FDC restauration à vendre Bordeaux Pey Berland

254 840 €  |  65 m²

Situé dans le quartier recherché de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal.

L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.

Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.

En option : un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.

Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.



  • Loyer : 1 500 € HC / HT par mois
  • T3 : 1000 € HC / HT par mois, (sous-location)
  • Charges annuelles : 2 352 €
  • Prix de vente du fonds de commerce honoraires agence inclus : 254 840 €
Référence annonce: 17634B

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité:


Données Financières

Prix de vente : 254 840 €

Loyer mensuel : 1 500 €


Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BORDEAUX, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 254 840 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Réactualisé le 18/06/2026


Référence CessionPME : 17634

Prix médian en fonds de commerce dans le 33 Gironde, rubrique Restaurant

175 360 €
Prix bas info
290 600 €
Prix médian info
487 800 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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