A vendre hôtel 3* murs et fonds Salon de Provence

2 600 000 € | 1080 m²

HOTEL 3* MURS ET FONDS Secteur SALON DE PROVENCE Proche Salon-de-Provence / Alpilles / Lubéron /Camargues , proche axes autoroutiers, TGV et aéroport Établissement hôtelier indépendant 3* avec murs et fonds indissociables, offrant une combinaison unique d'actif patrimonial et de potentiel de croissance.
● Surface bâtie : 1 080 m² sur 1,5 hectare de terrain ● 21 unités d'hébergement : 17 chambres, 2 appartements, 2 suites jacuzzi ● Logement de fonction de 80 m² (4 chambres) ● Piscine chauffée neuve , tennis, pétanque, solarium vue sur les baux ● Cuisine professionnelle équipée + salles de restaurant (non exploitées) ● Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV ● Parking sécurisé et nombreux stationnements ATOUTS CLÉS: ● Actif patrimonial rare en Provence : murs + fonds, prix attractif ● Rentabilité prouvée : EBE retraité ≈ 102 K€ ● Potentiel de croissance majeur : extension possible jusqu'à 33 chambres ● Capacité événementielle : mariages, séminaires, restauration & pool bar PERFORMANCES ET PROJECTION: ● CA actuel : 196 K€ EBE retraité : ≈ 102 K€ ● Projection 33 chambres + restauration/séminaires : CA: 400/ 450 K€ EBE: 180 /200 K€ ● Opportunité pour investisseurs & groupes hôteliers ● Sécurisation patrimoniale : acquisition murs + fonds sur foncier de 1,5 ha ● Effet de levier important : extension immédiate possible + relance restauration ● Croissance à moyen terme : ouverture annuelle, séminaires, événementiel au cœur d'une zone touristique majeure.
Une opportunité en Provence, un actif immobilier rare et pérenne, une exploitation déjà rentable, un fort potentiel de développement pour investisseurs privés, family office ou groupes hôteliers à la recherche d'une implantation stratégique et scalable dans le Sud de la France. Prix HAI 2 600 000€ Honoraires 4%TTC soit 3.33% HT à charge acquéreur.. Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.