.79%d'honoraires ht à la charge des acquéreurs

VENDU CAUSE SANTEE BON RAPPORT QUALITE / PRIX

N° RSAC : 447775537







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – Vendue 45 % du CA en Hyper Centre Ville de l’EURE (27)

Cette boulangerie est située au cœur de tout commerce essentiel, ce qui garantit une inertie de chiffre d'affaires incontestable.
Facilité de STATIONNEMENT GRATUIT pour la clientèle locale et touristique qui apprécie ce point fort !
L'ensemble de l'équipement MATÉRIEL très Soigné et les capacités de l'outil de travail sont exploitées en sous régime.

Logements possible après réaménagement de l'appartement.

Avec un chiffre d'affaire de 400 000 €,
je vous propose la vente de ce fonds de commerce au prix de 185 000 € PNV, soit 204 900 € FAI ht.

Vente cause DÉPART EN RETRAITE, l'affaire mérite d'être boostée.
Un très BEAU RAPPORT QUALITÉ PRIX avec un potentiel certain

Vendu 45 % du CA il y a un COÛT à FAIRE !!

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE – PÂTISSERIE à Vendre 55 % du CA avec MAGASIN Refait à NEUF (Dept 27)
Très BEL EMPLACEMENT avec une VISIBILITÉ de 1er ORDRE

ATOUT : STATIONNEMENT GRATUIT à disposition de la clientèle
Je vous propose cette boulangerie avec un AGENCEMENT MAGASIN IRRÉPROCHABLE
Une équipe de professionnels est en place et responsabilisée.

AVANTAGE: Bail valide avec un FAIBLE LOYER

Chiffre d'affaires avoisine 570 000 € ht par an
Vendu environ 55% du CA au prix de 330 000€ + 8,42 d'honoraires ht à la charge de l'acquéreur.

VILLE RÉPUTÉE pour son dynamisme commercial
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie
Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE-PATISSERIE en centre ville hyper dynamique de l’EURE
En plein cœur dans ce quartier très commerçant, cette magnifique BOULANGERIE-PATISSERIE
à toujours été une réussite grâce à son EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !
Les exploitants ont accordé beaucoup de soin à l’établissement et à son matériel.
Le magasin climatisé à été refait à NEUF avec un équipement IRRÉPROCHABLE : Four ventilé UNOX, Four à snacking, Trancheuse automatique, Cook Matic, TRITTICO, Dresseuse, Enrobeuse..
Vous disposez d’un laboratoire SPACIEUX qu’un logement de type F4.
Bail récent avec un loyer très modeste.
ÉNORME POTENTIEL sur l’activité PAIN & SNACKING avec un outil sous exploitée
STATIONNEMENT FACILE
Cette affaire approche 700 000 € de CA, elle vous est proposée à la vente à500 000 € + 7,6 % d’honoraires à la charge des acquéreurs.

VILLE TRÈS FORTE COMMERCIALEMENT

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac CivetteCafé Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

N°RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

À SAISIR : Belle Boulangerie-Pâtisserie au Cœur d’un Centre-Ville Dynamique de l’Eure(27)
- VENDUE 45% du CA

OPPORTUNITE ! Située dans un centre-ville commerçant très attractif de l’Eure (27), cette boulangerie bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellentevisibilité et une facilité de stationnement appréciée de la clientèle.

L’établissement dispose d’une belle surface commerciale avec de jolis linéaires de présentation et une vitrine mettant parfaitement en valeur les produits.
Le laboratoire est spacieux et fonctionnel (100% RDC), offrant un confort de travail optimal.
Les équipements sont complets et bien entretenus, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions.

Les points forts :
Emplacement n°1 en centre-ville
Parking à proximité immédiate
Magasin accueillant et valorisant les produits
Laboratoire spacieux et fonctionnel
Outil de travail performant et bien équipé
Fermeture 1.5 j par semaine,

Prix de vente : 200 000 € net vendeur+ 9,6 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur.

Une affaire proposée à environ 45 % du chiffre d’affaires, offrant un excellent rapport qualité / prix
au regard de son emplacement et de la qualité de son outil de production.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.

Pour tous compléments d’informations et VISITE

Négociateur Fonds de Commerce :
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOULANGERIE RÉPUTÉE POUR SON PAIN de qualité – UNE VRAIE SIGNATURE LOCALE, EMPLACEMENT N°1
secteur Gisors !

Ici, le pain n’est pas un simple produit… c’est une réputation.
Une adresse connue et reconnue pour la qualité constante de sa fabrication, devenue au fil des
années un véritable repère pour la clientèle locale.
Une renommée solide, une clientèle fidèle
Cette boulangerie-pâtisserie s’est construite autour d’un savoir-faire exigeant.
Son pain et ses viennoiseries sont salués pour leur qualité, générant une clientèle fidèle, attachée et
reconnaissante. Un vrai produit d’appel puissant.

Un emplacement stratégique: Située en centre ville l’affaire bénéficie d’une très
belle visibilité et d’un stationnement gratuit particulièrement favorable au commerce

Un outil de travail complet et soigné
• Joli volume de magasin
• Laboratoire spacieux et fonctionnel
• Exploitants particulièrement soigneux dans l’entretien des équipements

Loyer très modeste, comprenant commerce, laboratoire, logement, garage et petite cour.

