Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Vence (06140)

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- EXCLUSIVITE
- RESTAURANT LICENCE GR
- Unique ! Vence
- Emplacement exceptionnel pour cet établissement possédant un cachet unique au cœur d'un vieux village très côté de la Côte d'Azur et à 20 minutes du bord de mer
- La cuisine est très fonctionnelle, bien équipée et très bien entretenue
- L'établissement offre une salle à étage d'environ 16 couverts, une salle en rez-de-chaussée offrant environ 20 couverts, et surtout une terrasse unique et privative d'environ 60 couverts avec une réelle ambiance provençale exceptionnelle !
- Que ce soitpour un.(e) chef.(fe), ou un couple de restaurateurs, ou un bar à vin proposant une petite restauration de tapas ou planche de fromage & charcuterie, cette affaire offre une qualité de vie et de travail dans un environnement exceptionnel!
- Exploitée actuellement 5 jours par semaine et fermée pour congés par choix 45 jours/an
- A visiter ! CA 2026 sur 215 jours ouvrables : + de 300 000€ HT
- EBE retraité : + de 88 000 €
- Prix : 245 000 € FAI

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de Vence, à seulement 0,10 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus. Ce local de plain-pied, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, dispose d'une terrasse agréable et d'un sous-sol pratique. Proche du Lycée Henri Matisse, des écoles à 5 minutes, ainsi que de nombreuses commodités telles que pharmacies, supermarchés et restaurants, ce bien est parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Prix de vente : 265 000 €. Ne manquez pas cette exclusivité , contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Cédrick

VENCE Cité historique - BAR-RESTAURANT avec licence de débit de boissons de 4ème catégorie -Surface: 140 m2 m2 avec 60 places intérieur et 80 places en terrasse sur une grande place ensoleillée - Loyer raisonnable: 1.950 € mensuel charges incluses - Affaire saine et stable tenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 16 années - Travaille en coupure avec fermeture annuelle pour 5 semaines de congés par an - Equipe de 5 personnes sans obligation  de reprise du personnel du fait des contrats saisonniers - Carte simple de brasserie avec 2 spécialités - Possibilité de développer le bar - Ticket moyen: 35 € -  Recettes 2025: 500.000 € HT -  Mise en vente cause départ  à l\\'étranger  - Affaire saine et rentable - Le prix de vente représente 60% des recettes et 2 x EBE - Excellent rapport qualité prix !!! - PRIX:  345.000 €

Pour professionnel de la restauration et hébergement Auberge de Qualité
Vente fonds de commerce sur la route touristique de l’arrière pays Niçois.

Ville avec tous commerces et services, écoles et collèges.
45 minutes de l'aéroport de Nice.

595 000 € HAI pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne...

Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours.
Halte touristique réputée.

Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année.

Appartement de fonction de 4p , deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique.

Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise.
2024 : 790 000 € de C.A H.T
Dossier rare :
Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C.A pour cause d’arrêt et départ en retraite.

2023 : 720 000 € H.T
avec ouverture 5j /7 et un mois de fermeture

Bon taux de marge coef 3.3
Salle très grande hauteur ( 5m !) avec immenses baies vitrées.

2 CDD et des CDI en cuisine.
Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 !
le restaurant réalise 90 % du C.A ,
l’hôtel tourne a 90 K€ /an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet.

Glacier avec parfums artisanaux,
Carte variée avec spécialités des vallées Niçoises et cuisine provençale.
Contrats avec société de bus touristiques

Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire.
Loyer demandé : 2500 € nets soit moins de 4 % du C.A !

Taxe foncière 3500 e /an a charge locataire

Dossier accessible avec 250 000 € d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité
Dossier et visite sur simple demande.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

- Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,46% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Rare opportunité au cœur de Vence : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un restaurant de caractère, entièrement rénové, bénéficiant d’une identité forte et d’une excellente réputation.

D’une surface d’environ 60 m², le restaurant accueille confortablement 25 à 30 couverts dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

L’établissement a été pensé autour d’une cuisine ouverte et de son remarquable four à bois historique, véritable cœur du restaurant. Le lieu possède une identité immédiatement reconnaissable et se prête aussi bien à la poursuite du concept actuel qu’au développement du projet personnel d’un nouveau chef.

Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts
Vente des murs et du fonds de commerce
Environ 60 m²
25 à 30 places assises
Emplacement au cœur de Vence
Four à bois historique et cuisine ouverte
Restaurant entièrement rénové et soigneusement aménagé
Cuisine professionnelle équipée
Concept fort autour de la cuisine au feu de bois
Excellente réputation et clientèle déjà établie
Clientèle locale et touristique
Établissement à taille humaine, particulièrement adapté à un chef ou à un couple de restaurateurs
Exploitation actuelle volontairement concentrée sur quelques services par semaine
Réel potentiel de développement du chiffre d’affaires par l’augmentation des jours et services d’ouverture, les déjeuners et les privatisations

La cession intervient uniquement dans le cadre d’un nouveau projet des propriétaires.

Une opportunité rare d’acquérir à la fois un établissement déjà opérationnel et réputé, ainsi que les murs, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’arrière-pays niçois.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.

- FONDS DE COMMERCE – RÔTISSERIE / TRAITEUR / VENTE À EMPORTER – VENCE CENTRE HISTORIQUE Cause retraite, belle opportunité au cOEur de la Cité Historique de Vence. Rôtisserie et activité de vente à emporter exploitée avec succès depuis 2006, bénéficiant d’une clientèle fidèle locale et touristique. Emplacement commerçant, boutique entièrement ouverte sur l’extérieur, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Caractéristiques : Loyer mensuel : 964 € Bail commercial 3 / 6/9 Horaires actuels : 8h – 13h 1 jour de fermeture hebdomadaire Le local comprend : espace de vente ouvert arrière-boutique avec point d’eau et WC bac à graisse sous-sol / cave pour stockage Matériel en bon état : rôtissoire 2 chambres froides tropicales vitrine chaude cuisinière gaz avec four hotte étagères Fort potentiel de développement, notamment sur l’activité de cuisine et plats à emporter (horaires extensibles, offre traiteur, livraison, etc.). Contactez-moi pour un La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41999 euros. Prix hors honoraires : 38201 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 3798 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENCE au coeur de la cité historique, nous vous proposons  en LOCATION -GERANCE un local commercial dans lequel était exploité un Bar-restaurant et qui peut loué pour tous types d'activités (boutique, bar, salon de thé, décoration, prêt à porter et.c..) pour une durée d'une année, voire deux ou plus. Possibilité d'assortir ce contrat d'une promesse de vente dans les deux ans qui suivent la signature du contrat.    - Local d'angle de 30m2  avec cuisine aux normes et conduit évacuation des buées grasses - Réserve en sous sol de 25 m2  - Salle: 12 places - Terrasse: 30 places - Redevance location-gérance: 300 € mensuel - Loyer des murs: 800 € charges incluses - provision foncier mensuel: 70 € - Dépôt garantie matériel: 3.000 € - Dépôt garantie loyers: 2.400 € - Honoraires agence: 5.000 € HT + TVA OBSERVATIONS: Idéal pour un couple avec un saisonnier en période estivale. Très bonne situation sur une jolie place au coeur de la cité historique. L'établissement sera livré avec ses équipements après vérification par des professionnels de l'installation électrique, des extincteurs et du dégraissage. de la hotte et du conduit d'évacuation des buées grasses. Prévoir néanmoins un budget de 10.000 € environ pour l'achat d'un piano et d'un complément de matériel. Des preuves de votre professionnalisme et de votre solvabilité seront exigées. Vous pouvez me joindre au pour tous renseignements complémentaires -   - Cabinet

Très belle brasserie sous exploitée
- terrasse importante
- chiffres d'affaires en progression ( moyenne de 470 000 euros sur les 3 dernières années ). Outil performant encore améliorable en développant la brasserie ( actuellement exploité en coupure ).

