Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Alpes-Maritimes

RESORT DE GOLF SUR LA COTE D'AZUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITE Au coeur d'un domaine boisé de 60 hectares où se déroule un parcours de golf 18 trous (agréé FFG), avec vue sur la mer et les collines, ce resort de golf renommé propose un projet immobilier terminé mais non exploité. Outre le parcours, cet ensemble bâti de 9253M2 intègre l'hôtel avec spa (65 chambres et suites), piscine, la résidence hôtelière (95 appartements), 2 restaurants et club-house. Constructibilité résiduelle d'env. 3500M². Aucune condition suspensive acceptée (PC, financement ou autre). Réf. CH5-1057

Fonds de commerce – Café & Snack – Nice Centre

Au cœur de Nice, sur un axe commerçant à fort passage piéton et routier.
À céder, fonds de commerce de café / snack avec petite restauration, idéalement situé au cœur de Nice, sur un axe commerçant bénéficiant d’un flux piéton et routier régulier.

Le local, d’une surface intérieure d’environ 48 m², dispose également d’une terrasse privative d’environ 30 m², véritable atout pour une activité de café, restauration légère, vente à emporter ou concept de proximité.

Anciennement exploité en épicerie / snack, le local a été réagencé par l’exploitant pour développer une activité de café, avec consommation sur place et vente à emporter.

Caractéristiques du local
Surface intérieure : 48 m²
Terrasse privative : 30 m²
Local climatisé et parfaitement entretenu
Extraction en façade
BBQ au bois
Licence pour vente et consommation de bière pression sur place et à emporter

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 75 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT du prix net vendeur
Loyer mensuel : 1 500 € TTC
Bail commercial 3/6/9
Date de début du bail : 01/01/2022
Atouts
Emplacement central à Nice
Flux piéton et routier régulier
Terrasse privative d’environ 30 m²
Local propre et immédiatement exploitable
Activité déjà orientée café / snack
Possibilité de consommation sur place et vente à emporter
Loyer contenu pour le secteur

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite
des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Restaurant – emplacement très visible – murs disponibles à la vente

Peymeinade – axe à fort passage

Cession du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté (environ 20 000 véhicules par jour).

L’établissement est exploité depuis 2018 et dispose d’un outil de travail complet ainsi que d’une capacité d’accueil importante.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un chef souhaitant reprendre un restaurant clé en main, mais également pour le développement d’un concept de restauration ou d’un établissement sous enseigne.

Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant une opération combinée fonds + immobilier pour un repreneur souhaitant sécuriser durablement son implantation.

Caractéristiques
Surface totale : environ 230 m²
• Rez-de-chaussée : environ 160 m²• Sous-sol / réserves : environ 70 m²
Capacité d’accueil :
• Salle : environ 70 couverts• Terrasse : environ 50 couverts
Capacité totale : environ 120 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture.
Installations aux normes avec contrôles réguliers (Veritas).

License 3

Organisation
L’établissement fonctionne aujourd’hui avec une équipe en place.La reprise pourra s’accompagner de la reprise de trois salariés, facilitant la continuité de l’exploitation.

Restaurant actuellement fermé le dimanche soir et le lundi.

Conditions d’exploitation

Le dirigeant est propriétaire des murs, acquis en 2019.
Dans l’hypothèse d’une vente du fonds seule, un bail commercial neuf pourra être mis en place.

Loyer envisagé : 2 600 € / mois
Charges : environ 1 200 € / anTaxe foncière : environ 1 415 €

Prix
Fonds de commerce : 360 000 € net vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 10 % HT

Murs commerciaux : 450 000 €
Honoraires agence charge acquéreur : 6 % HT

Points forts
• Emplacement très visible sur axe passant (environ 20 000 véhicules/jour)• Grande capacité d’accueil (environ 120 couverts)• Salle lumineuse et décorée avec goût• Cuisine professionnelle complète• Extraction en toiture• Parking et accessibilité immédiate• Restaurant exploité depuis plusieurs années• Possibilité d’acquisition des murs• Outil de travail immédiatement exploitable• Fort potentiel de repositionnement ou de développement.

