AV FDC tabac presse jeux de grattage loto Vienne

493 200 €  |  110 m²

VIENNE (86) Affaire de direction rentable Quartier résidentiel de Poitiers À céder, très bel établissement de tabac, presse, jeux FDJ (Loto, Amigo, grattage), PMU et relais colis, idéalement implanté au cœur d'un quartier résidentiel de Poitiers bénéficiant d'un environnement commercial de proximité comprenant notamment pharmacie, boulangerie et commerce alimentaire.
L'établissement développe son activité dans un local de plain-pied d'environ 90 m² entièrement rénové en 2024, offrant un espace de vente particulièrement confortable et fonctionnel.
Son agencement permet de distinguer clairement les différents univers : espace tabac, espace presse et espace jeux, garantissant une excellente fluidité pour la clientèle.
Une réserve tabac et un bureau climatisé d'environ 20 m² complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires.
Le mobilier est détenu en pleine propriété.
L'établissement bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec rideaux métalliques et un système d'alarme et de vidéosurveillance sous contrat de location longue durée.
La caisse enregistreuse fait également l'objet d'un contrat de location.
Parmi les nombreux atouts de cette affaire : Local spacieux et parfaitement entretenu ; Rénovation récente ; Faible loyer particulièrement attractif ; Quartier résidentiel offrant une clientèle fidèle et régulière ; Équipe en place permettant une exploitation en véritable affaire de direction ; Fermeture le dimanche et les jours fériés, avec ouverture du lundi au samedi avec coupure.
L'activité génère plus de 208 000 € de commissions et plus de 115 500 € de chiffre d'affaires taxable.
La rentabilité est remarquable avec un bénéfice reconstitué supérieur à 86 000 €, tout en conservant l'organisation actuelle et les salariés en poste.
Une opportunité rare pour un repreneur recherchant une affaire saine, sécurisée, rentable et bénéficiant d'une qualité de vie appréciable.
Prix de cession cohérent avec les performances économiques et la rentabilité dégagée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix du Fonds : 493 200 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 493 200 €

Loyer mensuel : 396 €


Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Poitiers, 86 Vienne , Poitou Charentes

Prix de vente : 493 200 € - Loyer mensuel : 396 €

Réactualisé le 25/06/2026


Référence CessionPME : 7115_7552

Prix médian en fonds de commerce dans le 86 Vienne, rubrique Tabac - Presse - Loto

197 820 €
Prix bas info
243 540 €
Prix médian info
406 860 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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