A vendre restaurant bar de village en Gironde

Restaurant de charme au cœur d’un village dynamique, sur un axe stratégique entre Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et Bayonne.
Situé à seulement 40 km de Bordeaux, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur la place du village, avec un fort passage touristique et local.
Le commerce est parfaitement équipé, en excellent état, et décoré avec goût.
La terrasse couverte permet une exploitation en limonade en dehors des heures de restauration, offrant une source de revenus complémentaire.
Capacité : 50 couverts/jour Panier moyen : 35 € Rythme : 9 services par semaine Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et mercredi, pour préserver la qualité de vie des exploitants.
Le bail inclut un logement de fonction spacieux avec 3 chambres, idéal pour une installation sereine.
Le loyer est très modéré, ce qui renforce l’attractivité de cette opportunité.
Une très belle affaire à saisir, avec un potentiel de développement dans un cadre de vie agréable et une localisation stratégique.
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