Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-du-Var : Fonds de Commerce de Restaurant avec terrasse en bordure maritime Un emplacement d'exception pour une affaire florissante ! Cède fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var : opportunité unique de vous implanter dans un secteur dynamique et touristique.   Les points forts : Emplacement stratégique : avec visibilité exceptionnelle et flux constant de clients locaux et de touristes. Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 70 en terrasse avec vue mer. Chiffre d'affaires annuel HT de plus de 1 100 000€ EBE de plus de 180 000€. Secteur en plein essor : Saint-Laurent-du-Var est une ville dynamique et touristique, offrant un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle.   Ce restaurant est parfaitement équipé, prêt pour une exploitation immédiate. Loyer annuel de 45 336€ HT HC, soit inférieur à 4.12% du Chiffre d'affaires HT. Provision pour charges de copropriété de 2 760€ Taxe foncière 2023 de 3 559€, à la charge de 'exploitant. Droits de voirie annuel de 3 347€   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 800 000€. Prix de vente net vendeur de 747 663.55€. Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.   N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce exceptionnel.

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR
- RESTAURANT AMBIANCE MUSICALE situé en bord de mer dans les Alpes Maritimes
- Bail valable jusqu'en 2036
- Etablissement de 180 m² entièrement équipé avec du matériel récent
- Capacité d'accueil en places assises 50 personnes à l'intérieur et 70 personnes en terrasse
- Licence IV
- Loyer : 5800 € toutes charges comprises
- Prix de vente 990.000 € en rapport avec l'EMPLACEMENT et les RESULTATS
- A VOIR ABSOLUMENT
- Contact : Patrick :

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR-RESTAURANT AMBIANCE MUSICAL EMPLACEMENT PREMIUM sur le bord de mer des Alpes Maritimes
- Activité de jour à partir du déjeuner avec une cuisine méditerranéenne prolongée par les happy hours et ses cocktails uniques, accompagnés de ses tapas jusque 2 heures du matin
- Clientèle conquise et fidèle à l'établissement, en progression régulière
- Surfaces : restaurant 120 m² + terrasse 60 m²
- Aucun contrats en cours
- Consommation de 17 fûts de bière et de 7 kgs de café par semaine
- Bail en cours valable jusqu'en fin 2036
- Licence IV
- Loyer : 5000 €:mois
- Chiffre d'affaires près de 2 000 000 €
- A VOIR ABSOLUMENT

Disponibilité Licence IV à SAINT LAURENT DU VAR Nouvelle disponibilité ! Notre cabinet est heureux de vous proposer une nouvelle LICENCE IV à VENDRE sur SAINT LAURENT DU VAR. Dossier vérifié et disponibilité immédiate, avec un suivi de l'opération dans son ensemble. Transaction sécurisée.Conditions financières : · Prix : 28.000 € · Frais : 300€ · Honoraires HT preneur : 3.000 € Opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé.
- -------------------------------
- Depuis 1960, le est fier de soutenir vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local commercial, d'un fonds de commerce ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

Vente de Fonds de Commerce Restaurant Notre Agence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de cuisine traditionnelle. Emplacement N°1, sur le port, exposé plein sud, avec une surface de 125 m² et une terrasse de 35 m². Capacité d'accueil : 80 couverts. Ce restaurant se distingue par une carte de plats de très belle qualité. Affaire clés en mains avec 4 salariés en CDI performants. Chiffre d'affaires : 465 000 € /an. Loyer : 2 458 €/mois. Total des charges : 1 380 €. A saisir ! Contact : Patrick Malafronte au .

Vente de Fonds de Commerce
- Restaurant Spécialisé Notre Agence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant spécialisé, offrant une carte attractive axée sur les produits de la mer. Emplacement N°1, sur le port, cet établissement spacieux exposé plein sud bénéficie d'une surface de 160 m², avec une terrasse de 40 m² dotée d'un toit ouvrant. Capacité d'accueil : 92 couverts. Ce restaurant se distingue par un service de qualité, assuré par une équipe expérimentée, garantissant la fidélisation d'une clientèle locale et touristique. Toutes les normes sont respectées et le matériel est parfaitement entretenu.
- Chiffre d'affaires moyen : 1 300 000 € /an
- Loyer : 3 470 €/mois
- Total des charges : 1 690 € AFFAIRE COUP DE COEUR Contact : Patrick Malafronte au .

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant situé à Saint Laurent du Var pouvant accueillir 200 personnes avec un parking privatif de 100 places
- Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, sauf évènements particuliers : mariages, baptêmes, banquets, soirées musicales, etc.
- Chiffre d'affaires moyen 500 k €:AN
- 120 couverts par jour, ticket moyen : 22 €
- Loyer 4200 € TOUTES CHARGES COMPRISES

RESTAURANT 230 M² SAINT LAURENT DU VAR Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une surface totale de 230m2 idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très passant et bénéficiant d'un stationnement abondant.   Les atouts de ce bien :   Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très fréquenté, en pleine rénovation (piste cyclable, végétations, axe piétons..).   Visibilité maximale : Profitez d'un emplacement offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle.   Grand confort : 135 places assises dont une agréable terrasse de 50 couverts.   CA 2025 489 K€   Loyer attractif : Loyer mensuel de 3 375 € garantissant ainsi une bonne rentabilité.   Potentiel de développement : Un établissement bien établi avec un fort potentiel de développement (exploité 235 jours)   Conditions financières Loyer mensuel 3375€ 420 000 € Net vendeur 453 600 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

A VENDRE – VUE MER CÔTE D'AZUR (ENTRE NICE ET CANNES) : ENSEMBLE HÔTELIER VUE MER – 36 CHAMBRES – MURS FONDS – 7 200 000 EUROS Murs et fonds de commerce réunis, 36 chambres en front de mer sur environ 1 500 m² de terrain face à la Méditerranée. Pourquoi cet ensemble est unique Face mer, vue mer et montagnes : une adresse rare sur la Riviera Roof top, terrasse, bar et salon de thé vue mer : de quoi séduire la clientèle de passage comme les locaux 15 parkings privatifs sécurisés : un vrai atout, quasi introuvable sur le littoral Foncier de plus de 840 m² et deux logements de fonction sur place Entièrement restauré, aux normes de sécurité Activité exploitée à l'année Hôtel de charme 3 étoiles, avec possibilité de passage en 4 étoiles ! Prix : 7 200 000 EUROS les murs de l'ensemble hotelier et fonds de commerce Financement : dossier sur demande · Visites sur accord préalable, après signature d'un accord de confidentialité.

À VENDRE Fonds de commerce Bar PMU-/ FDJ
- Restaurant
- Centre ville
Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, sur un emplacement numéro 1bis, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. L'établissement développe une surface totale d'environ 99 m², complétée par une agréable terrasse. Agencement :
- Salle bar dédiée PMU/FDJ
- Salle restaurant indépendante
- Cuisine séparée avec extraction Capacité d'accueil :
- 40 couverts en salle
- 30 couverts en terrasse Le tout est exploité avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport emplacement/charges. Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un établissement à taille humaine. Beau potentiel de développement, notamment par une ouverture le soir, actuellement peu exploitée. Emplacement stratégique Centre-ville Fort potentiel de croissance

BAISSE DE PRIX.

BELLE AFFAIRE A SAISIR.

TOUTE OFFRE D'ACHAT SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIÉE.

SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

LIEUX DE SORTIE DANS LA JOURNEE ET EN SOIREE.
BAR LOUNGE ET RESTAURATION, SOIREE AVEC DJ.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.

Bar Lounge tapas et restauration rapide.
Trois cellules d'une surface de 117 m2 avec sa grande terrasse de 50 m2 modulable avec la possibilité de la fermée en hiver.
Bar avec une salle de réception, cuisine complète, un coin pour le DJ, une piste de danse.
La journée: détente, Bar, restauration.
En soirée: soirée a thème qui fait venir beaucoup de
Belle affaire a continuer a développer.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé en 2025: 1556380€HT.
EBE: 79854€
Loyer mensuel: 6500€ charges comprises.
licence 4.
Les honoraires sont a charge de l'acquéreur.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Emplacement numéro 1 pour ce fond de commerce de Brasserie - Bar - PMU
Idéalement situé face à la gare, en plein centre ville : un lieu de passage incontournable !
Le lieu propose actuellement une activité de brasserie en journée une cuisine traditionnelle, un bar, ainsi qu'un comptoir PMU
Ouvert 6 jours sur 7, repas uniquement le midi.
(possibilité d'ouvrir jusqu'au soir)
L'affaire est établit de longue date, et dispose d'une très bonne notoriété, ainsi que d'une visibilité sans pareil.

Elle dispose d'un total de 120 m2, répartit sur deux salles, cuisine, toilettes + une belle terrasse extérieure de 38m2.
Soit actuellement 50 places intérieur + 20 places en terrasse environ

En bonus, un box de 20m2 parfaitement sécurisée est réservée au stockage

Loyer 2400€/mois
Redevance pour la terrasse 1420€ / an
Pas d'employés a reprendre, l'affaire est actuellement exploité par le gérant et son associé.
Un saisonnier vient compléter ponctuellement le dispositif

Affaire idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région ou comme 1ère affaire.
Très fort potentiel de développement de l'activité Bar - Brasserie

Possibilité d'achat ou de location d'une Licence IV en sus.

Opportunité a ne pas rater !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.961792

RESTAURANT À VENDRE 545 000 euros 100 places assises en intérieur 25 places en terrasse extérieure Salle spacieuse, idéale pour événements, repas d'affaires et groupes Exploitation Ouvert midi et soir Clientèle fidèle d'habitués Forte clientèle de professionnels Affaire clé en main, idéale pour restaurateur confirmé ou investisseur souhaitant exploiter un établissement rentable dans un secteur à fort pouvoir d'achat.

ALPES MARITIMES
- SAINT LAURENT DU VAR
- VERITABLE INSTITUTION EN PLACE DEPUIS PLUS DE 20 ANS
- RESTAURANT / BAR
- IMMENSE TERRASSE EN BORD DE MER SUR ZONE PIETONNE
- ETABLISSEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF
- LICENCE 4
- BAIL NEUF A SIGNATURE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

06
- PIZZERIA VAE / SNACKING
- Baisse de prix 10/2026
- Superbe outil de travail en reprise sur une avenue centrale dernièrement rénovée d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes
- Pas de concurrence aux alentours !
- La façade est neuve
- Le laboratoire de production estcomplet et permet de bien travailler.
- Très bien entretenu et ouvert sur la salle et la VAE
- 1 belle chambre froide à disposition
- Le local fait au total 56m² plus une petite terrasse
- Très belle visibilité sur une avenue principale
- Beau linéaire de plus de 10 mètres
- Pas de travaux à prévoir, c'est une affaire clefs en main
- Les gérants ne travaillent que le soir à partir de 17h00 par choix et qualité de vie
- Une ouverture le midi avec un développement sur le snacking serait un plus indéniable et en demande !
- Le bail en cours est de décembre 2021
- 2 scooters de livraison. Top emplacement! CA 2025 : + de 170 000€ EBE retraité : + de 61 000€ Prix : 146 000€ FAI Affaire idéale pour couple en reprise.

- Fonds de commerce de restaurant d'environ 150 m² à Saint-Laurent-du-Var sur un axe très passant, bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2032, établissement aux normes et matériel en bon état, reprise immédiate possible. Fort potentiel de développement (fermé le week-end actuellement), avec un système de drive unique dans la région, et de nombreuses possibilités d'exploitation, y compris boulangerie ou snacking. Loyer 2400€ HT / Mensuel Provisions sur charges 340 € HT / Mensuel Prix de vente : 149 000 euros TTC HAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Belle opportunité, idéal pour un professionnel ou pour développer un nouveau concept. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)
Emplacement premium au cœur du port de Saint-Laurent-du-Var, pour ce restaurant traditionnel reconnu et exploité depuis 2020.
Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un port en pleine transformation, avec un important programme de modernisation prévu dans les prochaines années.
Les atouts :
• Surface totale : 163 m²
• Grande cuisine professionnelle d’environ 100 m²
• 45 places en salle
• Jusqu’à 140 places en terrasse
• Belle visibilité sur le port
• Licence GR
• Loyer : 5 300 € CC/mois
• CA 2025 : 1 267 856 € HT
• Fermé le mercredi, le samedi midi et le dimanche midi
• 7 salariés actuellement en place, sans obligation de reprise
Plusieurs axes permettent une augmentation du CA (nous consulter)
Prix de vente HAI : 580 000 euros HAI

TRES URGENT.
TOUTE PROPOSITION D'ACHAT SERA SERIEUSEMENT ETUDIER.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LA SOCIETE ( ACTIF ET PASSIF ) AVEC UN PRIX ATTRACTIF.

PORT DE PLAISANCE LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.
URGENT.

A l'horizon 2026/ 2030, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Pizzéria et spécialités italiennes d'une surface de 170 m2 ( quatre cellules ) avec de très belles prestations.
Une grande terrasse avec une vue sur le port de plaisance.
Salle de réception avec un ilot central aménagé.
Une cuisine professionnelle neuve.
Four à pizza neuf.
Le restaurant est neuf.
Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est neuf.
Climatisation réversible.
CA 2025 avec 8 mois d'exploitation: 296760€.
EBE: 65000€.
Loyer mensuel: 3300€+charges+ terrasse.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

A VENDRE CAUSE DOUBLE EMPLOI.

TRES BELLE AFFAIRE A REPRENDRE.
UNIQUE ET RARE DANS LA REGION
TRES BONNE RENTABILITE.

LE PORT DE PLAISANCE EST LE LIEUX DE SORTIE LE PLUS FREQUENTES DANS LA REGION QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.
A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
BAR A BIERES ET BRASSERIE AVEC UNE GRANDE TERRASSE.
Local 4 cellules d'une surface de 170 m2 avec une grande terrasse.
Loyer mensuel: 6000€ charges comprises.
CA HT 2025: 1200000€
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
A VENDRE CAUSE DOUBLE EMPLOI.
BAR DE NUIT OUVERT DE 18H00 A 2H30.
TRES BELLE AFFAIRE A REPRENDRE.
UNIQUE ET RARE DANS LA REGION
TRES BONNE RENTABILITE.
CHIFFRE D'AFFAIRES ET BENEFICES TRES IMPORTANTS.
LE PORT DE PLAISANCE EST LE LIEUX DE SORTIE LE PLUS FREQUENTES DANS LA REGION QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.
A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
BAR DE NUIT, NIGHT CLUB.
Local 4 cellules d'une surface de 170 m2 avec une grande terrasse.
Animation avec DJ.
Soirée à thème.
Soirée karaoké.
Soirée dansante.
Pas de contrat brasseur.
Fermeture deux jours par semaine.
Loyer mensuel: 6000€ charges comprises.
CA HT 2025: 1340000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.
Salle de réception avec un coin bar ouvrant sur une terrasse.
Cuisine aménagée avec du mobilier neuf, une hotte professionnelle.
Climatisation réversible.
Cet établissement est refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel: 1700€ charges comprises.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.

Lieux de sorties dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans votre projet.
A l'horizon 2026/2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Restaurant dune surface de 120m2 avec sa terrasse dune superficie de 40 m2.
Une salle de réception avec son bar qui vous permet d'accueillir 40 couverts.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel professionnel avec une extraction.
Une chambre froide et une réserve.
Nous avons également une cave à vins.
Une terrasse avec une vue sur les plaisanciers qui vous permet d'accueillir 30 couverts.
Le loyer mensuel avec la terrasse est de: 4500€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE
- SAINT LAURENT DU VAR BORD DE MER SAINT LAURENT DU VAR
- RESTAURANT BRASSERIE de 230M² + 150M² TERRASSE avec environ 200 places assises. Votre , spécialisé en transactions de fonds de commerce et d'entreprise, a le plaisir de vous présenterune opportunité rare : la vente d'un fonds de commerce de brasserie-restaurant, idéalement situé en bord de mer sur un secteur très prisé de Saint-Laurent-du-Var. Cet établissement de renom, niché dans un secteur exclusivement piéton, est une véritable pépite pour tout professionnel de larestauration. Deux espaces de restauration : L'établissement de 232 m² (dont 172 m² accessibles au public) peut accueillir plus de 100 couverts en intérieur, répartis dans de beaux espaces. Il dispose également d'une magnifique terrasse privative de 150 m² offrant une vue mer imprenable et une capacité de plus de 100 couverts supplémentaires. Équipements haut de gamme : Le bien est vendu avec une cuisine et un bar entièrement équipé. La cuisine comprend deux fours vapeur, deux planchas, des plaques à induction, une salamandre, une chambre froide, et bien d'autres équipements professionnels. Le bar est doté d'une tireuse à bière à 4 têtes, d'une station cocktail, d'une machine à glace pilée et de plusieurs arrières de bar réfrigérés. Aménagements fonctionnels : Pour faciliter la gestion, le fonds de commerce inclut des espaces de travail optimisés : un espace de rangement/bureau, un vestiaire avec sanitaire, une réserve et un accès dédié aux livraisons. Une affaire florissante et pérenne Les chiffres de cet établissement témoignent de sa parfaite santé financière :
- Chiffre d'affaires (HT) : 1 000 000 €
- EBE reconstitué : 176 000 €
- Ticket moyen : Environ 50 € L'excellente réputation de la brasserie est renforcée par sa forte présence sur les réseaux sociaux et sa popularité pour les privatisations d'événements. Son modèle d'exploitation est éprouvé, avec une ouverture 7 jours sur 7 le soir en saison, et une activité régulière en hors saison (du mardi au dimanche midi et soir, fermé le lundi et dimanche soir). Ce fonds de commerce, clé en main, est une occasion à saisir pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un secteur d'exception sur la Côte d'Azur. 700 935 € Net vendeur 750 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT Pour plus de renseignements et pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation.

Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation.

Marge brute de 81 % selon les derniers chiffres comptables.

Caractéristiques de l'établissement :

Surface intérieure d'environ 156 m²
Terrasse exploitée d'environ 80 m²
Superficie totale : environ 236 m²
Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (possible de faire plus de couverts)
Établissement entièrement climatisé
Local de plain-pied
Les cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque !
Deux places de parking privatives devant le restaurant
Sanitaires conformes aux normes PMR

Un outil de travail irréprochable.

Les cuisines sont parfaitement équipées.
Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration haut de gamme en bord de mer.

Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi.

L'établissement bénéficie d'un bail AOT jusqu'en 2036 avec la Métropole Nice Côte d'Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.

Activités autorisées au bail :
Restaurant
Bar
Salon de thé
Glacier
Vente à emporter
Traiteur
Organisation d'évènements

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en bord de mer
Établissement entièrement rénové en 2022
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel de développement
Affaire prête pour continuer l'exploitation
Terrasse attractive et forte capacité d'accueil

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.955555

- Frederic Salas Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 € Surface : 192 m² Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ? Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate. * Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes. * Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée). * Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place. * Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges. Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²). C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement. Vous voulez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.