Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Grasse (06130)

Restaurant réputé arrière-pays Cannes/Grasse avec appartement de fonction   BAISSE de PRIX !
- Opportunité Rare !   Fonds de commerce d'un restaurant avec belle rentabilité dans un cadre idyllique.  À seulement 45 minutes de Cannes, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Chiffre d'affaires : 408 ke de moyenne sur les 3 dernières années  et rentabilité reconstituée intéressante  (EBE 100ke) Idéal pour un couple de professionnels en quête de qualité de vie, à proximité du littoral tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.  Points forts :                       • Excellente réputation locale et touristique                       • Locaux très spacieux et dans un état impeccables (plus de 400 m² au total dont 260 m² pour l'accueil de la clientèle)                       • Cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un confort de travail optimal (40 m²)                       • Grande terrasse agréable pour la belle saison (78 m²)                       • Appartement de fonction inclus (60 m²)                       • Bail neuf à la signature                       •  Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. À voir absolument pour qui recherche une activité rentable dans un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

BAR AVEC LICENCE IV & ACTIVITE FDJ EMPLACEMENT STRATEGIQUE GRASSE
- À vendre le fonds de commerce d'un Bar avec Licence IV, idéalement situé au cœur d'une zone d'activité économique dynamique regroupant plus de 3 000 entreprises proches de Grasse 2000. Opportunité à ne pas négliger. Affaire à potentiel réel, cédée pour cause de départ à la retraite. Caractéristiques principales : Surface : 85 m² environ, de plain-pied. Terrasse de 20 places. Activités autorisées : Bar, snack, produits de la Française des Jeux. Exploitation depuis 2012 : affaire saine et reconnue. Dernier CA connu de plus 93K€ HT dont 10k€ nets de commissions FDJ EBE retraité supérieur à 30k€ Bail commercial en cours à échéance du 31/12/2027. Loyer annuel : 13 235 € Loyer mensuel : 1 102.92€ Provision annuelle pour charges : 1 345 € Atouts majeurs : Flux de clientèle important grâce à une localisation stratégique au sein d'une zone d'affaires en pleine effervescence. Clientèle fidèle et régulière : salariés, entreprises et passage quotidien garanti. Raison de la cession : départ à la retraite.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 €. Prix de vente net vendeur de 90 000 €. Honoraires du cabinet : 10 % TTC, soit 8.33% HT à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité d'exploiter cette affaire au potentiel de développement significatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

EXCEPTIONNEL : Un restaurant d'exception à vendre sur la Côte d'Azur, à proximité d'une des principales communes du département. Créé en 2019, ce restaurant réunit tous les atouts indispensables pour la réussite de ce type d'établissement :

Un emplacement stratégique facilement accessible depuis les communes et les entreprises avoisinantes.Un grand parking d'environ 120 places.Une surface intérieure optimum de 225 m² comprenant une très grande salle, un bar, une grande cuisine séparée de la salle par une magnifique verrière et des bureaux/locaux sociaux.Une terrasse couverte et chauffée de plus de 100 m²

L'établissement est agencé avec goût, et l'atmosphère y est chaleureuse et moderne ce qui ne manque pas de séduire une clientèle locale et fidèle mais aussi touristique.

Le restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, avec des soirées événementielles organisées les jeudis et samedis.

Le chiffre d'affaires est bon et stable sur les 3 dernières années. Les charges sont maitrisées et notamment le loyer (env. 50.000 €) ne ne représente que 4,2% du CA HT.

L'équipe est composée d'environ 10 collaborateurs expérimentés.

Cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un marché attractif, dynamique et proposant de belles opportunités de developpement.

Le dossier complet est disponible sur demande, le premier échange se faisant par téléphone.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant clé en main, parfaitement structuré et reconnu dans la région pour sa qualité et son ambiance.

