RESTAURANT POUR COUPLE VILLAGE PÉRIGORD NOIR

Prix de vente85 000 €
Fonds de commerce (murs en option) : restaurant de village, adapté à une exploitation en couple, situé en Périgord Noir (Dordogne).
Emplacement : en centre-bourg d’une commune touristique, à 10 minutes des Eyzies et 30 min de Sarlat.
Maison en pierre offrant belle visibilité et attractivité touristique.
Affaire : positionnement traditionnel accessible, double clientèle locale et touristique selon la saison.
Capacité : 20 couverts en salle et 35 en terrasse.
Licence IV en place, ouvrant des pistes de développement bar/animations après-midi.
Exploitation actuelle avec rotation saisonnière marquée ; fonctionnel pour une gestion en couple.
Chiffres et atouts : chiffre d’affaires 2026 (févr.–août) : 105 000 € HT.
Murs proposés en option.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 85 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Prix de vente des murs : 281 840 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 8,4 %

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 85 000 €

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Référence CessionPME: AGE040804

Prix médian en fonds de commerce dans la Dordogne 24, rubrique Restaurant

103 020€
Prix bas
173 000€
Prix médian
277 950€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

RESTAURANT POUR COUPLE VILLAGE PÉRIGORD NOIRRESTAURANT POUR COUPLE VILLAGE PÉRIGORD NOIR

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vous présente ce commerce de restauration-glacier situé dans la zone piétonne en plein coeur historique d'une ville dynamique du PERIGORD POURPRE.

Les Atouts :
- Ouvert d'avril à novembre.
- Affaire clé en main
- Excellent emplacement
- Grandes terrasses

L'établissement se compose de deux espaces de vente :
- Le Glacier, gaufres, crêpes à emporter sur une surface d'environ 25 m² d'une zone piétonne
- Le restaurant est entièrement agencé :
- Cuisine équipée avec une réserve d'une surface d'environ 60 m².
- Cave à vin en sous-sol.
- Cave pour entreposer frigo et congélateur.
- Des sanitaires pour les clients.
- Dans une maison mitoyenne au restaurant, il y a une pièce de 10 m² utilisée comme salle de pause avec sanitaires pour les employés.
- Le service se fait exclusivement en extérieur.
Le restaurant a l'exclusivité pour l'exploitation des 2 terrasses :
- La première est en bois et comprend environ 15 places.
- La deuxième est d'environ 100 places assises

IMPORTANT: POSSIBILITE D 'ACQUERIR LE RESTAURANT INDÉPENDAMMENT DU GLACIER

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 459.804
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
360.400 euros honoraires inclus,
340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 195.01.25
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant dans la Dordogne (24) par ville

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