Reprise Restaurant à Levens (06670)

Café-restaurant sur la place principale d'un village de l'arrière-pays niçois : 28 couverts en salle et 50 en terrasse.

Ouverture dès 7 h (café, limonade), puis déjeuners et dîners trois soirs par semaine. L'activité ne repose donc pas uniquement sur les repas. Service uniquementsur place, sans vente à emporter.

CHIFFRE D'AFFAIRES (intégralement déclaré)

- 2023 : 289 000 €

- 2024 : 261 000 €

- 2025 : 295 000 €

Ouvert 45 semaines par an : 4,5 jours par semaine en moyenne, jusqu'à 6 jours en juin, juillet et août.

LOCAUX ET CHARGES

- Bail commercial 3/6/9 de 2022 : 750 €/mois, charges comprises

- Licence IV mise à disposition par le bailleur : 150 €/mois

- Deux grandes caves sous le restaurant (stockage denrées et boissons)

MATÉRIEL
Cuisine équipée il y a 4 ans, en très bon état. Citroën Nemo cédé avec le fonds.

POTENTIEL
Aucune vente à emporter à ce jour, dîners limités à trois soirs par semaine : deux leviers de développement immédiats.

Le cédant peut accompagner le repreneur pendant les premières semaines.

PRIX : 143 360 € honoraires d'agence inclus (128 000 € net vendeur). Honoraires de 15 360 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet remis après un premier échange téléphonique.

Fonds de commerce à céder : 80 couverts, ouverture saisonnière, CA 2025 : 176 484 €

Restaurant traditionnel en plein centre d'un village de l'arrière-pays niçois, actuellement labellisé Maître Restaurateur, référencé au Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France. Cuisine de produits frais et locaux, en partie autoproduits (potager cultivé par l'exploitant dans le village). Boutique attenante : artisanat local et vins servis en salle.

40 couverts en salle climatisée et 40 en terrasse
Cuisine professionnelle spacieuse, matériel en excellent état
Grand parking au pied du village, relié au centre par un ascenseur
Bail commercial jusqu'en 2032, loyer annuel de 13 200 €
Un seul salarié à reprendre, le reste en saisonniers CDD
Ouvert environ un tiers de l'année (fermé l'hiver) : potentiel d'extension de la période d'ouverture et de développement de la boutique

Informations financières détaillées sur demande, après engagement de confidentialité.

- Fonds de commerce Restaurant – Arrière-pays niçois Opportunité rare ! Vous rêvez d’allier qualité de vie et activité professionnelle ? Je vous propose un établissement de restauration plein de charme, entièrement rénové avec goût, situé dans un village provençal dynamique de l’arrière-pays niçois.
- Emplacement stratégique
- Excellente notoriété
- Clientèle fidèle locale et touristique
- Village animé avec festivités tout au long de l’année
- Établissement clé en main – aucun investissement Cadre authentique et chaleureux, idéal pour un professionnel passionné souhaitant allier qualité de vie et activité pérenne. Informations et dossier uniquement après échange téléphonique sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144480 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.