RESTAURANT À THÈME PIZZERIA VILLAGE TOURISTIQUE CA > 400 K€ EBE 131 K€    BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE TRÈS RECHERCHÉ
- URGENT À proximité immédiate de Grasse, au cœur d'un village touristique de charme particulièrement dynamique, bénéficiant d'une forte fréquentation durant la saison et de nombreuses animations, cession d'un fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. L'établissement dispose d'une excellente visibilité, d'une belle réputation et d'un environnement particulièrement favorable à l'activité, avec une clientèle locale, touristique et de passage. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ La cuisine professionnelle est entièrement équipée et parfaitement entretenue : fourneau et matériel professionnel complet ; four à pizzas ; hotte avec extraction ; nombreux équipements récents ; ensemble permettant une reprise immédiate de l'exploitation. Côté accueil, l'établissement dispose d'une salle chaleureuse avec mobilier en très bon état, d'un espace bar parfaitement agencé ainsi que d'une grande capacité d'accueil en extérieur, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique. UNE AFFAIRE SAISONNIÈRE… AVEC UNE VÉRITABLE QUALITÉ DE VIE L'activité est volontairement concentrée sur la période la plus dynamique de l'année, avec une fermeture annuelle d'environ 3 mois en hiver. Cette organisation permet de conjuguer un niveau d'activité important avec un rythme d'exploitation particulièrement intéressant pour un professionnel de la restauration. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, renforcée par un important flux touristique durant la saison. DES PERFORMANCES QUI MÉRITENT L'ATTENTION Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € HT/an EBE reconstitué 2025 : 131 000 € Une affaire présentant un excellent rapport entre volume d'activité, rentabilité, emplacement et qualité de vie. Les éléments financiers complémentaires seront communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. UNE OPPORTUNITÉ RARE À CE NIVEAU DE PRIX Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle dans un secteur touristique recherché, avec un emplacement de premier ordre et un outil de travail parfaitement équipé. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus : 294 300 € Prix de vente net vendeur : 270 000 € Honoraires du cabinet : 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX ALENTOURS DE GRASSE, ROUTE PRINCIPALE BAISSE DE PRIX! Situé sur un axe principal, ce charmant restaurant de 230 m2 entièrement rénové récemment, et décoré avec goût. Il est sur 2 niveaux, avec 160 m2 au RDC, avec salle principale, comptoir/bar, toilettes. Le sous-sol fait 70 m2 avec la cuisine toute équipée fonctionnelle, et possède une extraction aux normes. Possède une terrasse privative. Clientèle d'habitués toute l'année. Licence restauration et licence 3. Possibilité de 80 couverts à l'intérieur et 60 couverts en extérieur. Restaurant ouvert 5,5/7 jours, fermé 3 semaines par an. Electricité en tarif bleu 36 KVA, avec gaz propane en citerne. 3 CDI : barman, directeur de salle et cuisinier. Restaurant à gros potentiel, notamment en développant le secteur livraison pas exploité, événementiel, site internet etc... Idéal pour couple, ou binôme. A SAISIR!! COUP DE COEUR!! Bail neuf . Loyer : 3 000 € /mois HT charges comprises Charges: pas de charges Taxe foncière: 1 400 € par an à charge du locataire Assujetti à la TVA Redevance terrasse en mairie : Pas de redevance. Ticket moyen : 45 € Chiffre d'affaire annuel : 626 000 € Prix : 388 800 € honoraires agence inclus à charge du vendeur. POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

