Vente FDC restauration Rennes Ste Anne -Visitation

Prix de vente450 000 €
Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :

ANNONCE :
Local de Restauration à Rennes
Superficie : 195 m²
Secteur Sainte Anne - Visitation
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Rennes !!! .
Vitrine : Grande vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité sur la rue.
Cuisine : Espace cuisine équipé avec extraction, conforme aux normes d'hygiène.
Aménagement : Salle pouvant accueillir 60 couverts, espace comptoir pour les ventes à emporter.
Activités : Idéal pour sandwicherie, pizzeria, café, ou tout concept de restauration rapide.
Conditions : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 450 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 450 000 €

Surface : 125 m²

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Référence CessionPME: 5655

Prix médian en fonds de commerce en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Restaurant

155 120€
Prix bas
220 000€
Prix médian
388 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente FDC restauration Rennes Ste Anne -Visitation

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CA HT supérieur à 450 000€ - sans aucun travaux à prévoir. Extraction en place et aux normes
🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes,
🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise et un nombre important de restaurants dans le quartier
Informations Pratiques :
📅 Disponible immédiatement
📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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L'établissement séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et authentique : murs en pierre apparente, poutres anciennes, décoration soignée et cadre intimiste. Il dispose d'une d'environ 30 couverts en salle complétée par une terrasse de 10 places idéalement située.
La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et permet une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. La clientèle, fidèle et agréable, apprécie la qualité de vie offerte par cette exploitation à taille humaine.
L'affaire présente des performances remarquables avec un chiffre d'affaires HT de 250 000 € réalisé sur un rythme de travail particulièrement confortable : seulement 6 services par semaine durant la majeure partie de l'année (11 services hebdomadaires uniquement en juillet et août) et 6 semaines de congés annuels.
L'EBER reconstitué pour un couple atteint environ 100 000 € avant déduction de leurs rémunérations et cotisations sociales, démontrant la rentabilité de l'établissement.
Autre atout majeur : la Licence IV, actuellement non exploitée, offre un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant renforcer l'activité bar, développer des animations, des soirées à thème ou une offre de limonade.
Le loyer est particulièrement attractif avec seulement 850 € HT par mois. Une possibilité d'aménagement d'un logement à l'étage existe également. Les murs commerciaux peuvent être acquis, offrant ainsi une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier en complément de l'exploitation.
Prix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeur + 7 % TTC (5,83 % HT) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare pour un couple de professionnels recherchant une affaire rentable, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de réelles perspectives de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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