Vente bar tabac presse FDJ empl premium à Avignon

- Bar Tabac Presse Francaise des jeux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'Avignon Intra-Muros.
Situé sur une rue à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité, l'établissement profite d'une clientèle diversifiée.
L'affaire est exploitée dans un local d'angle de plain-pied offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
L'établissement dispose d'une terrasse, d'espaces de stockage ainsi que d'un logement de fonction inclus au bail commercial,.
Les performances démontrent la solidité et la pérennité de l'exploitation avec un chiffre d'affaires taxable supérieur à 174 000 euros, et plus de 100 000 euros de commissions.
La rentabilité retraitée excède 144 000 euros.
Le bail commercial en cours présente un loyer maîtrisé au regard de la qualité de l'emplacement et des performances.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant un établissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon.
Accompagnement complet possible dans le cadre de la reprise : étude de faisabilité, présentation bancaire, démarches administratives auprès des organismes concernés et suivi jusqu'à la remise définitive des clés.
Dossier complet et informations financières détaillées disponibles après engagement de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 404000 euros.
Prix hors honoraires : 380000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.