À la vente, restaurant idéalement situé sur un axe à très fort passage, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de grandes enseignes. Développé sur près de 250 m², cet établissement bénéficie d'une configuration particulièrement attractive avec unecapacité totale de 130 couverts, répartis entre une salle principale de 40 places, une salle lounge de 25 places, une terrasse couverte de 25 places et une terrasse extérieure de 40 places. La diversité des espaces permet de développer une activité de restauration mais également d'organiser des anniversaires, séminaires, réceptions, repas de groupes et événements professionnels, offrant ainsi de belles perspectives de développement du chiffre d'affaires tout au long de l'année. L'établissement dispose également d'un vaste parking privatif d'environ 600 m², un véritable atout pour la clientèle et un confort rare sur le secteur. La cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et conforme aux normes, permet une reprise de l'activité dans les meilleures conditions et sans délai. Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant offre un fort potentiel pour poursuivre l'activité actuelle, créer un nouveau concept ou implanter une enseigne. Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle, une grande capacité d'accueil et une configuration rare qui en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Prix de cession : 650 000 € Loyer : 3 690 € HT / mois Honoraires agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

pizzéria/snack Secteur Grasse (06) en zone d'activités proche grands axes routiers, commerces, écoles

Affaire en activité depuis 2015, réputée pour sa rigueur et la qualité de ses produits, bénéficiant donc d'une belle notoriété locale. Clientèle fidélisée depuis l'ouverture, renouvelée régulièrement grâce à un positionnement stratégique au sein d'un pôle commercial, résidentiel et tertiaire, en pleine mutation, et, grâce à l'efficacité d'un service de livraison autonome. Local commercial de 140 m² environ, très bien entretenu, fonctionnel et bienéquipé. Caractéristiques et descriptif du local : Grande salle avec espace jeux ou animation, Cuisine équipée d'une extraction professionnelle, Chambre froide, meubles réfrigérés, réserve sèche, économat, vestiaire, Toilettes séparées avec lavabo, Terrasse privative possible à l'arrière du bâtiment, au calme, idéale pour un projet plus intimiste ou différenciant. Ce lieu offre également des perspectives de développement : ateliers culinaires, animations ludiques, salle de jeux… grâce à la proximité immédiate d'un lycée d'enseignement général et de beaux volumes. Chiffres clés :

- Chiffre d'affaires annuel HT : > 210 000 €

- EBE retraité de plus de 41 k€

- Loyer annuel de 12 176 € HT, soit 1 014.67 €/ mois HT HC, soit moins de 6% du CA HT annuel

- Bail commercial neuf à la reprise, pour une nouvelle durée de 9 ans Les atouts de cette affaire :
-           Activité clés en main sans contrat de location de matériel en cours
-           Loyer modéré pour les Alpes Maritimes
-           Potentiel de développement en diverses activités Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 149 600 €
Prix de vente net vendeur de 136 000 € Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.   Informations importantes : Affaire adaptée à un professionnel du secteur, disposant d'un apport personnel d'au moins 40 000 €. Dossier complet transmis après validation d'un mandat de recherche avec engagement de confidentialité.

                                BRASSERIE À FORT POTENTIEL EMPLACEMENT N°1 SUR AXE TRÈS PASSANT PAYS DE GRASSE Située sur un axe à très forte circulation dans l'arrière-pays Grassois, cette brasserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et de passage. Véritable institution du secteur, l'établissement s'appuie sur une activité limonade dynamique, une grande terrasse très recherchée en saison et une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. L'exploitation affiche aujourd'hui un chiffre d'affaires en progression à plus de 307 000 € avec un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant optimiser les amplitudes horaires et augmenter les jours d'ouverture. Les atouts de l'affaire : • Emplacement stratégique à très fort passage
• Excellente visibilité
• Activité limonade performante
• Grande capacité d'accueil avec terrasse attractive
• Environ 140 places en saison
• Licence IV incluse
• Clientèle locale + touristique + passage
• Appartement de fonction
• Potentiel de croissance rapide sans investissement lourd
• Affaire idéale pour professionnel CHR ou couple en reconversion dynamique Une opportunité rare pour reprendre un établissement reconnu, exploitable immédiatement, avec de vrais leviers de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité. Prix de vente honoraires inclus : 249 000 € HAI
Prix net vendeur : 228 440 €
Honoraires cabinet : 9 % TTC (7,5 HT) à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.

