Reprise Restaurant dans la Dordogne

Vente d'un fonds de commerce RESTAURANT LICENCE III situé dans le centre d'une ville de DORDOGNE 24 SUD OUEST
- bel emplacement
- salle de 65 couverts
- comptoir office cuisine réserve
- terrasse 30 couverts
- matériel complet
- 2 semaines de congés

A vendre restaurant bar murs et fonds avec son logement de fonction.

Situé dans une commune proche de Ribérac ce restaurant dispose d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidèle.

La salle du restaurant contient une quarantaine de couverts et la terrasse en dispose autant ( possibilité d'augmenter le nombre en fonction des événements prévus.)

Stationnement facile.

Pas de personnel à reprendre.

Le CA est de 230 000€ très forte possibilité d'augmentation car le restaurant n'est pas ouvert le soir en dehors de la saison.

Vous souhaitez reprendre une affaire dans un petit village du Périgord noir alors cette affaire est pour vous !
L'établissement dispose de la licence IV pour le bar ainsi que la licence tabac.
Cette bâtisse dispose de nombreux atouts pour le commerce, dans un croisement, bord de route donc visibilité au top !
Cette affaire peut encore évoluée puisqu'il n'y a pas d'épicerie sur le village et cela serait un autre véritable atout pour attirer les personnes du village qui compte aujourd'hui plus de 700 habitants.
La vente de produits régionaux est aussi une activité à regarder de prêt !
Mais vous pourrez aussi développer l'activité des jeux de grattage de la française des jeux.
Avec l'épicerie et les jeux à gratter, vous pourrez baisser l'activité de restauration si vous le souhaitez ou peut-être faire du snacking, plus facile à gérer au quotidien.
L'établissement est tenu par un couple depuis plus de 20 ans donc la renommée est faite donc pas besoin de relancer la machine, elle fonctionne déjà !
Vous disposerez aussi à l'étage d'un appartement de 60m² avec 2 chambres pour vous permettre de vous installer rapidement ou bien aussi par la suite de loger le personnel.
Le restaurant est ouvert à l'année.
Le prix comprends la vente des Murs ainsi que le Fonds de commerce
Belle affaire à saisir pour ce tarif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970723

Vous souhaitez avoir un restaurant dans un magnifique village, alors cette affaire est pour vous !
L'établissement dispose d'un emplacement n°1, à proximité des parkings mais surtout du flux de passants.
Le restaurant dispose en intérieur d'une capacité d'env. 25/30 couverts avec le bar, la cuisine semi-ouverte et les WC.
La très grande terrasse en extérieur est un réel atout de réussite et elle peut accueillir 100/120 couverts.
L'établissement n'exploite pas aujourd'hui les après-midis pour les boissons, crêpes, gaufres...
Le loyer reste très modéré puisqu'il est de 1200€/mensuel + prise en charge de la taxe foncière (non connue à ce jour)
Vous arrivez, vous travaillez, une réelle opportunité dans un magnifique village du Périgord Noir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.915286

Très beau restaurant idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé, dans le Périgueux historique, ville d'art et d'histoire. Occupant une surface de 112 m², cet établissement climatisé est composé de 2 niveaux de 56 m2 chacun et de 39,5 m2 de terrasse sur le domaine public (800 €/an).
Il peut accueillir 16 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, plus 24 en sous-sol si besoin.
Le restaurant est en parfait état, rénové avec goût en 2021, ce qui vous permet de commencer votre activité dès l'acquisition.
Situé dans une zone de forte affluence, il bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité, dans une ville très touristique et réputée pour sa gastronomie.
Il est très bien équipé avec store électrique et parasols, porte-bouteilles pour le bar avec lave-verre + osmoseur, machine à café, plusieurs frigos, adoucisseur, machine à glaçons et à granité, cave à vin, cellule de refroidissement, trancheuse, plancha, four à pizzas, congélateur, stérilisateur, etc. plus tout le mobilier nécessaire et de nombreux rangements.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478853013.

A vendre Fonds de Commerce de Restauration avec Licence 4 situé à Saint Antoine de Breuil à la limite du 24 et du 33.
Etablissement constitué d'une grande salle de 40 couverts, d'une salle de 20 couverts ainsi que d'une salle annexe de 20 couverts et une pièce pour le buffet.
Cuisine avec plonge, chambre froide et réserve.
A l'arrière du restaurant se trouve une magnifique terrasse de 40 couverts ombragée grâce à un pied de vigne bi-centenaire et un grand parking d'une vingtaine de places.
A l'étage, vous trouverez un grand appartement T4 d'une centaine de m2.
Affaire ouverte du Lundi au Vendredi midi avec plus de 5 semaines de fermeture annuelle.
CA 2025: 140 000 € HT.
Prix: 87 600 € HAI.
Achat des murs possible.
Photos et dossier sur demande après échange téléphoniqueCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829728849.

