M&F magnifique restaurant à Montpellier Écusson

1 450 000 € | 180 m²

RESTAURANT + MURS COMMERCIAUX – MONTPELLIER ÉCUSSON Opportunité rare d’acquérir un restaurant avec ses murs commerciaux au cœur du centre historique de Montpellier (Écusson), dans un secteur à fort flux piéton et touristique.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement premium en zone piétonne, entouré de nombreux restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville.
Une opportunité idéale pour restaurateur souhaitant être propriétaire de ses murs ou pour investisseur recherchant un actif commercial patrimonial.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: Restaurant : • Surface : 250 m² • Activité : restauration • Exploitation existante • Local spacieux adapté à la restauration Conditions locatives : • Loyer annuel : 90.000 € HT HC CONDITIONS DE CESSION: Fonds de commerce : 750.000 € HAI Murs commerciaux : 1.450.000 € HAI Prix total Murs + Fonds : 2.200.000 € honoraires d’agence inclus à charge vendeur EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM: Situé dans le quartier emblématique de l’Écusson, centre historique de Montpellier.
Les atouts de la zone : • Quartier très fréquenté toute l’année • Forte concentration de restaurants et commerces • Zone piétonne à fort trafic touristique • À proximité immédiate de la Place de la Comédie • Environnement commercial dynamique Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.