Informations financières
Les éléments comptables détaillés (bilans et comptes d’exploitation) sont disponibles sur demande.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Voici un restaurant de renom bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nice, dans un secteur central et dynamique à forte fréquentation locale et touristique, au pied d’un établissement hôtelier de standing.

L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, locale comme internationale. Il propose une cuisine française qualitative, adaptée aussi bien à une clientèle d’affaires qu’à une clientèle de loisir.

Caractéristiques principales :
Surface totale d’environ 435 m², répartie comme suit :Salle intérieure couverte : 204,5 m² – 46 couvertsVéranda : 31 m² – 26 couvertsTerrasse extérieure : 200 m² – 70 couverts

Capacité totale d’environ 140 couverts, rare pour un établissement de centre-ville.

L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un outil de travail spacieux, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Conditions d’exploitation
Le repreneur bénéficiera de la mise en place d’un bail commercial neuf, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour un projet de reprise ou de repositionnement.

Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC, cohérent au regard de la surface, de la capacité et de l’emplacement.

Historique d’exploitation solide.
Les éléments financiers détaillés seront communiqués après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Prix de cession
550 000 € FAI pour le fonds de commerce.

Atouts clés
Emplacement central à NiceFlux naturel généré par un établissement hôtelier attenantTrès grande capacité d’accueil (salle, véranda et terrasse)Bail commercial neuf au profit du repreneurNotoriété existante et clientèle installéePotentiel de développement significatif (concept, positionnement, organisation)

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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À céder, fonds de commerce de restaurant / bar d’ambiance bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna et du Vieux-Nice.

L’établissement développe 348 m² et propose une capacité d’accueil d’environ 160 couverts répartis entre une salle intérieure de 110 places et une terrasse plein sud de 50 places.

Atouts majeurs :
ouverture tardive autorisée jusqu’à 2h30, très belle visibilité, fort flux piéton, étude acoustique réalisée, limiteur en place, accessibilité PMR.


Conditions :
Prix du fonds : 950 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Loyer mensuel 13 000 € HT
Charges mensuelles : 1 000 €
Taxe foncière refacturée 1 000 € / mois.

Dossier rare sur le marché niçois, idéal pour exploitant recherchant un site de grande capacité pour un concept de restauration, bar d’ambiance ou bar musical.

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Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d’un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l’emploi
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l’emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l’établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d’autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l’activité.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FORTE VISIBILITÉSituée sur un axe passant, en angle, cette pizzeria bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. Idéalement implantée dans le quartier du Palais des Expositions, un secteur en plein essor qui profitera dès 2028 de l’arrivée du tramway, renforçant ainsi l’attractivité et la fréquentation du quartier.
CONCEPT 100% LIVRAISON
- CLÉ EN MAIN !Cette affaire est spécialisée dans la livraison de pizzas, sans service en salle. L’organisation est optimisée et parfaitement rodée, permettant une gestion efficace et une rentabilité assurée. L’établissement est équipé de 3 scooters dédiés à la livraison, offrant une grande réactivité et une couverture optimale de la zone de chalandise.
CHIFFRES CLÉS & ATOUTS Chiffre d’affaires 2024 : 250 000 € Surface : 75 m², bien agencée et fonctionnelle Loyer attractif : 1 077 € CC/mois Bail 3/6/9 courant jusqu’en mars 2029 Clientèle fidèle et activité stable
‍ IDÉAL POUR UN COUPLE DYNAMIQUE !Avec un fonctionnement optimisé et une belle rentabilité, cette affaire est parfaite pour un couple souhaitant exploiter un commerce rentable sans nécessité de personnel supplémentaire.
OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Hôtel bureau de prestige 3 étoiles. Niché dans un village provençal pittoresque de l'arrière-pays niçois à seulement 15 km des plages ensoleillées de la Côte d'Azur, cet établissement offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité des attractions touristiques.
Un Écrin de Pierre et de Verdure :
L'hôtel se compose de deux bâtisses en pierre Issues de la rénovation complète d'anciennes bergeries, offrant une superficie totale d'environ 480 m². L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hébergement de Qualité :
L'hôtel ouvert à l'année dispose d'une dizaine de chambres, dont une aux normes d'accessibilité PMR, toutes équipées avec soin. Chaque chambre est unique, avec une décoration personnalisée et des équipements de qualité. Avis de la commission de sécurité favorable. Taux d'occupation moyen de 60%. Origine de clientèle 60% en direct fidélisée. Prix moyen chambre 198€ nuitée
Un terrain clos de 4 700 m² avec une piscine, un parking privatif pour 20 véhicules et un jardin arboré.
L'hôtel est exploité par une gérante accompagnée d'une équipe autonome et compétente. Ils assurent un service personnalisé et attentionné, contribuant à la réputation d'excellence de l'établissement. Note 9.5 sur booking