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- RESTAURANT SAINT-PAUL-DE-VENCE
- L'un des plus beaux spots touristiques de la Côte d'Azur ! (A l'année)
- La cuisine est petite mais très bien équipée, fonctionnelle et climatisée
- La salle peut accueillir une vingtaine de personnes au total et l'emplacement de 1er ordreoffre une grande terrasse ombragée d'environ 60 couverts (et plus le soir), au calme
- 1 jour de fermeture hebdomadaire + environ 4 semaines de congés annuels et deux mois en supplément pour la direction
- Petit loyer.
- Deux CDI en place, logés à l'année par la direction juste au-dessus du restaurant, (en reprise si nécessaire).
- Un restaurant avec une belle cuisine provençale serait bienvenu même si le concept actuel fonctionne déjà très bien
- La partie limonade en après-midi est très clairement à développer l'été !
- Actuellement l'activité est en coupure les après-midis
- CA : 2025 : + de 420 000€ HT
- Perf : + de 180 000€ (A encore consolider !) Prix : 374 000€ FAI
- Idéal pour un couple professionnel afin de s'exprimer dans un cadre idyllique et unique sur la côte d'Azur !
- Cette affaire ne restera pas longtemps en vente !
- Présentation uniquement en agence
- Edition d'une offre et plan de financement en agence validés avant présentation au client.

RESTAURANT BRASSERIE 220M² Village prisé des Alpes-Maritimes VILLAGE Prisé du 06
- À la recherche d'une affaire d'exception ? C'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant brasserie niché au cœur d'un des plus beaux villages de France.  Son emplacement stratégique, dansune zone à forte affluence touristique, garantit un flux constant de clients. Imaginez : une vue imprenable, un cadre idyllique, et une atmosphère qui invite à la détente. Affaire florissante et environnement de travail enchanteur. Un Établissement de très grande Qualité L'établissement, d'une superficie de 220m², est en excellent état. Il offre un espace bien agencé, opérationnel et lumineux pour accueillir la clientèle :   40 places assises à l'intérieur et 45 places en terrasse, permettant d'accueillir de grands groupes et de profiter des beaux jours.   Un linéaire de 15 mètres, offrant une excellente visibilité et une grande façade.   L'établissement est fermé un jour par semaine (saison) et 2 jours(hors saison) et cinq semaines par an, vous assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.   Des Chiffres Solides et Attractifs Cette affaire, valorisée comme un fonds de commerce, présente des indicateurs financiers très encourageants :   Prix de vente : 1 417 000 € (honoraires inclus). La cession se fera sous la forme d'une cession de titres.   Loyer : 9 000 €/mois.   Ticket moyen : 62 €, témoignant de la qualité de l'offre et du pouvoir d'achat de la clientèle.   Chiffre d'affaires moyen annuel : 1 350 000 €. EBE reconstitué moyen annuel : 270 000 €, démontrant une rentabilité et une gestion saine.   Contactez-nous pour en Savoir Plus Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une affaire rentable et prestigieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet d'affaires spécialisé. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet, de l'évaluation à la finalisation de la transaction.   Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des plus beaux villages de France !   1 350 000 € Net vendeur 1 417 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 5,00% TTC soit 4,17% HT

Pour raison de départ à la retraite, les exploitants de ce magnifique RESTAURANT DE CHARME proposent à la vente les PARTS SOCIALES de leur FONDS DE COMMERCE
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Etablissement réputé de 200m² dont 90m² de terrasse ensoleillée sur jardin intérieur arboré très intimiste sousforme de PATIO, à l'abri du tumulte de la rue
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Capacité de 100 couverts
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Grande cuisine impeccable pourvue d'une extraction aux normes sur piano 6 feux dont 4 à gaz
- climatisation
Equipements et matériels parfaitement entretenus
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Mobiliers haut de gamme raffiné
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Une cave à vins naturelle et une réserve sont un plus
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UN APPARTEMENT DE 4 pièces climatisé situé au dessus du restaurant complète ce produit d'exception
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licence III comprise
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Bail commercial neuf PETIT LOYER : 1800€/mois CC
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A SAISIR RAPIDEMENT

sur la place principale d'une petite ville de la côte, brasserie avec 170 places de terrasse, activité à l'année avec snacking et petite restauration. Idéal pour s'installer sur la côte.

