Vente restaurant lounge 630m² dept Alpes-Maritimes

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES Lieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance.
Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants.
Un espace pensé pour la performance et l'accueil : Surface intérieure de plus de 500 m². Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts.
Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.
Parking privatif.
Ascenseur pour faciliter l'accès PMR.
Un agencement optimisé et complet : Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza.
Piano central pour un service fluide et intensif.
Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée.
Espace lounge et mange-debout autour du bar.
Salle enfants avec jeux et coin TV.
Espace musique équipé pour les soirées animées.
Cheminée pour les événements intimistes.
Une forte capacité de développement : CA réalisable > 1 400 000 € Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs) Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor.
Conditions de cession : Prix de vente FAI : 909 500 € Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.