Vente restaurant top emplacement Est Parisien

GROUPE PARIS vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, emplacement n°1 dans l'Est parisien.
Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle, ainsi que d’un important flux piétonnier.
La salle de restauration offre 38 couverts en intérieur, complétée par une terrasse extérieure accueillant également 38 places.
La cuisine est équipée d’une hotte à charbon, mais la copropriété a donné son accord pour l'installation d’une extraction conforme aux normes en vigueur.
Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2033.
Le loyer annuel actuel s’élève à 77 219 € HT HC.
Le bailleur autorise les activités suivantes : poissonnerie, bar à huîtres, traiteur de la mer avec dégustation sur place ou à emporter, ainsi que restauration avec cuisson, sous réserve de l'installation d’un conduit d’extraction conforme aux normes.
Au premier étage, un appartement entièrement rénové d'environ 48m² est également compris.
Le local voisin est également disponible à la cession (REF : 225.325).
Le prix FAI TTC demandé est de 585.924 euros.
REF : 225.270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 585 924 €

Loyer mensuel : 6 435 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 80

Surface de 200 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

1545520.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11eme, Bureaux, Bus, Centre Ville, Cinéma, Etudiant, Gare, Gare – M, 11ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 585 924 € - Loyer mensuel : 6 435 €

Réactualisé le 24/05/2026

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