Vente restaurant traditionnel à Golfe Juan

Prix de vente327 000 €
Restaurant traditionnel, de caractère, plein sud, rue principale, village réputé proche de Cannes A proximité de Cannes, restaurant traditionnel de caractère, plein sud, dans un village très réputé par son artisanat, ses musées et expositions.
Ce restaurant dispose d'une capacité de 100 couverts.
Il est composé de plusieurs salles, très bien décorées et d'une terrasse.
Le mobilier est récent et de qualité.
La cuisine est entièrement équipée.
Très belle affaire, réputée.
Aucun travaux à prévoir.
Elle est située dans une rue très commerçante et semi-piétonne.
L'artisanat est l'activité principal de ce village.
  Eléments financiers 300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du cabinet inclus Honoraires a charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 327 000 €

Loyer mensuel : 2 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N502 000 €
CA année N-1292 000 €
CA année N-2260 000 €
RBE149 000 €

Effectif de : 12 € salariés

Masse salariale de : 12 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

golfe juan, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR ANTIBES, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 327 000 € - Loyer mensuel : 2 400 €

Surface : 250 m²

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Référence CessionPME: 8305_9420

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

216 000€
Prix bas
390 000€
Prix médian
730 700€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant traditionnel à Golfe Juan

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Emplacement exceptionnel – Terrasse panoramique – Restaurant – Logement – Fort potentiel de développement

À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un chalet bénéficiant d’un emplacement privilégié directement sur les pistes, exposé plein sud et offrant une vue spectaculaire sur les sommets.

Construit en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze séduit par son architecture montagnarde authentique, la qualité de ses matériaux et son intégration remarquable dans son environnement.

Actuellement exploité en restaurant uniquement le midi et pendant la saison hivernale, de décembre à avril, l’établissement présente un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation du site et diversifier les sources de revenus.

Le restaurant dispose d’environ 50 places à l’intérieur, auxquelles s’ajoutent une superbe terrasse panoramique de 120 m² pouvant accueillir environ 80 personnes et un espace transats d’environ 50 places.

Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la situation exceptionnelle sur le domaine skiable.

Le chalet développe différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée d’environ 85 m² : restaurant et espace bar.

• Niveau inférieur d’environ 85 m² : actuellement dédié au stockage et à la production, offrant un fort potentiel de valorisation. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre la création d’un spa, sauna/hammam, espace bien-être, salle de sport ou prestations complémentaires haut de gamme.

• Étage supérieur : appartement de 4 pièces comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, idéal pour l’exploitant ou le logement du personnel.

UN POTENTIEL ENCORE LARGEMENT À EXPLOITER

Au-delà de l’activité existante, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement.

Extension des périodes et horaires d’ouverture, restauration du soir, concept après-ski, privatisations, événements, développement d’une offre bien-être ou évolution vers un concept touristique premium : les volumes et la configuration du chalet permettent d’envisager différents axes de valorisation.

La réunion des murs et du fonds de commerce constitue également un atout majeur pour un investisseur souhaitant maîtriser à la fois l’actif immobilier et son exploitation.

Un bien rare à Isola 2000 réunissant emplacement skis aux pieds, exposition plein sud, terrasse panoramique, outil commercial existant, logement et potentiel de développement.

Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration qu’à un investisseur ou entrepreneur recherchant un actif différenciant au cœur d’une station majeure des Alpes du Sud.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
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Un quartier d'exception : adresse premium, à la croisée d'un flux touristique international massif (États-Unis, Royaume-Uni, Italie en tête) et d'une clientèle résidentielle haut de gamme présente toute l'année. Rue déjà identifiée « restauration », vivante midi et soir, parking public dans la rue. Nice, c'est plus de 6,6 millions de nuitées et une saison qui s'étend désormais d'avril à octobre.

L'établissement : environ 150 m² en rez-de-chaussée + environ 48 m² de réserves et caves en sous-sol. Décor élégant et chaleureux, entièrement refait à neuf. Bar entièrement équipé et cuisine professionnelle complète : aucun travaux à prévoir, exploitation possible immédiatement.

Un atout rare : le local est divisible en deux commerces indépendants (séparation prévue au bail) — exploitez un grand bar-restaurant, ou scindez en deux concepts (ex. restaurant + coffee shop / bar à vin).

Licence IV disponible (location ou acquisition) : un atout précieux qui autorise l'exploitation complète d'un bar dès la reprise.
Bail commercial récent (échéance 2034), loyer maîtrisé pour la qualité de l'emplacement. Fonds cédé avec l'intégralité de son agencement et de son matériel professionnel (inventaire détaillé remis aux candidats sérieux).
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Type : Cession de fonds de commerce (bar / restaurant)

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Bail : en cours, échéance 2034

Licence IV : disponible (location ou acquisition)

Secteur : Carré d'Or — Nice (06), à 20 m de la Promenade des Anglais

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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