A vendre Fonds de commerce de restauration avec Licence IV idéalement situé proche des principaux sites touristiques de la région de Bergerac.

Superbe terrasse récente pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, donnant sur un parc paysagé et fleuri.

Salle chaleureuse de 40 couverts, ambiance conviviale et authentique.

Cuisine aux normes, entièrement équipée, matériel en excellent état.

Logement indépendant possible sur place.

Cuisine traditionnelle, avec repas à thème réguliers très appréciés de la clientèle.

Loyer: 550 € HT par mois.

Un véritable coup de cœur pour professionnels ou repreneurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable.
Les propriétaires actuels proposent un accompagnement au démarrage pour assurer une reprise dans les meilleures conditions.

À visiter sans tarder - cause départ à la retraite.

Photos et dossier après entretien téléphoniqueCe bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Fond de commerce Restaurant Brasserie Bar idéalement situé au cœur des Eyzies en face du Musée de la Préhistoire

Capacité extérieure 75 places sur 3 Terrasses dont 1 Panoramique unique dans le village.
Capacité intérieure 35 places
Licence III
Licence Grand Restaurant

Une grande partie du Matériel Bar et Cuisine a été renouvelé récemment.

Affaire saine et viable tenue depuis 4 ans avec un fort potentiel qui peut être développé en augmentant simplement les amplitudes d'ouvertures.

Vendue avec tout le matériel professionnel prêt à être exploité immédiatement sur des services jusqu'à 130 personnes.

Vente pour raisons familiales.

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter par mail ou téléphone.

Au cœur d'un secteur particulièrement touristique du Périgord Noir, belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un ensemble immobilier complet comprenant :
Salle de restaurant et cuisine : 80 m²
Cave : 80 m²
Terrasse : 60 m²
Appartement de type T3 : 60 m²
Maison indépendante à rénover : 120 m²
L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité.

Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une zone touristique dynamique, avec un logement sur place et un potentiel complémentaire grâce à la maison à rénover.

Prix du fonds de commerce : 100 000 €
Prix des murs commerciaux : 249 000 €

Atouts :
Secteur touristique recherché
Ensemble immobilier complet
Terrasse agréable
Logement de fonction T3
Matériel d'exploitation inclus
Potentiel de valorisation de la maison à rénover

Contactez nous pour des renseignements complémentaires sur demande.

Ce restaurant traditionnel raffiné bénéficie d'un emplacement premium sur un axe routier très fréquenté en Dordogne, profitant ainsi d'une clientèle d'habitués, mais aussi de passage et touristiques en période estivale. Facile d'accès et parking à disposition. Grand appartement de fonction 4 chambres. Vente murs et fonds indissociables. Possibilité de développement : bar, brasserie, petit déjeuner

Vente restaurant traditionnel saisonnier de mars à octobre bénéficiant d'un emplacement premium et d'une vue imprenable sur la Dordogne. L'établissement a été rénové récemment. Licence IV incluse. Le matériel est en bon état, prêt à fonctionner. Parking en face de l'établissement. L'affaire est présentée pour un investisseur, une location gérance débutera en février 2026.

LE BOURG-DE-BOST (24600) --- Prix : 81.760 euros (dont 10 % HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 73.000 euros hors honoraires)

vous offre l'opportunité d'acquérir un restaurant situé dans le Périgord Blanc, entre Ribérac et Aubeterre.
Le restaurant situé dans le centre du bourg dispose d'une salle intérieure de 50 places et d'une terrasse de 40 places.
Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée une salle de bar, une cuisine, des sanitaires et une réserve d'une superficie d'environ 150 m².
Ce bien est équipé aux normes donc immédiatement opérationnel, ce qui permettra une prise en main rapide pour les futurs propriétaires.
Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi le midi, le samedi sur réservation avec une fermeture hebdomadaire le dimanche.
+++ Les atouts :
- Faible loyer (le bâtiment appartient à la Commune)
- Licence IV mise à disposition par la Mairie
- Etablissement situé en Zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale pouvant permettre une exonération d'une partie des cotisations patronales)
- Possibilité d'être accompagné par les propriétaires
- Parking