Un potentiel encore à exploiter
Le développement d’une offre pâtisserie plus large ou d’une gamme snacking, tout en conservant la
ligne qualitative qui fait la renommée du pain, représente un levier de croissance évident.

• Chiffre d’affaires : 390 000 € 100% boutique (Aucune livraison ni fourniture extérieure)
• EBE : 90 000 €
• Prix de vente : 240 000 € PNV + 9 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Boulangerie pâtisserie
Située entre Pont l'eveque et Honfleur !
Emplacement nr 1 bis.
Belle visibilité, fort passage.
Grand parking privé.
Personnel en place. Matériel de qualité et bien entretenu.
Pas de travaux à prévoir.
CA 2025: 330 000€ à developper.
Prix de vente 220 000 €FAI
Achat des murs 275000€ en sus
A voir vite !!!

A vendre Boulangerie/Pâtisserie artisanale en coeur de village avec stationnement aisé
- Une activité régulière pour un chiffre d' affaire de + 358 000€ , un bel EBE de + 124 000€
- Cette boulangerie clé en main présente un profil économique particulièrement attractif. Implantée dans une commune commerçante attrayant, à proximité d'une pharmacie, d'un bureau de tabac et autres commerces de proximité, l'activité est facilitée par un parking juste devant.
- Belle rentabilité de cette boulangerie avec un bel EBE , qui permet une rémunération de l'exploitant de plus de + 70k€ par an.
- Très belles surfaces de travail avec matériel complet et fonctionnel
- Le bail court jusqu'en 2032 pour un loyer de 1 646€ avec logement de fonction de type F4.
- L'établissement est fermé le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que cinq semaines par an.
- Une très belle opportunité pour un repreneur recherchant une affaire saine et performante, avec une organisation en place bien structurée
- Prix du fonds de commerce hors frais d'agence : 230 000 € (+ 8% HT d'honoraires acquéreur). L' vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller : Valérie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 475 561 (EI)

27 Proche Pacy sur Eure, Vallée de l'Eure Boulangerie Pâtisserie située sur la rue principale de la commune avec toutes les commodités à proximité L'agencement est récent et de qualité, le magasin est moderne. Equipement de qualité. la panification est de 330 Quintaux l'an Le CA supérieur à 250 000 € laisse apparaître une rentabilité de plus de 80.000 € Logement type F4 à disposition Les murs sont à la vente

À Vendre : Fond de Commerce Boulangerie-Pâtisserie en plein cœur d'un charmant village

Une opportunité clé en main pour les passionnés de l'artisanat !

Atouts du commerce :

Performances financières solides :
Chiffre d'affaires 2023 : 161 298 €.
Résultat Brut d'Exploitation (EBE) : 44 689 €.
Capacité d'autofinancement : 38 562 €
Loyer avantageux : votre750 € par mois pour le local commercial et l 'habitation
Structure clé en main : Aucun achat de matériel est nécessaire ni de reprise du personnel
Emplacement privilégié : En plein cœur du village avec un parking en face de la boutique
Équipements professionnels :Boutique accueillante, un bureau fonctionnel et un laboratoire de fabrication entièrement équipé pour la production de pains, viennoiseries et pâtisseries.

Un cadre de vie agréable :
Habitation spacieuse et lumineuse : Située au-dessus de la boutique, cette maison familiale comprend :
Une cuisine équipée.
Une salle à manger conviviale.
Un salon confortable.
Quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.

Pourquoi investir ?
Village en pleine croissance avec une communauté chaleureuse et des événements locaux réguliers.
Possibilité d'élargir l'offre avec des produits bio, des formules snacking ou des ateliers de pâtisserie.
Prix attractif et fonds de commerce prêt à fonctionner immédiatement !
Ne manquez pas cette chance de combiner vie professionnelle et personnelle.

moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet entrepreneurial !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) (réf. 598658 )

Belle Affaire dans centre-ville dynamique à 20km d'Évreux proximité Eure et Loir. Vente pour raison de santé

Le Cabinet vous propose * Affaire de boulangerie, pâtisserie dans un bourg tous commerces * Beau linéaire de vente * Affaire avec du potentiel * CA de 260 000€ * Congés en roulement * Idéal primo acquéreurs * Possibilité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

27-Boulangerie-Pâtisserie à vendre dans l’Eure Belle Boulangerie-Pâtisserie à vendre dans le secteur de Bernay , bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant , avec une Excellente visibilité et une clientèle régulière. L’Affaire dispose de locaux spacieux et fonctionnels , ainsi que d’un équipement conforme aux normes. L’activité représente environ 35 quintaux de panification , avec une production vendue exclusivement en boutique. Les principaux atouts Belle Rentabilité supérieure à 100.000 € Environ 35 quintaux de farine Excellente visibilité et flux de clientèle Locaux spacieux et matériel aux normes Loyer très attractif de 720 € / mois pour l’ensemble Appartement de 5 chambres , cour et garage Possibilité d’acquérir les murs Une Belle opportunité pour un professionnel recherchant une boulangerie-pâtisserie rentable dans l’Eure , avec un logement et des conditions d’exploitation particulièrement intéressantes. Plus d’informations et dossier complet sur demande.