Chiffre d'affaires au 30.09.2026: 455.000 € environ
Loyer : 15% du chiffre d'affaires (pas de charges locatives, taxe foncière à la charge du bailleur) Bail commercial renouvelé en juillet 2026.
Prix de cession du du fonds de commerce 1 075 000 € Vente 100% des parts sociales honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations supplémentaires ou en organiser la visite

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/09/2026 par , RSAC 383578580 - - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan

Hôtel de charme de 15 chambres, entièrement restauré, aux normes de sécurité

Parking privé, terrasse pour petit déjeuner, logement de fonction 2 pièces

CA 2023 : 353 000 € (sur 13 mois)

CA 2024 : 340 000 €

CA 2025 : 334 000 €

Idéal pour couple professionnel

Fonds de commerce de brasserie d'exception en plein coeur de Nice

Découvrez une opportunité commerciale rare sur la mythique place Garibaldi, au sein d'un quartier niçois parmi les plus dynamiques et convoités.

Ce fonds de brasserie allie visibilité optimale et confort d'exploitation grâce à une vaste terrasse ensoleillée de 100 couverts, prolongée par une véranda accueillant 140 places. La salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle, complète l'offre avec 40 couverts supplémentaires, portant la capacité totale à 280 places.

L'établissement bénéficie d'une extraction aux normes en vigueur et d'une Licence IV.

Avec un chiffre d'affaires HT de 3,35 M€, ce commerce confirme son attractivité et son potentiel commercial, porté par un emplacement stratégique.

Le loyer annuel s'élève à 172 980 € HT/HC, soit un taux d'effort maîtrisé de 5,2 % du CA, particulièrement compétitif pour ce secteur.

Une occasion unique d'acquérir un fonds de brasserie performant, alliant emplacement premium et rentabilité avérée.

Prix de cession : 3 150 000 € FAI

Emplacement exceptionnel au cœur du Carré d’Or, dans une rue très passante et particulièrement recherchée de Nice à deux pas de la Promenade des Anglais.

Découvrez ce coffee shop & brunch de qualité, entièrement rénové récemment, proposant une offre gourmande et diversifiée : cafés de spécialité, boissons gourmandes, thés glacés, brunchs, pâtisseries, desserts, glaces, crêpes et gaufres.

D’une superficie totale de 82,36 m², l’établissement offre un espace commercial de 51 m² au rez-de-chaussée, aménagé dans un cadre moderne et soigné, avec une capacité de 26 places assises.
La cuisine professionnelle, située en sous-sol sur 27 m², bénéficie d’équipements qualitatifs adaptés à une activité de restauration ainsi que d’une installation triphasée, permettant de faire fonctionner des équipements professionnels nécessitant une puissance importante.

L’établissement dispose également d’une extraction professionnelle, un véritable atout pour diversifier ou développer l’offre et faire évoluer le concept selon les projets du futur acquéreur. L’ensemble est climatisé et conçu pour une exploitation immédiate.

Véritable affaire clé en main, avec du matériel professionnel entièrement neuf et 100 % propriété du fonds : aucun matériel en location, aucun contrat de location à reprendre.

