NICE COULÉE VERTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATI

500 000 € | 221 m²

NICE COULÉE VERTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Emplacement recherché Terrasse 50 places 85 couverts Extraction Faible loyer Fort potentiel de développement À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le secteur très recherché de la Coulée Verte à Nice, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une importante capacité d'accueil.
L'établissement dispose de 85 places assises, réparties entre une grande terrasse de 50 couverts et 35 places en intérieur.
La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une extraction professionnelle Ø 400 mm, permettant une exploitation immédiate.
L'activité est aujourd'hui principalement concentrée sur le service du midi.
Le développement du service du soir constitue ainsi un véritable levier de croissance du chiffre d'affaires pour le futur repreneur.
CONDITIONS D'EXPLOITATION Bail commercial : 01/04/2021 au 31/03/2030 Loyer initial : 1 400 euros HT/mois loyer actuel à confirmer Charges actuelles communiquées : 167 euros/mois à vérifier Taxe foncière 2025 : 4 360 euros/an, à la charge du preneur Fermeture hebdomadaire : dimanche Congés annuels : 15 jours en août ACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAIL Brasserie Snack Pizzeria Licence IV Salon de thé Glaces Pâtisseries.
EFFECTIF ACTUEL 1 propriétaire-gérant, 2 cuisiniers et 2 salariés en salle.
Grande terrasse, extraction, capacité de 85 couverts, loyer maîtrisé et activité du soir à développer : un fonds disposant de solides fondamentaux et de réelles perspectives de développement.
Dossier administratif et éléments financiers disponibles sur demande, après rendez-vous en agence.
Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente 500 000 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 euros Prix de vente 500 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cnts - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.
40573) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 500 000 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 4360 euros,
Charges mensuelles: 167 euros,
Surface Carrez: 167.5,

Surface: séjour: 0, bureau: 27,

Vue: Dégagée,
Etat général: Ascenseur pour plat / cuisine en sous-sol,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, tramway,
Environnement: grande ville,

Durée du bail: 9