Vente FDC restaurant empl N°1 75012 Ledru Rolin
Prix de vente892 500 €
75012 PARIS / FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / LEDRU ROLIN
- LA SORBONNE / EMPLACEMENT N°1 / TERRASSE ESTIVALE DE 120 PLACES / LICENCE RESTAURANT
En plein cœur du quartier d’Aligre, l’un des plus vivants et authentiques de l’Est parisien, ce restaurant à proximité immédiatede la place occupe une position stratégique. Le marché alimentaire découvert, le marché couvert Beauvau et la brocante attirent chaque jour une clientèle fidèle de riverains, de gourmets et de visiteurs. À quelques minutes de Bastille et de la Gare de Lyon, desservi par le métro Ledru-Rollin, l’établissement profite d’un flux piéton constant et d’une vraie identité de quartier.
Caractéristiques
Surface totale : 160 m²
RDC : cuisine ouverte sur salle, 30 couverts
1er étage : salle de 26 couverts
Terrasse estivale de 120 places(16h–22h)
Sous-sol : cave et chambre froide
Extraction : 350
Licence restaurant
Équipe en place : 5 personnes
️ Atouts
Emplacement de premier ordre
Décoration raffinée et qualitative, établissement prêt à exploiter
Cuisine ouverte valorisant l’expérience client
Capacité estivale exceptionnelle grâce à la terrasse
Double clientèle : déjeuner (ticket moyen 25–30 €) et dîner (ticket moyen 80 €)
Chiffre d’affaires moyen : 1,1 M€ HT
Données locatives
Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Charges : 300 € / mois
Bail 3/6/9 démarré en 2021
Évolutions possibles
Développement d’un brunch de la mer le dimanche, en lien direct avec l’esprit marché du quartier
Événementiel et privatisation de l’étage
Cible potentielle
Restaurateurs confirmés, groupes de restauration, chefs souhaitant s’implanter sur un emplacement emblématique de l’Est parisien.
- LA SORBONNE / EMPLACEMENT N°1 / TERRASSE ESTIVALE DE 120 PLACES / LICENCE RESTAURANT
En plein cœur du quartier d’Aligre, l’un des plus vivants et authentiques de l’Est parisien, ce restaurant à proximité immédiatede la place occupe une position stratégique. Le marché alimentaire découvert, le marché couvert Beauvau et la brocante attirent chaque jour une clientèle fidèle de riverains, de gourmets et de visiteurs. À quelques minutes de Bastille et de la Gare de Lyon, desservi par le métro Ledru-Rollin, l’établissement profite d’un flux piéton constant et d’une vraie identité de quartier.
Caractéristiques
Surface totale : 160 m²
RDC : cuisine ouverte sur salle, 30 couverts
1er étage : salle de 26 couverts
Terrasse estivale de 120 places(16h–22h)
Sous-sol : cave et chambre froide
Extraction : 350
Licence restaurant
Équipe en place : 5 personnes
️ Atouts
Emplacement de premier ordre
Décoration raffinée et qualitative, établissement prêt à exploiter
Cuisine ouverte valorisant l’expérience client
Capacité estivale exceptionnelle grâce à la terrasse
Double clientèle : déjeuner (ticket moyen 25–30 €) et dîner (ticket moyen 80 €)
Chiffre d’affaires moyen : 1,1 M€ HT
Données locatives
Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Charges : 300 € / mois
Bail 3/6/9 démarré en 2021
Évolutions possibles
Développement d’un brunch de la mer le dimanche, en lien direct avec l’esprit marché du quartier
Événementiel et privatisation de l’étage
Cible potentielle
Restaurateurs confirmés, groupes de restauration, chefs souhaitant s’implanter sur un emplacement emblématique de l’Est parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 892 500 €
Surfaces et longueurs
Surface de 160 m²
Copropriété
Charges annuelles : 300 €
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Paris 12ème, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 892 500 €
Surface : 160 m²
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Référence CessionPME: 87305975
Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Restaurant
198 000€
Prix bas
310 312€
Prix médian
487 800€
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME
