Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en Haute-Vienne

Tabac-presse-loto FDJ Amigo PMU exploité depuis 22 ans, avec une zone de chalandise large et un surplus de fréquentation en juillet-août. Le fonds et les murs sont indissociables. SANS CONCURENCE / NEGOCIATION POSSIBLE / CAUSE RETRAITE / FERMETURE LE LUNDI POSSIBLE. L’ensemble immobilier est très bien entretenu et très propre : 4 chambres, 1 salon, 2 salles de bains et un petit jardin. Une affaire idéale pour un couple avec enfants, qui peut conjuguer activité professionnelle et logement sur place. Les murs sont à faire valoir en capitalisation.

Tabac Presse FDJ articles fumeurs situé en périphérie de Limoges. Cet établissement en parfait état (refait en 2020) est implanté en bordure d'un axe à fort passage et dispose de plusieurs parkings à proximité. Pour compléter ce bien, un logement de type 3 avec un petit jardin. Cet établissement conviendrait à une personne seule ou un couple en reconversion professionnelle. Cession pour départ en retraite des exploitants EBE d'environ 46 K€.

LIMOGES • TABAC • PRESSE • FDJ – AFFAIRE EN PLEINE DYNAMIQUE

À découvrir sur Limoges, un tabac – presse – FDJ bénéficiant d’un emplacement de qualité, avec stationnement à proximité et fréquentation régulière.

Le véritable point fort de cette affaire : une activité qui progresse régulièrement, portée par une évolution favorable des différentes sources de revenus. Une tendance solide qui confirme la bonne santé et l’attractivité du commerce.

L’établissement est parfaitement organisé, immédiatement exploitable et clé en main, offrant au futur repreneur un outil de travail performant sans restructuration à prévoir.

Une affaire à privilégier pour un acquéreur recherchant un commerce pérenne, bien installé et dont la dynamique est déjà positive.

Prix de vente FAI : 335 000 €

Je vous accompagne personnellement tout au long du projet de reprise, de l’étude du dossier et du financement jusqu’aux démarches administratives et à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet communiqué après échange sur votre projet.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Magnifique tabac, presse, FDJ, PMU à vendre, affaire en très bon état. Bel espace de travail, mobilier récent. Commerce lumineux et très bien situé, stationnement à proximité. Très bien sécurisé avec alarme, diffuseur de brouillard, rideaux métalliques et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir, affaire clés en main.

Affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ PMU, très intéressante en commissions TABAC et LOTO FDJ, située en zone d'activité dynamique et commerçante - TOTAL COMMISSIONS 318.000 €, dont 231.000 € de TABAC, dont 48.000 € de commissions LOTO, dont 33.000 € de commissions FDJ, dont 2.000 € de commissions PMU, dont 5.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 165.000 €.

À vendre, fonds de commerce Tabac
- Presse
- Jeux, idéalement situé dans une commune à coté de Limoges.

Avec une superficie de 60 m², ce local commercial offre un espace optimisé et bien agencé pour accueillir votre clientèle fidèle et diversifiée.


Pointsforts :

- Activité rentable avec un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) de 70 000 €, garantissant une belle stabilité financière.

- Logement de fonction inclus, à l'étage : un appartement de 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain confortable. Parfait pour combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable.

- Local situé dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.


Ce que vous achetez : Un commerce clé en main avec une clientèle existante, des produits à forte demande, et une localisation stratégique.


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- Loyer annuel : 10452 €

- Prix de vente : 70000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 346 €

- Taxe foncière : 346 € Preneur

- Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 720,00 € TTC)

Zone résidentielle dense , habitant , famille , retraité . Présence de plusieurs commerces de proximité générant un flux régulier de clientèle. Axe de circulation fréquenté offrant une bonne visibilité. Stationnement aisé, un atout par rapport à l'hypercentre. Mieux à FAIRE Magasin très propre, récent et parfaitement entretenu. Grande réserve offrant un réel confort d'exploitation.

Tabac Presse Loto Cave à cigares située en plein coeur de ville. Cet établissement en angle de rue a été intégralement refait en 2011 et a bénéficié d'un important rafraichissement en 2017 ( peinture et éclairage led ). Disposant de nombreuses places de parking à proximité et en devanture cet établissement saura vous séduire par son espace et son agencement. Produit rare. Achat des murs possible pour 192.500€ FAI en plus.

Tabac Presse FDJ cadeaux Vape situé en Haute-Vienne en bordure d'un axe à fort passage. Etablissement en parfait état (refait en 2023) et sécurisé en 2023. Cette affaire sans concurrence bénéficie d'un zonage France Ruralité Revitalisation (exonérations fiscales et sociales). Pour compléter ce bien un grand parking en devanture. Actuellement tenu par une personne ce bien serait idéale pour un couple en reconversion professionnelle. Logement possible sur la commune.

Tabac Presse FDJ PMU sur emplacement numéro 1 chiffre d'affaires 1 000 000 euros dont des commissions dépassant les 500 000 euros. Affaire de centre ville aux normes de la profession, et totalement sécurisées, les agencements sont récents. Véritable affaire de direction avec un équipe autonome en place. EBER 450 000 euros. Affaire exceptionnelle sur le secteur; Accompagnement complet, Conseil, Négociation, Rédaction, Démarches bancaires, Suivi juridique et administratif intégral. Dossier complémentaire sur demande

Tabac Presse FDJ Librairie Papeterie sans concurrence situé au coeur d'une ville du sud Haute-Vienne disposant de toutes les commodités (Ecole, collège). Cet établissement en parfait état dispose d'une belle surface de vente de 50 m2 et est exploité par un couple. Pour compléter ce bien un logement très lumineux de type 4 environ 160 m2 en parfait état avec jardin clos. Produit rare situé en ZRR : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI et prix des murs indissociables du fonds 154 000 € FAI. Un apport entre 90 000 € et 100 000 € serait souhaitable.

Tabac Presse FDJ PMU librairie Relais poste CBD Vape ainsi qu'une espace café. Affaire complète en parfait état (travaux d'agencement et sécurité datant de 2023) d'une superficie 70 m2 et 10 m2 de réserve. Etablissement situé dans un ilot commercial(commerce alimentaire, pharmacie, auto école) en bordure d'un axe à fort passage. Tenu par un couple. Fermeture 2 demi-journées par semaine et 3 semaines en été. Belle opportunité pour cet établissement clés en main.

Supérette, tabac presse, loto, loterie, dépôt de gaz ainsi que d'un espace café. Cet établissement sans concurrence et en parfait état est situé en plein cœur d'un village du Parc Naturel Périgord Limousin disposant de toutes les commodités : gare SNCF, école, plan d'eau avec camping. Un logement de type 3 complète cette offre ainsi que de nombreuses places de parkings en devantures. Cette affaire serait idéale pour une personne en reconversion professionnelle.

Une Opportunité Unique à Ne Pas Manquer ! Découvrez ce fonds de commerce à fort potentiel commercial situé sur un axe stratégique d'une commune dynamique. Idéalement placé, il bénéficie d'une clientèle fidèle, de passage, ainsi que d'un flux touristique important. Dispose d'un parking à proximité et arrêt minute. Vous serez charmé par le logement agréable inclus, avec un jardin et une terrasse offrant un cadre de vie idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. Un véritable atout pour qui souhaite concilier travail et bien-être. Le commerce présente un potentiel de développement exceptionnel, notamment pour des activités telles que la vente de cigarettes électroniques et produits associés, en pleine croissance. Cette affaire est parfaite pour un couple ou une personne seule, selon les ambitions de chacun. Autre avantage majeur : fermé le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés, vous profitez d'un confort de vie rare, tout en ayant la possibilité de développer facilement le chiffre d'affaires en élargissant ces horaires. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier qualité de vie et business rentable !