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- Murs & FDC
- RESTAURANT & AUBERGE, 5 chambres + Grand appartement – Côte d'Azur
- Juin 2026 – Opportunité rare
- À saisir : vente en sous valeur du marché pour un départ en retraite bien mérité
- Idéal pour un chef(fe) ou un couple de restaurateurs et leur équipe
- La restauration est très porteuse : cuisine professionnelle de plus de 50 m² (capacité de 250 couverts), 2 salles intérieures (100 couverts), terrasse ombragée de 200 m² (150 couverts)
- Réservations pour groupes 2026 quasi complètes. Logement inclus neuf : appartement de 100 m² rénové, chambre d’amis et bureau-bibliothèque
- L' emplacement est privilégié : entouré de belles villas, vue dégagée sur la vallée, à moins de 20 minutes du bord de mer
- Surface totale : 500 m² d’exploitation sur un terrain de 1 300 m², parking privé (15 voitures + cars)
- L' Activité est optimisée sur 200 jours ouvrable/an (9 semaines de congés + 1,5 jour de fermeture hebdomadaire)
- Chiffre d’affaires 2025 : 557 500 €ht Performance : + de 126 000 €
- Prix : 1 836 000 € FAI (murs + fonds de commerce) – Gros Potentiel de développement immédiat
- Projet clé en main avec si besoin son équipe professionnelle stable, passation complète, clientèle fidèle
- Réservé aux professionnels sérieux (chefs, couples de restaurateurs, investisseurs)
- Visite sur rendez-vous préalable en agence.

Etat impéccable, idéal couple pour 1ère acquisition
Hôtel de charme en excellent état, climatisé,
chambres insonorisées sur 4 étages :
1er étage : réception + salle petit déjeuner
+ Appartement de fonction (2 pièces)
+ 3 étages de 5 chambres
CA : 180 000 € HT(env.)

Venez découvrir cet endroit magique au coeur de la vieille ville de Vence Un restaurant à la décoration raffinée et avec un splendide patio intérieur ombragé de 50 m2 ,
bail 3/6/9 neuf ,
une ambiance unique et accueillante ,
affaire tenue avec succès depuis 16 ans parla m^me famille , LOYER 1850 avec Un appartement de 90m2 !!!

PRIX 320.000

VENCE CENTRE - Magnifique BAR-BRASSERIE licence 4ème catégorie avec terrasse de 140 places + 64 places intérieur - Cette affaire a été entièrement rénovée en conformité avec les normes sécurité, hygiène et accessibilité - 400.000 euros d'investissements sur les 4 dernières années - Bail 3/6/9 avec un loyer de 5.300 euros mensuel + 30 euros de provision pour charges - 40% limonade et 60% restauration - Equipe stable de 14 employés : Chiffre d'affaires annuel: 1.500 000 euros hors taxes - Pas de contrat d'exclusivité - Ticket moyen: 25 euros - Affaire exceptionnelle !  Un professionnel disposant de 300.000 € d'apport personnel peut obtenir un financement bancaire- Nous vous invitons à contacter pour de plus amples informations

Affaire de restauration et brasserie dans un emplacement exceptionnel en coeur de ville

Terrasse magnifique de plus de 130 couverts

Restauration traditionnelle avec four à bois

Possibilité d'ouvrir à l'année

Licence IV

Emplacement n°1 sur une place touristique du littoral

Terrasse au soleil en permanence : 70 places (3 000€/an)

Nombreuses possibilités de développement en Brasserie (licence III), sandwicherie, brunch....

Possibilité extraction

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité du preneur : Café, Brasserie, Petite restauration

Emplacement exceptionnel sur une place très touristique

Possibilité de développer l'activité en brasserie l'après-midi

Terrasse : 60 places le midi et 80 le soir (1 400 €/an)

Activité pérenne, affaire tenue en couple depuis 15 ans

Libre de tout contrat

Licence IV, extraction aux normes

CA moyen : 450 000 € HT

Belle affaire saisonnière (7 mois par an) sur une des principales places de la ville

Clientèle touristique sur une très belle terrasse 150 places assises (3500 € / mois)

Possibilité d'achat d'un appartement de plus de 27m² à un prix très préférentiel pour le secteur

Licence III

C.A. Prévisionnel 2025 au-delà de 300K