VENTE Restaurant Bar a vin en emplacement n°1

Prix de vente112 000 €
Situé sur un emplacement premium à très forte visibilité, cet établissement bénéficie d’un flux constant de clientèle et d’une excellente notoriété locale.
Le bien se distingue par un atout différenciant majeur : un toit terrasse exploitable, offrant un potentiel de développement significatif (afterworks, privatisations, événements, saison estivale).
Points forts : - Emplacement n°1 - Forte attractivité et passage - Capacité d’accueil optimisée - Toit terrasse à fort rendement - Activité existante avec potentiel de croissance - Idéal investisseur ou professionnel du secteur Affaire saine avec perspectives d’optimisation du chiffre d’affaires et de la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 112 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Equipements

climatisation, caisse enregistreuse, conduit de cheminée, machine sous vide, four, plonge

Informations sur l'entreprise

CA année N607 734 €
CA année N-1440 112 €

Effectif de : 12 € salariés

Conditions : Chiffre d'affaire des années: 2025,2024

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

MARSEILLE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 112 000 €

Surface : 120 m²

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Référence CessionPME: AC2-487

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

170 000€
Prix bas
284 200€
Prix médian
495 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

VENTE Restaurant Bar a vin en emplacement n°1

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FDC restauration premium à vendre à Martigues

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION PREMIUM À MARTIGUES

UNE EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'UNE VILLE DYNAMIQUE !

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un établissement de restauration bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Martigues, ville attractive et en plein essor économique et touristique.

Situé sur un axe très passant, ce restaurant profite d'un flux permanent de piétons, d'automobilistes et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Son emplacement stratégique en bord d'étang offre un cadre particulièrement recherché et contribue fortement à son attractivité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

  • Emplacement ultra-passant et visibilité maximale
  • Restaurant en excellent état général, aucun travaux à prévoir
  • Surface de 115 m² parfaitement agencée
  • Capacité d'environ 80 couverts
  • Vue exceptionnelle sur l'étang grâce à une magnifique baie vitrée
  • Deux terrasses attractives pour accueillir la clientèle en extérieur
  • Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement entretenue
  • Climatisation intégrale
  • Sanitaires PMR
  • Réserve et espaces de stockage
  • Établissement connecté et moderne

L'agencement actuel permet une exploitation immédiate avec un outil de travail performant et fonctionnel.

MARTIGUES : UNE VILLE EN PLEIN ESSOR

Surnommée la "Venise Provençale", Martigues attire chaque année de nombreux visiteurs et bénéficie d'un tissu économique solide porté par les zones industrielles et pétrochimiques environnantes. Son dynamisme commercial, son attractivité touristique et sa qualité de vie en font un secteur particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, contactez :


BAUX LOCAUX IMMOBILIER


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC restaurant à vendre à Carnoux en Provence

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Prix de vente190 000 €

Emplacement Stratégique – Visibilité Maximale

Situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au sein de la dynamique Galerie du Stade, découvrez ce fonds de commerce de restauration prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un flux constant devéhicules et d'une orientation parfaite, cet établissement offre un cadre de travail idéal avec une concurrence très limitée sur le secteur.

Des Espaces Optimisés & Polyvalents

  • Salle Intérieure de caractère : Un espace chaleureux équipé d'une cheminée pour une ambiance conviviale en hiver.

  • Terrasse Exceptionnelle et places de stationnement devant le restaurant : Une vaste terrasse de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises.

  • Confort toutes saisons : Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour maximiser votre exploitation durant la période hivernale.

  • Stockage Indépendant : Une zone de stockage/cave d'environ 30 à 40 m² indépendante pour une logistique simplifiée.

  • Potentiel d'agrandissement : Un projet d'extension de 15 m² a déjà été autorisé par les bailleurs.

  • Activités autorisées : Restaurant, Bar, Snack, Pizza, Glacier.

Localisation & Atouts

  • Adresse : 52 Route de Cassis, Carnoux-en-Provence (13470).

  • Visibilité : Emplacement N°1 dans une zone commerciale très active avec parking client aisé.

  • État : Fonds de commerce sain, cédé avec tout son mobilier commercial et matériel d'exploitation.

    L'avis de l'expert : Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation souhaitant maîtriser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un passage véhicules massif.



- Loyer annuel : 25894.8 €

- Prix de vente : 190000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2399.96 €

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