Opportunité exceptionnelle : AFFAIRE à forte rentabilité avec GRAND LOGEMENT dans un grand village bulcolique. Saisissez l'occasion unique de reprendre une entreprise à très forte rentabilité, combinant les activités de TABAC , jeux , librairie. Grâce à un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) très attractif, cette affaire garantit des revenus stables et confortables, faisant de ce commerce un véritable levier financier pour les entrepreneurs avisés. En plus de son potentiel financier, cette entreprise offre une qualité de vie exceptionnelle avec un vaste logement sur place. Idéal pour une famille, ce bien comprend 3 chambres spacieuses, un double séjour lumineux et tout le confort nécessaire pour allier vie personnelle et professionnelle. Le chiffre est toujours en évolution. Très joli village complet avec écoles et autres commerces à seulement 30 minutes de la grande ville. La partie librairie/papeterie est en gestion simplifiée car très peu de stock, la majeure partie des ventes est sur commande. Atout supplémentaire pour les investisseurs : la possibilité d’acquérir les murs commerciaux, permettant ainsi de valoriser votre patrimoine et de capitaliser sur les loyers. Ne laissez pas passer cette occasion rare de conjuguer performance économique et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant !

AFFAIRE EN CROISSSANCE ET QUI VA AVOIR DE TRES BONNES PERSPECTIVES Beau commerce proche Parking facile Affaire pour un couple + 1 personne BONNE RENTABILITE

Tabac presse FDJ librairie papeterie situé dans un charmant village du sud Haute-Vienne disposant de toutes les commodités. Cet établissement en parfait état et sécurisé dispose d'une belle surface de vente de 54 m2 et est exploité par une personne et une employée (qui partira à la vente). Pour compléter ce bien un logement très lumineux de type 4 en parfait état avec entrée séparée. Cette affaire bénéficie d'un zonage France Ruralité Revitalisation (exonérations fiscales et sociales). Produit rare idéal pour une première installation.

Belle affaire de Tabac, Presse, Loto, PMU, snack, petite activité bar avec Licence III. Située en proche périphérie de Limoges. Le chiffre d'affaire est en constante augmentation du à la croissance démographique de ce bourg. Le couple a développé des services de proximité tel que le café dans une salle de 20 places, ESPACE VAPE dédié depuis février 2018, kiosque à pizzas et une salle de restauration de 30 couverts sous véranda climatisée. Etablissement aux normes PMR, parking en devanture et à proximité. Cette affaire est un lien important et reconnue dans la commune. A découvrir sans tarder.

A VENDRE TRES BEAU TABAC FDJ IDEALEMENT SITUE
- COMMISSIONS 318 000 euros
- 1 JOUR DE FERMETURE
- A VOIR POUR SA QUALITE DE VIE ET SON ENVIRONNEMENT
- STATIONNEMENT

IDEAL RECONVERSION PROFESSIONNELLE Belle affaire stable et rentable, idéale pour un projet de vie serein et sécurisé ! Situé dans un centre-ville , ce tabac
- presse
- loto
- Jeux bénéficie d’un emplacement stratégique avec parking gratuit. Spacieux, propre, lumineux et parfaitement entretenu, l’établissement séduit une clientèle fidèle, régulière et touristique, assurant une activité dynamique toute l’année. Avec un chiffre d’affaires constant et un potentiel de développement évident, ce commerce offre de belles perspectives selon vos ambitions. Possibilité d’accroître la rentabilité en élargissant les horaires d’ouverture ou en développant des services complémentaires. Idéal pour une personne bien organisée. Affaire saine, clés en main Aucun investissement à prévoir car rénovation réçente ! Opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de concilier qualité de vie et réussite professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

À vendre, tabac presse avec Française des Jeux et PMU, idéalement situé en plein cœur d’une grande ville dynamique de Haute-Vienne. Emplacement de premier choix avec forte visibilité et passage régulier 👥

Surface totale d’environ 70 m² comprenant espace de vente et réserve. Établissement en bon état général, prêt à être exploité immédiatement 👍

Activités diversifiées : tabac, presse, FDJ et PMU, assurant une clientèle fidèle et des revenus complémentaires stables 💼

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1 900 € HT.

Prix du fonds : 1 990 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Tabac Loto Loterie Presse PMU Cadeaux et espace café-boissons sans alcool .Situé en proche périphérie de Limoges. Etablissement spacieux, environ 100 m², en parfait état (établissement refait en 2019 mobilier et sécurité). Magasin très lumineux, poste de travail fonctionnel. capacité intérieure 20 places assises. Parking en devanture et à proximité.