Cette Boulangerie Pâtisserie possède un beau magasin d'angle située sur un axe fréquenté ce qui lui confère une belle visibilité. Bénéficiant de facilité de stationnement, le magasin est beau, fonctionnel et ne demande aucun investissement. Le fournil et laboratoire bénéficie d'une belle surface de travail avec du matériel entretenu et renouvelé régulièrement. L'affaire dispose d'un logement de fonction qui justifiera d'un rafraichissement. Fermée le lundi.

BOULANGERIE PATISSERIE (27)
- en Exclusivité
- Belle affaire sur un axe très passager proche d'une grosse agglomération de l'Eure .Affaire fermée dimanche et fériés et samedi après-midi
- Stationnement très aisé
- Nombreuses Places assises
- 5 semaines de congés
-CA HT tout boutique 695000 Euros
- Prix de vente 590 000 Euros
- A voir absolument

BOULANGERIE PATISSERIE (27)
- Bon emplacement dans un bourg très dynamique
- Stationnement à proximité
- Fournil et Laboratoire bien équipés avec du matériel récent
- Logement avec 1 chambre
- CA en augmentation
- Bonne rentabilité .

- À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Bourg-Achard (27) Une affaire de référence, exploitée par la même famille depuis plus de 50 ans ! Idéalement située en plein cOEur de Bourg-Achard, commune dynamique à seulement 30 minutes de Rouen, 45 minutes de la côte normande et 1 h 30 de Paris, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié avec parking et nombreuses places de stationnement juste en face. La boutique, d’une superficie d’environ 58 m², a été entièrement rénovée et propose un espace de vente moderne avec un coin snacking, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle actuelle. L’outil de travail est complet et parfaitement fonctionnel avec un laboratoire d’environ 52 m², entièrement équipé comprenant : Four professionnel, Chambre de pousse, Pièce de stockage avec chambre froide, Grande cuisine, Double vestiaire, WC et lavabo. À cela s’ajoutent deux garages, offrant un espace de stockage supplémentaire ou de stationnement. Un véritable atout : un appartement privatif de type F4, situé au-dessus de la boulangerie, idéal pour concilier vie professionnelle et vie personnelle. L’établissement est actuellement ouvert du mercredi au dimanche inclus, laissant entrevoir un potentiel de développement selon le projet du futur repreneur. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue localement et disposant d’un excellent outil de travail. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Le Cabinet vous présente une opportunité patrimoniale rare sur un axe passager stratégique. Cet établissement, reconnu pour sa solidité commerciale, offre une configuration de travail et de vie exceptionnelle. Un Investissement Immobilier de Premier Ordre : Murs et Fonds de Commerce : Devenez pleinement propriétaire de votre outil de travail. Un choix stratégique pour capitaliser sur votre activité et sécuriser votre avenir. Logement Familial : L'ensemble comprend un grand appartement de fonction disposant de 5 chambres, offrant un volume de vie rare sur le marché. Un Outil de Travail Performant et Flux Optimisé : Chiffre d'Affaires : Un volume d'activité stable de 415 000 € HT. Agencement Intelligent : Le grand magasin a été pensé pour la fluidité du service, avec une entrée et une sortie indépendantes, permettant une gestion optimale de la clientèle. Matériel Entretenu : Un fournil et un laboratoire rigoureusement suivis, garantissant une exploitation immédiate sans travaux de structure. Accessibilité et Stationnement : L'établissement se distingue par son confort d'accès, un critère déterminant sur cet axe de passage : Stationnement Privatif : Un grand parking appartenant à la boulangerie assure un accueil fluide. Proximité Immédiate : Deux places supplémentaires situées juste devant la boutique pour faciliter l'arrêt des clients. L'avis de l'expert : Cette affaire se démarque par la cohérence entre sa puissance commerciale et la qualité de son actif immobilier. C'est un dossier complet, idéal pour des professionnels exigeants qui recherchent une structure saine, une visibilité maximale et un confort de vie spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Évreux, une opportunité de création vous attend au sein du réseau Sophie LEBREUILLY. Cet emplacement a été validé par notre équipe d'experts immobiliers au regard de critères précis :

- Très forte visibilité sur un carrefour avec beaucoup de passages
- Accès facile au site
- à proximité immédiate de la gare
- Zone de chalandise très dense

Créer votre boulangerie dans ce cadre structuré, c'est vous appuyer sur un modèle rentable et sur un accompagnement complet :

- Formation certifiée Qualiopi,
- Suivi par une équipe interne dédiée à chaque étape du projet,
- Validation du montage avec des partenaires externes (expertise comptable, étude de marché, bureau d'étude, financement…),
- Présence d'experts métier pendant les 15 premiers jours d'exploitation,
- Intégration à un réseau de franchisés où l'entraide et la convivialité sont concrètes.

Envie de porter les valeurs Sophie LEBREUILLY à Évreux ? Contactez-nous pour en discuter.