Vente restaurant grosse extraction 75011 Paris

350 000 € | 95 m²

75011 PARIS : RESTAURANT AVEC GROSSE EXTRACTION - 95 M² - 40 COUVERTS - SECTEUR LE MARAIS / FOLIE-MERICOURT
vous propose le fonds de commerce de ce restaurant en très bon état et jouissant d'une excellente réputation avec une clientèle fidélisée depuis plus de 8 ans, idéalement situé dans le Quartier très dynamique et vivant de la Folie-Méricourt/Le Marais, desservi par cinq métros, dont République, Oberkampf, Fille du Calvaire sont les plus proches. Il bénéficie d'une superficie totale de près de 95 m² et d'une vitrine de 4,50 ml linéaires lui assurant une belle visibilité.
Ce commerce exploité dans la restauration depuis plus de 50 ans est aménagé ainsi :

- d'une cuisine professionnelle, totalement optimisée et très bien équipée avec une fenêtre ouvrant sur la cour, une EXTRACTION 400 et un moteur remplacés aux normes en 2024, un piano 4 feux et plaque plancha, four et autres équipements.

- Une belle salle lumineuse et traversante avec pierres apparentes, pouvant accueillir 40 couverts et disposant de deux climatisations et d'une fenêtre donnant sur une cour/jardin.

- Un sous-sol de près de 40 m² accessible par un authentique escalier, équipé de toilettes séparées, une CHAMBRE FROIDE de près de 15 m², un vestiaire, une cave à vin et un espace avec le matériel à l'économat.

- Quartier très dynamique avec de nombreux commerces, un fort passage local et touristique, de nombreux hôtels à proximité et des bureaux.

- Chiffre d'affaires 2025 : 503 000 euros avec une progression chaque année et une fermeture hebdomadaire de 2,5 jours.

Bail 3/6/9 renouvelé le 1er janvier 2026 - Loyer très petit : 1 500 euros hc ht/mois, soit 3,58 % du C.A annuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457185B-BMAG - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .