Vente restaurant sur le port de St-Laurent-du-Var

1 007 000 € | 194 m²

- Frederic Salas Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 € Surface : 192 m² Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ? Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate.
* Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes.
* Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans.
L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée).
* Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place.
* Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges.
Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²).
C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement.
Vous voulez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 1007000 euros.
Prix hors honoraires : 950000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.