GRASSE - Au coeur de la vieille ville, COFFEE SHOP- CREPERIE-SALON DE THE situé  place aux Aires sur un emplacement absolument exceptionnel ! Bail tous commerces - Loyer mensuel: 1.000 € et 1.000 € annuel de taxe foncière - Etablissement dans un état impeccable offrant toute une variété de cafés et de thés à emporter. Dégustation sur place également avec un choix de crêpes, glaces et pâtisseries - Le local d'environ 40 m2 d'une capacité de 12 places assises avec une jolie terrasse près de la grande fontaine de 40 places environ - Immenses caves de 140 m2 environ - Ouverture de 9h00 à 20h00, fermé dimanche et lundi.  Gérante opérationnelle + 2 salariés dont l'un est à temps partiel - Recettes: 60 % de boissons - Produit exceptionnel ! Contacter au - PRIX: 165.000 € FAI

RESTAURANT DU MIDI EMPLACEMENT STRATÉGIQUE OUEST ALPES-MARITIMES   PROCHE GRASSE
- À céder, fonds de commerce de restauration de jour idéalement situé sur un secteur à fort passage de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au croisement d'axes routiers majeurs bénéficiant d'un flux constant de clientèle active et locale. Cette affaire, exploitée avec sérieux, développe une activité de restauration qualitative entre brasserie moderne et restauration rapide premium, avec une clientèle fidélisée composée principalement de professionnels, d'habitués et de clientèle de passage. Les atouts de l'établissement Chiffre d'affaires HT 2025 : 138 000 € EBE reconstitué : environ 20 000 € Exploitation uniquement le midi en semaine Très belle qualité de vie pour l'exploitant Fort potentiel de développement : ouverture le soir développement livraison / vente à emporter ouverture week-end 6 places assises intérieures Terrasse entièrement couverte de 18 places Capacité totale : 24 couverts Configuration Cuisine et espace de travail fonctionnels, matériel en bon état et outil immédiatement exploitable. Parking gratuit à proximité immédiate facilitant l'accès clientèle. Conditions locatives attractives Loyer mensuel HT HC : 1 180 € Charges annuelles  + Taxe foncière : 670 € Dépôt de garantie : 2 mois Personnel L'établissement fonctionne actuellement avec un seul salarié en cuisine. Le maintien ou le départ du salarié pourra être étudié selon le projet de reprise. Profil idéal repreneur Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple à un professionnel souhaitant une première affaire maîtrisée à un restaurateur recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel à un entrepreneur privilégiant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie Cession motivée par un changement de projet professionnel. Éléments financiers Prix net vendeur : 105 000 € Prix honoraires inclus : 115 500 € Honoraires cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT) à charge acquéreur Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'un accord de confidentialité.

BAR LICENCE IV + MURS COMMERCIAUX ALPES-MARITIMES (OUEST 06)  Fonds de commerce + murs Opportunité complète clé en main Situé dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d'un quartier en pleine expansion et sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Ce bar Licence IV, exploité avec activité Française des Jeux, représente une affaire saine et bien tenue, idéale pour un professionnel du secteur ou un couple d'exploitants souhaitant combiner activité commerciale et investissement immobilier. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT : •             Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée + 16 m² à l'étage (non exploité possibilités d'aménagement : salon de thé, salle de jeux, espace bureau ou privé) •             Terrasse extérieure bien exposée, très appréciée de la clientèle locale et touristique •             Clientèle fidèle et de passage, générée par un environnement commercial actif •             CA moyen annuel : 135 000 € HT (dont 11 600 euros de commissions)    ENVIRONNEMENT & POTENTIEL : •             Situé à proximité immédiate du centre d'activité de la ville •             Flux piéton et routier important •             Zone en plein renouvellement urbain, à fort potentiel de valorisation •             Possibilité d'élargir l'offre (glacier, snacking, afterwork, soirées musicales cosy…)   VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs de l'établissement. Permet une maîtrise totale des conditions d'exploitation et une valorisation patrimoniale à long terme.       •             Prix net vendeur : 330 000 € •             Prix de vente honoraires du inclus : 361 000 € •             Honoraires Cabinet : 9,40 % TTC soit 7,8 % HT (31 000€ à la charge de l'acquéreur) NB : Le propriétaire du fonds n'est pas le propriétaire des murs. Nous sommes sur une vente murs et fonds avec un prix murs à 218 000€ HAI.    Dossier confidentiel transmis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.  Visite uniquement sur rendez-vous.

