RESTAURANT 100 M² NICE CENTRE VILLE

Prix de vente105 280 €
Opportunité à Saisir dans le Centre-Ville Notre Agence vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville, dans un secteur dynamique : centres administratifs, professions libérales, écoles, lycées, etc. Bel établissement entièrement rénové etéquipé, incluant un extracteur à charbon professionnel performant. Investissement en rénovation : 140 000 € environ. Caractéristiques du bien :
- Surface : 100 m²
- Linéraire vitrine : 8 m
- Capacité d'accueil : 50 couverts en salle et une douzaine en terrasse
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Charges : 165 € / mois Une opportunité à voir et à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 105 280 €

Loyer mensuel : 2 500 €

Copropriété

Charges annuelles : 1980 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 105 280 € - Loyer mensuel : 2 500 €

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Référence CessionPME: GRI-2K26-0003

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

213 375€
Prix bas
391 000€
Prix médian
743 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

RESTAURANT 100 M² NICE CENTRE VILLE

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Exploitée 5 jours sur 7, midi et soir

CA 2025 : 1 200 000 € HT
- CA 2024 : 1 122 000 € HT (chiffres vérifiés)

2 baux en cours renouvelés en 2023 et 2025

Loyer annuel : 27 672 € (non soumis à la TVA)

Soit moins de 2,5 % du CA HT!

Reprise clé en main : cuisine équipée avec extraction, matériel entretenu, aménagements et décoration en excellent état. Aucun travaux ni remplacement de matériel à prévoir.

L'emplacement et le bail constituent un support d'exploitation exceptionnel
L'activité actuelle offre également une réelle opportunité de continuité, portée par une réputation solide

Confidentialité et garanties exigées

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- Bail 3/6/9 : Juin 2026
- Loyer mensuel : 3 758, 95 € / mois HT HC HF
- Provision sur charges : 130 € /mois
- Provision sur foncier : 170 € / mois
- Assujetti à la TVA
- Depot de garantie : 3 termes de loyer CHIFFRE D'AFFAIRE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Prix: 545 000 € honoraires agence inclus Honoraires: 45 000 € TTC soit 9 % du prix de vente, à charge de l'acquéreur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve et reste à votre dispositiorouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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