Cet établissement récent, parfaitement équipé et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nice n'attend que vous.

Cession du fonds de commerce avec droit au bail – murs non compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 195 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 350 € HT + 3 870 € TVA, soit 23 220 € TTC

Estelle ARNAL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103500310

Je vous propose à proximité immédiate de Nice, Monaco et de la frontière italienne, en bord de mer, cette opportunité de reprise d'un bar-restaurant idéalement situé au coeur d'une ville vivante et touristique.
Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle locale et internationale à l'année.

Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 180 m² entièrement climatisés
- Capacité : 100 couverts en salle, 30 en terrasse jardin, 70 en terrasse mer
- Bail commercial longue durée, loyer 4 000 euros/mois (locaux + annexes)
- 2 garages en sous-sol pour stockage
- Licence IV incluse

Équipements cuisine, matériel en très bon état (liste non exhaustive) :
- Four Rational, cellule de refroidissement
- Friteuse double bac gaz, plancha mixte gaz, piano 8 feux, cuiseur à pâtes 6 paniers
- Four à pizza électrique 1 niveau
- Tables et meubles froids/chauds ventilés : timbre 5 portes réfrigéré, timbre 4 portes
chaud, table à pizza marbre 3 portes réfrigérée, 2 saladettes, frigo vitrine inox 500 L
- 2 chambres froides, 2 congélateurs

Équipements bar (liste non exhaustive) :
6 tiroirs froids
Tireuse à bière 4 lignes

Énergie :
Arrivée électrique en triphasé 36 KW
Raccordement gaz de ville

Chiffre d'affaires supérieur à 1 M euros sur les trois derniers exercices, basé sur une cuisine traditionnelle et locale. Potentiel de développement sur l'activité bar/lounge grâce à la licence IV.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant une affaire rentable et pérenne.
Informations sur engagement de confidentialité.

Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1060000 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE D
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 3B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant situé à Menton, dans un secteur résidentiel recherché, sur un axe passant à proximité du bord de mer, des plages et d'un port de plaisance.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, complétée par une fréquentation touristique et saisonnière, offrant une activité qui ne repose pas uniquement sur les périodes de forte affluence.

Développant une surface d'environ 100 m², le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle, complétée par une terrasse de plus de 10 places.

L'intérieur, en très bon état, offre une ambiance chaleureuse et soignée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, permettant une reprise de l'exploitation sans travaux importants à prévoir.

L'établissement se prête particulièrement à une activité de restauration traditionnelle, cuisine méditerranéenne ou concept de bar-restaurant, avec un potentiel de développement selon le projet et le positionnement du futur exploitant.

Principaux atouts :
? Surface d'environ 100 m²
? Environ 50 couverts en salle + 10 en terrasse
? Cuisine équipée et fonctionnelle
? Local en très bon état
? Secteur résidentiel et axe passant
? Proximité du bord de mer, des plages et d'un port de plaisance
? Clientèle locale fidélisée et fréquentation touristique
? Reprise de l'exploitation possible immédiatement

Conditions locatives :
Loyer : 2 500 euros / mois.
Provision sur charges : 100 euros / mois, hors taxe foncière
Dépôt de garantie : garantie bancaire équivalente à 12 mois de loyer et caution personnelle de l'exploitant.
Le bail commercial sera renouvelé à l'occasion de la cession.

Une affaire bénéficiant d'une capacité d'accueil intéressante, d'une clientèle établie et d'un environnement recherché à Menton, adaptée aussi bien à la poursuite de l'activité existante qu'au développement d'un nouveau concept de restauration.

PRIX : 184.450 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE : C

Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 5B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre de Menton, dans une rue vivante et passante, à proximité immédiate des plages, du Casino, des Jardins Biovès et d'un parking public.

Actuellement exploité en restauration, traiteur, rôtisserie et vente à emporter, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale et fidèle et peut être repris immédiatement dans la continuité de l'activité existante.