- ?Une opportunité rare au cOEur de la capitale mondiale du parfum, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. ? Idéalement situé au carrefour des flux touristiques et des axes piétons les plus animés, à proximité immédiate des musées et des grandes parfumeries, cet établissement bénéficie à la fois d’une clientèle locale fidèle et d'une visibilité maximale. ? Les atouts majeurs de l'établissement ? Capacité d’accueil exceptionnelle : Jusqu’à 300 couverts possibles grâce à une immense terrasse très attractive et une salle intérieure climatisée de 120 m² environ offrant 47 places assises. ? Conditions locatives avantageuses : Un loyer mensuel maîtrisé de 3 000 €, avec la possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser totalement votre investissement à long terme. ? Clientèle établie : Une affaire saine et clé en main, prête à être exploitée immédiatement. ? Un potentiel de croissance encore inexploité ? Si l'établissement est déjà performant, de nombreux leviers permettent d'en développer encore le chiffre d'affaires. Vous pourrez facilement élargir l'activité en mettant en place des formules petits-déjeuners, en développant l'accueil de groupes et de séminaires, ou en créant des soirées thématiques. ? Cette affaire offre un cadre de travail chaleureux et toutes les cartes en main pour passer à la vitesse supérieure. ? Pour obtenir plus de renseignements, consulter le dossier ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 29238), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Fonds de commerce
- Snack / Restauration rapide à Grasse À vendre fonds de commerce de snack / restauration rapide idéalement situé à Grasse, à proximité immédiate de l’ensemble scolaire Fénelon et du centre pittoresques de Grasse. Ce local de 55 m² environ se compose d’une salle de 30 m² environ et d’une cuisine de 25 m² environ, parfaitement équipé pour une activité de restauration sur place ou à emporter. Avec un petit loyer de 610€ / mois Caractéristiques : Surface totale : 55 m² environ Capacité intérieure : 20 couverts Terrasse extérieure : 9 tables, 18 couverts Réserve dans la cuisine 2 WC Emplacement stratégique proche de l'ensemble scolaire Fénelon, du campus universitaire et du centre-ville Idéal pour restauration rapide, snack, sandwicherie, etc. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Bon potentiel de développement : Opportunité d’élargir les services (heure d’ouverture, livraison à domicile. ) CONFORT : Profitez d’un espace climatisé pour le confort de vos clients tout au long de l’année. CLIENTÈLE : Bénéficiez d’une clientèle déjà établie et fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 75904), Agent Commercial mandataire 5 .

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

GRASSE Vieille ville - A vendre murs et fonds  -  Secteur touristique - Belle brasserie licence 4ème catégorie située sur une jolie place- Immense terrasse de 170 places) devant une grande fontaine appréciée des clients en saison estivale - Ouverture de 8h00 à 18h00  et fermé le dimanche - Equipe de 3 personnes en hiver + extras le week end et en été - 70% restauration et 30% limonade - Prix: fonds: 130.000 € et prix des murs: 480.000 € - A vendre cause retraite après 20 années d'exploitation !