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 445.692
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
81.760 euros honoraires inclus,
73.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 181.01.25

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Idéalement situé dans le bourg de Lalinde, ce restaurant, ancienne pizzeria, attend ses nouveaux chefs... Capacité en salle d'environ 45 places, et possibilité d'en disposer d'autant en terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 666,66 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,34 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000,01 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Situé à 15 mn de Bergerac, dans un charmant village, ce fonds de commerce en restauration dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie également du tourisme, la Dordogne étant de plus en plus prisée comme destination de vacances.
Installé dans un lieu au caractère champêtre et serein, le restaurant-bar dispose d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, d'une salle très agréable à l'atmosphère chaleureuse et d'une belle terrasse au calme, avec vue dominante sur la campagne environnante.
Les locaux appartiennent à la commune, d'où le tarif très raisonnable du bail, et la possibilité pour l'acquéreur du fonds de louer également une jolie maison (120 m2, 3 chambres) à proximité immédiate du restaurant.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 78 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510151780

URGENT A vendre Auberge de campagne de 120 m² avec logement de fonction en plein de coeur d'un petit village. Vous souhaitez relevé un défi et vivre en toute quiétude, venez visiter ce havre de paix. Tout petit loyer!

Restaurant sur un emplacement numéro 1 dans une commune très touristique du Périgord Noir. Terrasses bien exposées. Pas de travaux à prévoir. Matériel en très bon état. Uniquement le fonds de commerce à céder. Loyer bas pour le secteur pour un bail renouvelé récemment. A voir absolument !

Restaurant/brasserie dans un village de Dordogne, secteur touristique en Périgord noir. 60 places assises à l'intérieur et terrasse de 50 places sur une rue passante du village. Equipe en place, saisonniers en supplément sur juillet et août. Affaire avec activité à l'année mais forte saisonnalité. Poste de direction/management. Affaire à voir absolument.

Restaurant situé sur un lieu touristique de Dordogne. Cet établissement dispose de 2 terrasses, d'une grande cuisine et d'un grand espace de stockage. Très belle affaire à voir absolument. Fonds de commerce uniquement.

Petite affaire située dans une commune étendue du Périgord vert, à proximité de Brantôme, Verteillac, et non loin de la Charente
l'établissement à été complétement transformé, rénové pour en faire un lieu d'accueil chaleureux, moderne, pour une vingtaine de clients.
Terrasse à l'extérieur pour 35 places. Parking à l'avant, privé.
Cuisine aux normes ,avec du matériel performant, ouverte sur une salle aérée et lumineuse.
les plats, essentiellement Italiens sont préparés avec des produits frais, locaux et variés.
Spécialité de cocktails offrant de nombreuses recettes .
Cette affaire augmente son CA chaque année. Vendue pour cause de déménagement, elle conviendrait à un couple de professionnels
qui continueraient à développer et à faire progresser cette affaire.
Clientèle variée; représentants , travailleurs locaux, habitués des environs, vacanciers.

Auberge située au cœur du Périgord noir, non loin d'une multitude de châteaux, grottes , centres préhistoriques ,le tout bordé par la
Vézère ,où l'on peut se baigner, faire du canoe.
Ce restaurant de charme se trouve dans un village paisible. C'est une étape agréable pour se ressourcer après les activités multiples
qu'offrent la région.
il dispose d'une terrasse qui amène a une petite salle avec un bar. La salle peut accueillir une trentaine de clients. Une véranda
prolonge la salle et peut également accueillir une dizaine de personnes. Elle sert en général pour un anniversaire, ou autre
petit évènement confidentiel.
la cuisine est fonctionnelle avec du matériel performant.
Un appartement très spacieux à l'étage complète ce premier bâtiment
un espace verdure avec un petit jardin, une autre terrasse ,fait la jonction avec un autre bâtiment ou se trouvent les chambres d'hôtes
Vaste Hall d'entrée, bureau d'accueil et kitchenette pour les petits déjeuners
Les chambres sont claires et donnent sur la campagne environnante.
garage fermé , parking pour la clientèle.
Endroit plein de charme , où les nouveau propriétaires pourront avoir un joli cadre de vie et une affaire florissante avec un CA
qu'ils pourront faire évoluer en favorisant le côté brasserie et en mettant davantage les chambres d'hôtes en valeur.
le patron fait une cuisine inventive avec des produits frais et locaux,
belle affaire gérée par des propriétaires 'professionnels';