Le local développe une surface d'environ 60 m² et dispose d'une vingtaine de places assises, avec un agencement pouvant être adapté selon le concept envisagé.

La cuisine est équipée et bénéficie surtout d'une extraction existante, véritable atout permettant d'envisager différentes activités de restauration. Le matériel en place est fonctionnel et l'ensemble est en très bon état, sans travaux importants à prévoir pour une reprise de l'exploitation.

L'affaire offre également un réel potentiel de développement : restauration traditionnelle, traiteur, rôtisserie, vente à emporter, salon de thé ou encore épicerie fine, sous réserve des activités autorisées au bail.

Conditions locatives particulièrement intéressantes :
Loyer : 952 euros / mois, non soumis à TVA
Charges : 130 euros / mois, incluant la taxe foncière
Pas de dépôt de garantie

A seulement quelques dizaines de mètres du bord de mer, cet établissement réunit emplacement central, faible loyer, extraction et polyvalence d'exploitation.

Une opportunité adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu'à un porteur de projet recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur recherché de Menton.

PRIX : 162750 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE : E
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 1B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement exceptionnel sur le port de Marina Baie des Anges (Villeneuve-Loubet)
A saisir : établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et emblématique sur le port de Marina Baie des Anges, au coeur d'un important projet de réaménagement qui valorisera durablement le site.
Le projet prévoit notamment la création d'un vaste espace piéton, l'extension des terrasses, l'implantation de nouveaux commerces et hôtels de luxe renforçant l'attractivité d'une station balnéaire familiale et touristique.
Le restaurant bénéficie d'une vue directe sur le port.
Caractéristiques :
- Surface de 120 m² au sol, avec un bureau a l étage qui peut servir aussi de réserve .
- 45 couverts actuellement.
- Cuisine équipée avec extraction.
- Licence Grande Restauration.
- Activités autorisées : restaurant, pizzeria et bar.
- Possibilité d'acquérir ou de louer une Licence IV.
Bail commercial :
- 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel 2 776 euros charges comprises
Exploitation actuelle :
L'établissement est volontairement exploité sur seulement 8 services par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, laissant un fort potentiel de développement en augmentant les amplitudes d'ouverture.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement premium et profiter de la montée en valeur du secteur grâce au futur réaménagement du port de Marina Baie des Anges.
MILLARD Denis, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Denis, immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 0B-DENM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .

Vieil Antibes, restaurant, proche marché provençal, terrasse. ANTIBES
- Situé à deux pas du marché provençal et de la mairie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur vivant et recherché. La salle offre une capacité d'environ 40 places assises, complétée par un espace mange-debout aménagé le long de la cuisine annexe, créée dans le prolongement de la salle. Cette cuisine ouverte sur la salle a été pensée pour permettre au cuisinier de préparer et envoyer certains plats tout en restant au contact de la clientèle, apportant ainsi convivialité et dynamisme au service. La cuisine principale, située au sous-sol, est spacieuse et parfaitement équipée. Elle comprend notamment : meubles réfrigérés ; fourneau professionnel au gaz de ville ; chambre froide ; four ; espace plonge avec lave-vaisselle. À l'extérieur, le restaurant dispose également d'une quinzaine de places en terrasse, ainsi que d'un espace mange-debout le long de la devanture. Éléments financiers : 170 000 e net vendeur 185 300 € honoraires du cabinet inclus Honoraires fixes du de 15 300 € TTC (9%) soit 12 250 € HT (7,50 %)

