Etablissement à vendre avec terrasse à Culoz

350 000 € | 250 m²

Idéalement situé au cur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du Grand Colombier col mythique du Tour de France très fréquenté par les cyclistes et sur le tracé des Grandes Traversées du Jura (GTJ), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité.
L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces.
Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2) idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes GTJ) offrant une rentabilité intéressante.
Caractéristiques : Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Taxe foncière : 1 200 Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, GTJ).
Chiffre d'affaires : 220 000 (60 % sur place, 40 % à emporter) Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 Pour tout renseignement : Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murger Aix-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 1200 euros,

Vue: Dégagée, Village,
Etat général: Restaurant en parfait état avec une grande surface extérieur idéale pour organiser des événements.,
Proximité: centre ville, bus, gare,
Environnement: petite ville,