INSTITUTION DE CARACTÈRE DANS UNE TANNERIE DU XVIIIe SIÈCLE À GRASSE ! Au cœur de la capitale mondiale du parfum, je vous présente un Fonds de commerce d'exception alliant prestige historique et performances opérationnelles. Ce restaurant gastronomique de 150 m², véritable fleuron du patrimoine grassois, se distingue par sa salle voûtée majestueuse offrant une signature architecturale unique et une atmosphère intimiste très recherchée par une clientèle fidèle et touristique. L'établissement bénéficie d'une réputation d'excellence et d'un outil de travail parfaitement entretenu, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'atout stratégique majeur de cette cession réside dans la présence d'un appartement de fonction de 35 m² directement intégré, offrant un confort de vie rare pour l'exploitant ou une solution de logement pour un collaborateur clé. Situé sur un axe chargé d'histoire, ce lieu atypique garantit une identité visuelle forte, idéale pour un chef de talent ou un investisseur souhaitant pérenniser une table de référence dans le bassin grassois. Vendu au prix de 179 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, cette affaire clé en main combine harmonieusement charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité logistique. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une adresse emblématique à forte rentabilité potentielle. Pour obtenir un dossier complet avec éléments financiers ou organiser une visite privée de ce lieu chargé d'âme, contactez moi :
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- . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774
- RCS 501 395 917
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :

À Vendre Hôtel-Restaurant avec Piscine Moins de 20 chambres Ouest Alpes-Maritimes   Situé dans une petite ville agréable de l'ouest des Alpes-Maritimes, à seulement une trentaine de minutes de Cannes, cet hôtel-restaurant offre une opportunité rare dans un secteur recherché, proche de la côte tout en restant à l'écart des zones de trafic dense. L'établissement, de bonne notoriété locale, dispose de 16 chambres ainsi que de deux appartements, permettant une offre d'hébergement variée. La clientèle est à la fois touristique et professionnelle, avec un réel potentiel de développement. Le restaurant, aujourd'hui exploité en mode réduit, peut être développé pour augmenter sensiblement le chiffre d'affaires. La structure, la salle, l'équipement et la clientèle locale permettent d'envisager une montée en puissance rapide pour un repreneur souhaitant travailler la restauration midi et soir, ou renforcer les offres de demi-pension. L'hôtel bénéficie de plusieurs atouts appréciés : • Piscine extérieure, très appréciée en saison • Parking privé pour la clientèle • Logement de fonction sur place, idéal pour un couple de gérants • Petite ville dynamique avec commerces, écoles, collège, services et transports en commun • Environnement calme, cadre agréable, proximité des grands axes, de la côte, du var etc. Les possibilités d'évolution sont nombreuses : amélioration de la restauration, optimisation du taux de remplissage hors saison, développement des séjours moyens et longs via les appartements, offres dédiées vrp, partenariat local et travail du digital. Bien soumis aux statuts de la copropriété Prix de vente du fonds de commerce 370 600 € honoraires inclus soit 340 000 € Prix net vendeur. Honoraires cabinet 8%TTC, soit 6.67% HT à charge acquéreur.

FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV AVEC FRANÇAISE DES JEUX Secteur dynamique Alpes-Maritimes Ouest   Situé dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d'un quartier en plein essor et sur un axe très fréquenté, ce bar Licence IV avec activité Française des Jeux est une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Etablissement d'une surface de 60 m² en rez-de-chaussée, complétée par un étage de 16 m² non exploité offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (salon de thé, salle de jeux, expo). Cette affaire dispose également d'une terrasse bien exposée, appréciée de la clientèle locale et touristique.  Chiffre d'affaires moyen annuel : 135 000 € HT.
- Affaire saine et bien tenue
- Clientèle fidélisée et de passage
- Environnement commercial pérenne et en renouvellement constant
- Gros plus : Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter)   Emplacement stratégique avec bon flux piétonnier et bonne visibilité, proche du cœur névralgique d'activité de la ville. Etablissement idéal pour un duo ou un couple, à développer ou à étendre dans les activités de glacier, snacking, soirées musicales cosy… Prix de vente, honoraires du inclus, de 143 000€ Prix de vente net vendeur de 130 000€ Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.