BAR LICENCE IV FRANÇAISE DES JEUX TERRASSE FORT POTENTIEL BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE DES ALPES-MARITIMES OUEST Dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d'un quartier en plein développement, sur un axe bénéficiant d'un flux régulier et d'une bonne visibilité, cession d'un fonds de commerce de bar avec Licence IV et activité Française des Jeux. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du cœur de l'activité de la ville, et profite d'une clientèle à la fois locale, professionnelle, touristique et de passage. UN ÉTABLISSEMENT BIEN DIMENSIONNÉ Le commerce développe environ 60 m² en rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent 16 m² à l'étage actuellement non exploités. Cet espace supplémentaire constitue un véritable potentiel pour faire évoluer l'activité : salon de thé, espace jeux, petite salle complémentaire, exposition ou autre activité selon le projet du repreneur. L'établissement dispose également d'une terrasse bien exposée, particulièrement appréciée aux beaux jours. UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT Chiffre d'affaires moyen annuel : 135 000 € HT L'affaire est saine et bien tenue, avec une clientèle fidélisée et un flux régulier de passage. Son environnement commercial, en renouvellement constant, offre de bonnes perspectives pour un repreneur souhaitant conserver l'activité actuelle tout en développant de nouvelles sources de chiffre d'affaires. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : développement du snacking ; activité glacier ; salon de thé ; animations et soirées à thème ; exploitation plus poussée de la terrasse ; aménagement de l'étage actuellement inexploité. UN ATOUT RARE : LES MURS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE ACQUIS Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, offrant à l'acquéreur une opportunité supplémentaire de sécuriser son implantation et de constituer un patrimoine immobilier. Une configuration particulièrement intéressante pour un couple ou un duo d'exploitants, mais également pour un professionnel souhaitant développer progressivement une affaire disposant déjà de fondamentaux solides. UNE OPPORTUNITÉ À PRIX ATTRACTIF Prix de vente, honoraires du cabinet inclus : 121 000 € Prix de vente net vendeur : 110 000 € Honoraires du cabinet : 10 % TTC, soit 8,33 % HT, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

CANNES/ GARE : AFFAIRE DE DIRECTION : RESTAURANT BAR A VINS AVEC TERRASSE D'ANGLE AVEC EQUIPE EN PLACE    Après de nombreuses années d'exploitation pour établir une renommée solide, et fidéliser la clientèle locale et touristique, cède le fonds de commerce d'un restaurant / bar à vins,avec possibilité de licence IV. Affaire idéalement située dans un quartier recherché de Cannes, à proximité immédiate d'hôtels, de commerces de bouche et de lieux de vie nocturne.
L'emplacement bénéficie d'une belle visibilité en angle, avec une vitrine sur angle de rue, et d'une accessibilité rare dans le secteur grâce à de nombreux parkings publics et privés à proximité. Le local Établissement en excellent état, aux normes PMR : aucuns travaux à prévoir. Salle intimiste et modulable, offrant une atmosphère conviviale et adaptable selon le type de clientèle. Cuisine et bar fonctionnels, très bien entretenus, disposant d'espaces de production confortables. Réserve sèche de plain-pied et toilettes séparées. Les équipements Matériel complet, en très bon état, parfaitement adapté à l'activité. Cession accompagnée du chef en place, un véritable atout pour assurer la continuité et conserver la clientèle. L'activité Clientèle locale fidèle et régulière. Clientèle touristique dynamique, notamment grâce aux plateformes de réservation et aux congrès cannois. Deux jours de fermeture hebdomadaire. Données financières EBE retraité d'environ 110 K€ sur une tête. Bail commercial en cours jusqu'en février 2028. Renouvellement déjà acquis. Loyer très compétitif : environ 4% du CA pour le local seul (moyenne du secteur 9 à 12 %). Loyers cumulés (annexes et local) : inférieur à 5% du CA, un ratio particulièrement attractif pour Cannes et au niveau national. Prix de cession Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 540 000 € Prix de vente net vendeur de 500 000 € Honoraires de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs (TVA récupérable)   Dossier complet après entretien téléphonique et validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