Auberge située dans une commune du Périgord vert à une dizaine de km de Brantôme et vingt de Périgueux.
une belle terrasse à l'avant fait elle-même face à la place du bourg, non loin de la mairie ,de la poste et de l'école.
une première salle de restaurant s'ouvre sur le bar et se prolonge par la salle principale , avec un belle cheminée
réconfortante en hiver et qui amène de la convivialité.
l'établissement accueille des touristes, des locaux, des employés des des ouvriers selon les besoins des chantiers
De nombreuses manifestations, marchés font vivre ce petit bourg très actif.
l'auberge est tenue par un couple .
matériel bien entretenu et très fonctionnel.
grand garage, terrasse intérieure sur le logement , très agréable pour s'isoler en été.
belle affaire pour des repreneurs qui ne tiennent pas à reprendre de personnel.

Idéalement située en plein cœur d'une ville très touristique dans un quartier dynamique ce restaurant s'adresse à un couple de professionnel aidé d'un serveur et offre une carte de saison pour une clientèle variée d'habitués, de passage et touristique l'été. Le mode de fonctionnement actuel préserve la vie familiale grâce aux 2 jours de repos consécutifs / semaine et plusieurs semaine de fermeture / an. Le restaurant possède une salle cosy, une terrasse, et une cuisine spacieuse avec un matériel en très bon état, tout équipé où il sera agréable d'y travailler. A visiter.

Une belle opportunité au cœur d'un village touristique

Situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un village touristique de Dordogne, ce restaurant-bar de caractère bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente réputation. Son activité repose sur une clientèle fidèle, complétée tout au long de l'année par une clientèle touristique, professionnelle et de passage, garantissant une fréquentation régulière.

Facilement accessible, l'établissement se trouve à seulement 12 km de l'autoroute, à 40 km de Bergerac, 60 km de Périgueux et 80 km de Bordeaux, offrant une situation idéale pour capter une clientèle variée.

Des locaux parfaitement adaptés à l'exploitation

L'établissement dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une agréable terrasse permettant d'augmenter la capacité d'accueil durant la belle saison.

L'espace de travail a été conçu pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle avec une cuisine entièrement équipée, un laboratoire de 40 m², une réserve ainsi que des espaces de stockage fonctionnels permettant une exploitation confortable et efficace.

Pour les exploitants, un appartement indépendant de 80 m² constitue un véritable atout. Deux garages ainsi qu'une cour viennent compléter cet ensemble immobilier.

Conditions d'exploitation
Bail commercial 3/6/9
Loyer commercial : 758 € TTC / mois
Appartement indépendant : 547 € / mois
Une activité à fort potentiel

L'établissement exploite aujourd'hui les activités de bar, restaurant et traiteur. Sa notoriété locale et la fidélité de sa clientèle constituent une base solide pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions.

De nombreuses perspectives de développement restent possibles : développement de l'activité traiteur, organisation de repas de groupes, événements privés, soirées à thème, partenariats avec les acteurs touristiques locaux ou encore élargissement des horaires d'exploitation selon le projet du repreneur.

Les points forts

✔ Restaurant-bar de caractère prêt à exploiter
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Clientèle locale, touristique, professionnelle et de passage
✔ Salle de 70 couverts et terrasse
✔ Cuisine professionnelle avec laboratoire de 40 m² et réserve
✔ Appartement indépendant de 80 m²
✔ Deux garages et cour
✔ Accès rapide à l'autoroute
✔ Emplacement au sein d'un secteur touristique reconnu
✔ Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer une affaire de qualité.

Cette affaire offre un excellent compromis entre qualité de vie, cadre de travail agréable et potentiel de développement. Son emplacement, ses équipements et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché.

Prix du fonds de commerce : 80 000 €

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui.

Bar tabac restaurant/pizzéria, situé dans un village touristique du Périgord noir. Très belle affaire idéale pour un couple de pro ou pour une première affaire. A voir absolument !!! Vente du Fonds de commerce à 99.000€ FAI.

Opportunité à saisir !

Établissement bar-restaurant exploité depuis 2005, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail complet, prêt à être exploité.

L'ensemble comprend :
Un espace bar
Une salle de restaurant
Une cuisine professionnelle d'environ 120 m²
Une terrasse d'environ 10 m²
Un appartement de fonction d'environ 90 m² à rénover

Le bien est en bon état général et dispose de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 10 000 €
Prix de vente des murs commerciaux : 240 000 €

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.