Vente FDC tabac presse jeux à Aixe-sur-Vienne

À vendre, fonds de commerce Tabac
- Presse
- Jeux, idéalement situé dans une commune à coté de Limoges.


Avec une superficie de 60 m², ce local commercial offre un espace optimisé et bien agencé pour accueillir votre clientèle fidèle et diversifiée.


Pointsforts :

- Activité rentable avec un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) de 70 000 €, garantissant une belle stabilité financière.

- Logement de fonction inclus, à l'étage : un appartement de 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain confortable.
Parfait pour combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable.

- Local situé dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.


Ce que vous achetez : Un commerce clé en main avec une clientèle existante, des produits à forte demande, et une localisation stratégique.


-



- Loyer annuel : 10452 €

- Prix de vente : 120000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 346 €

- Taxe foncière : 346 € Preneur

- Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 800,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

---

Données Financières

Prix de vente : 130 800 €

Loyer mensuel : 871 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AIXE-SUR-VIENNE, 87 Haute Vienne , Limousin

Prix de vente : 130 800 € - Loyer mensuel : 871 €

Réactualisé le 16/04/2026

---

---