Restaurant traditionnel du midi Charme et fort potentiel Hypercentre de Nice NICE À vendre, charmant restaurant traditionnel idéalement situé dans l'hypercentre de Nice, à quelques centaines de mètres de l'avenue Jean Médecin. Implanté dans un environnement mêlant bureaux et habitations, l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'un emplacement propice au développement. Entièrement restauré, le restaurant offre un cadre chaleureux et élégant avec murs en pierre, mobilier en bois massif et décoration soignée. Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, l'établissement n'est exploité que 190 jours par an. Il réalise pourtant un chiffre d'affaires de 156 000 € HT en 2025, avec un panier moyen de 24 €. Les éléments clés : Environ 80 m² 55 places assises, avec possibilité d'optimiser l'espace pour atteindre environ 65 couverts Panier moyen : 24 € Loyer mensuel : 1 910 € Salle climatisée Possibilité de stockage supplémentaire grâce à la reprise d'un bail de cave situé à environ 50 mètres, pour environ 150 €/mois   Le restaurant dispose d'un bar moderne ouvert sur la salle et l'entrée, parfaitement équipé avec notamment machine à café, lave-verres, réfrigérateur deux portes et machine à glaçons. La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, est équipée pour poursuivre l'activité dans de bonnes conditions .   Un important potentiel de développement L'exploitation actuelle laisse une marge de progression significative. Avec  comme fermeture 37 jours pour congés, 42 jours pour activité externe et un service exclusivement le midi, le futur acquéreur pourra envisager différentes pistes : développement des horaires, ouverture certains soirs, augmentation du nombre de jours travaillés ou encore optimisation de la capacité d'accueil. Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou deux associés souhaitant reprendre un restaurant de caractère, clé en main, avec une clientèle établie et un réel potentiel de développement. Une adresse pleine de charme où le futur acquéreur pourra poser ses valises et développer son propre projet. À visiter sans tarder ! Prix net vendeur: 190 000 € Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT.

RESTAURANT PIZZERIA TERRASSE 100 COUVERTS PAYS CANNOIS EBE 200 K€ Sur un secteur dynamique et en plein essor, au cœur d'une petite ville du pays de Grasse, découvrez cette pizzeria-restaurant coup de cœur ! Un emplacement stratégique en plein centre-ville, avec une belle visibilité etun cadre chaleureux.
Une capacité exceptionnelle : Terrasse couverte et chauffée de plus de 100 couverts, exploitable toute l'année. Salle intérieure spacieuse et élégante avec un bar fonctionnel et tout équipé. Capacité totale de plus de 175 places. Une cuisine ultra équipée et optimisée, conçue pour la performance : espaces dédiés aux différentes préparations (chaud, froid, pizzas, pâtisserie…), chambre froide, réserves, vestiaires, et même un bureau aménageable en studio. Des chiffres solides : CA 2025 supérieur à 1 million d'euros HT EBE retraité : +200 K€ Loyer : 2 798.97 € HT/mois Charges de copropriété : 80 €/mois Un établissement clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour. Concept simple, cuisine accessible et adaptable : idéal pour un restaurateur cherchant à allier rentabilité et qualité de vie. Un secteur à fort potentiel avec une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année. Prix de vente : 540 000 € FAI (dont 7% TTC d'honoraires à charge acquéreur). Cette affaire d'exception pourrait être la vôtre ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Restaurant réputé arrière-pays Cannes/Grasse avec appartement de fonction   BAISSE de PRIX !
- Opportunité Rare !   Fonds de commerce d'un restaurant avec belle rentabilité dans un cadre idyllique.  À seulement 45 minutes de Cannes, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Chiffre d'affaires : 408 ke de moyenne sur les 3 dernières années  et rentabilité reconstituée intéressante  (EBE 100ke) Idéal pour un couple de professionnels en quête de qualité de vie, à proximité du littoral tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.  Points forts :                       • Excellente réputation locale et touristique                       • Locaux très spacieux et dans un état impeccables (plus de 400 m² au total dont 260 m² pour l'accueil de la clientèle)                       • Cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un confort de travail optimal (40 m²)                       • Grande terrasse agréable pour la belle saison (78 m²)                       • Appartement de fonction inclus (60 m²)                       • Bail neuf à la signature                       •  Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. À voir absolument pour qui recherche une activité rentable dans un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES Lieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l'accueil : Surface intérieure de plus de 500 m². Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts. Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable. Parking privatif. Ascenseur pour faciliter l'accès PMR. Un agencement optimisé et complet : Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza. Piano central pour un service fluide et intensif. Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée. Espace lounge et mange-debout autour du bar. Salle enfants avec jeux et coin TV. Espace musique équipé pour les soirées animées. Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement : CA réalisable > 1 400 000 € Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs) Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession : Prix de vente FAI : 909 500 € Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.

