Cession FDC restaurant avec terrasse à Venelles

Prix de vente190 000 €
/ vous propose en cession de fonds un restaurant d'une superficie d'environ 171m² avec terrasse et parkings. Garantie complémentaire de 6 mois de loyer.
Bus Quatre Tours (BUS-25), Les Quatre Tours (BUS-101, BUS-120, BUS-150, BUS-5100, BUS-5200, BUS-5300)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 190 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 171 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er Locaux Commerciaux 171 Après accord 250,44 HT/HC/m²/an 10 286 HT/m²/an TVA 3-6-9 ans ILC 190 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD. TVA Trimestriel d'avance
Total 171 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Locaux en bon état
Cuisine
Nombreux rangements
Baies vitrées
Ascenseur
Carrelages
Terrasse
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Bonne
Flux piéton :Moyen
Flux véhicules :Fort

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

VENELLES, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 190 000 €

Surface : 171 m²

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Référence CessionPME: 1265526-0

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

170 000€
Prix bas
284 200€
Prix médian
495 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Au sous-sol : Une cave, idéale pour vos réserves et le stockage de vos marchandises.

Conditions financières (Loyer extrêmement attractif !) :

  • Nouveau loyer mensuel : 903,40 € HT/HC seulement ! (Soit 10 840,80 € / an).

  • Provision pour charges annuelles : 1 800 €.

  • Destination du bail : Exploitation d'un fonds de commerce de restaurant.

Une affaire rare sur l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille.


- Loyer annuel : 10840.8 € HTHC

- Prix de vente : 159000 € F.A.I

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 900,00 € HT)

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Belle terrasse de 50 places assises.
60 places assises à l'intérieur.
130 couverts par jour.
Fermé le dimanche et lundi.
Affaire clé en main.
CA HT 2023 : 900 000 euros
CA HT 2022 : 894 000 euros
EBE : 218 000 euros.
Prix de vente HAI : 660 000 euros.

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