MARSEILLE - FONDS DE COMMERCE à vendre

109 000 € | 52 m²

Saisissez une opportunité rare au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et prisés de Marseille : le mythique Boulevard Vauban.

Implanté depuis plus de 30 ans, ce salon de coiffure historique bénéficie d'une notoriété établie et d'une fidélité client exceptionnelle.
La cédante transmet aujourd'hui son affaire pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi à un repreneur une base solide et un potentiel de développement considérable.

Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe commerçant majeur, ce salon jouit d'un emplacement stratégique au flux piéton et automobile continu.

Un espace spacieux, agencé et opérationnel

Ce local clé en main a fait l'objet d'un aménagement soigné, pensé tant pour le confort des clients que pour l'ergonomie de travail de l'équipe :

Belle vitrine attrayante : Offrant une grande luminosité naturelle et un pouvoir d'attraction marchand irrésistible depuis le boulevard.
Grande pièce principale : Un volume généreux permettant un confort de travail optimal et un espace d'accueil chaleureux.
Équipement complet et prêt à l'emploi :
- 6 fauteuils de coiffure
- 3 bacs à shampoing
Espace personnel & Extérieur : Une salle de détente réservée aux salariés complétée par une agréable petite cour extérieure.

Un potentiel de développement remarquable

Idéal pour un coiffeur ou un créateur souhaitant s'implanter immédiatement sans interruption d'activité, cet établissement offre de multiples leviers de croissance :

Développement de prestations esthétiques ou d'bar à ongles complémentaires.
Vente de produits cosmétiques / soins capillaires haut de gamme.
Optimisation des amplitudes horaires et renforcement de l'équipe.

Autres activités possibles

Il est envisageable d'acquérir le droit au bail pour tout type d'activité autre que la coiffure, le bail étant tous commerces (restauration sans extraction, showroom, concept store, boutique de prêt-à-porter, services, etc.).

Informations financières sur demande après visite.

- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Prix de vente : 109000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 840 € NET

- Taxe foncière : 670 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- [Autoroute] A50 (1655m)
- - Bus Vauban Breteuil (14m) - Lignes : 49
- Bus Breteuil Dragon (130m) - Lignes : 49
- Bus Place Valère Bernard (223m) - Lignes : 49
- Bus Paradis Sainte-Victoire (230m) - Lignes : 41
- Bus Martinique Pythagore (273m) - Lignes : 49
- Bus Jules Moulet Notre-Dame (274m) - Lignes : 60
- Bus Paradis Dragon (299m) - Lignes : 41
- Bus Paradis Fiolle (308m) - Lignes : 41
- Bus Breteuil Sylvabelle (323m) - Lignes : 49
- Bus Notre-Dame Dragon (331m) - Lignes : 49
- Bus Jules Moulet Dragon (353m) - Lignes : 60
- Bus Fort du Sanctuaire (365m) - Lignes : 49, 60
- Bus Fort du Sanctuaire Notre-Dame (397m) - Lignes : 60
- Bus Vauban (401m) - Lignes : 49
- Bus Ascenseur (410m) - Lignes : 60
- Bus Martinique Guadeloupe (442m) - Lignes : 49
- Bus Breteuil Roux de Brignoles (452m) - Lignes : 49
- Bus Guadeloupe Martinique (464m) - Lignes : 49
- Bus Notre-Dame de la Garde (464m) - Lignes : 60
- Bus Lacédémone Villas Paradis (467m) - Lignes : 49

Données Financières

Prix de vente : 109 000 €

Loyer mensuel : 900 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 52 m²

Equipements

Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Sanitaires privés, Vitrine Local clé en main et parfaitement entretenu pour une reprise d'activité immédiate sans interruption , , Espace d'accueil et de coiffage lumineux articulé autour d'une grande pièce principale , , Belle vitrine marchande offrant une visibilité optimale et un éclairage naturel idéal , , Confort du personnel : salle de repos dédiée aux collaborateurs pour les pauses , , Modularité des locaux : agencement facilement adaptable pour d'autres concepts commerciaux ou tertiaires (hors restauration avec extraction)