CHARMANT RESTAURANT
- IDEAL COUPLE VILLAGE DYNAMIQUE DU PAYS DE GRASSE   Une opportunité gourmande vous attend au cœur d'un village provençal ! Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans une aventure culinaire sous le soleil du Sud ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique fonds de commerce d'un restaurant est une occasion en or pour un couple de professionnels passionnés. Niché dans un charmant village provençal, cet établissement idéalement situé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un cadre enchanteur. Avec un chiffre d'affaires moyen de 200 000 €, il offre une rentabilité solide et un potentiel de développement certain. (actuellement exploité uniquement le midi) Imaginez : une salle chaleureuse et une terrasse ensoleillée vous permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts, offrant ainsi un espace généreux pour satisfaire tous les appétits. Cet outil de travail complet et performant n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Saisissez cette chance de vivre et de travailler dans une région d'exception, alliant qualité de vie et succès professionnel. Intéressés par cette opportunité unique ? Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite !    Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de   218 000 €. Prix de vente net vendeur de  200 000 €. Honoraires de 9%TTC, soit 7,5%HT, à charge acquéreur. 

Murs et fonds de commerce Brasserie/Snack Licence III à Nice À Vendre : Murs et fonds de commerce de restauration proposant un service de brasserie toute la journée. Opportunité rare : murs et fonds de commerce d'une brasserie/snack située à quelques pas de la mer, bénéficiant d'une terrasse ensoleillée et d'une faible concurrence dans le secteur.   Points Clés : •             Capacité : 34 couverts (dont 22 en terrasse) •             Horaires : 6h 16h •             Fermeture : samedi et dimanche •             Panier moyen : 18 € •             Consommation : 1 kg de café/jour •             CA 2024 : 105 000 € avec 46 000 € EBE retraité . •             Extraction en toiture   Environnement & Clientèle À deux pas de la mer et de la promenade, en face d'un arrêt de tramway, à proximité immédiate d'hôtels. Commerces alentours : tabacs, boucherie, supérette, station-service… Clientèle mixte : locale (résidentielle et ouvrière le matin) et touristique (fort passage)   Équipements & Commodités Salle : Climatisation et Store électrique pour la terrasse. Cuisine professionnelle : Piano 4 feux, Plancha, friteuse, Machine à glaçons, 2 tours inox 3 portes, Vitrine à desserts, Lave-vaisselle. Arrivée de gaz et de triphasé présente. De plus, un box fermé à l'arrière (proposé à 45 000 € hors honoraires) offre un grand espace de stockage sec, optimisant la logistique de l'établissement.   Une opportunité clés en main Cet établissement est idéal pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une affaire rentable, bien implantée et offrant une belle qualité de vie (fermeture le week-end). De plus, la combinaison de la vente des murs et du fonds garantit un investissement pérenne et sécurisé. Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire ! FDC: Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros Prix net vendeur de 90 000 Euros Honoraires de 10%TTC, soit 8,33%HT, à charge acquéreur.   Murs: Prix honoraires du cabinet inclus de 250 700 Euros Prix net vendeur de 230 000 Euros Honoraires de 9%TTC, soit 7,5%HT, à charge acquéreur.   Prix Total: Prix honoraires du cabinet inclus de 349 700 Euros Prix net vendeur de 320 000 Euros Honoraires de 29 700 euros TTC soit 24 750 euros HT, à charge acquéreur.

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d'une agréable terrasse ensoleillée, d'une capacité d'une trentaine de couverts. La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d'une décoration soignée, accueille 17 convives. Des travaux d'embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.   Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d'une dizaine de places.   Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l'année. Eléments financiers : 137 500 € honoraires du inclus 125 000 € net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT