ÎLE DE RÉ – RESTAURANT / BAR-BRASSERIE AVEC TER
Prix de vente777 700 €
ÎLE DE RÉ – RESTAURANT / BAR-BRASSERIE AVEC TERRASSE, Emplacement N°1
À céder, fonds de commerce de restauration et bar-brasserie à Saint-Clément-des-Baleines, dans le cadre touristique du phare des Baleines. Une adresse pour développer une activité de restauration au cœur d’unsecteur fréquenté par les visiteurs de l’île de Ré.
L’établissement offre environ 70 m² intérieurs comprenant une salle de 42 m², une arrière-salle de 18 m², une réserve de 7,70 m² et des sanitaires. Une terrasse privative d’environ 65 m², une bande latérale de terrain et un jardin au fond complètent les lieux. Surfaces approximatives selon le bail.
Bail commercial de neuf ans débutant le 15 février 2022, avec échéance au 15 février 2031. Activités prévues au bail : restauration, bar-brasserie, vente à emporter et à livrer, hors crêpes et gaufres. Licence III déclarée, justificatif à confirmer.
Capacité indiquée dans le dossier de 2021 : 25 couverts en salle et 60 en terrasse, à confirmer pour l’exploitation actuelle.
CA 2026 prévisionnel annoncé : 800 000 € HT, en progression de 10,59 % par rapport au CA 2025 de 723 367 € HT. Prévision communiquée le 13/10/2026, à confirmer.
Cession du fonds de commerce uniquement.
Prix : 777 700 € TTC, frais d’agence inclus.
Prix net vendeur : 715 000 € HT.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 52 250 € HT, soit 62 700 € TTC.
Dossier et visites sur demande auprès du Cabinet – La Rochelle.
Référence :
Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8
À céder, fonds de commerce de restauration et bar-brasserie à Saint-Clément-des-Baleines, dans le cadre touristique du phare des Baleines. Une adresse pour développer une activité de restauration au cœur d’unsecteur fréquenté par les visiteurs de l’île de Ré.
L’établissement offre environ 70 m² intérieurs comprenant une salle de 42 m², une arrière-salle de 18 m², une réserve de 7,70 m² et des sanitaires. Une terrasse privative d’environ 65 m², une bande latérale de terrain et un jardin au fond complètent les lieux. Surfaces approximatives selon le bail.
Bail commercial de neuf ans débutant le 15 février 2022, avec échéance au 15 février 2031. Activités prévues au bail : restauration, bar-brasserie, vente à emporter et à livrer, hors crêpes et gaufres. Licence III déclarée, justificatif à confirmer.
Capacité indiquée dans le dossier de 2021 : 25 couverts en salle et 60 en terrasse, à confirmer pour l’exploitation actuelle.
CA 2026 prévisionnel annoncé : 800 000 € HT, en progression de 10,59 % par rapport au CA 2025 de 723 367 € HT. Prévision communiquée le 13/10/2026, à confirmer.
Cession du fonds de commerce uniquement.
Prix : 777 700 € TTC, frais d’agence inclus.
Prix net vendeur : 715 000 € HT.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 52 250 € HT, soit 62 700 € TTC.
Dossier et visites sur demande auprès du Cabinet – La Rochelle.
Référence :
Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8
Données financières
Prix de vente : 777 700 €
Loyer mensuel : 2 259 €
Surfaces et longueurs
Surface de 73 m²
Informations sur l'entreprise
| CA année N | 723 367 € |
Informations sur le bail
Echéance : 15/02/2031
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Saint-Clément-des-Baleines, Île de Ré - Phare des Baleines, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 777 700 € - Loyer mensuel : 2 259 €
Surface : 73 m²
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Référence CessionPME: 13569-GUYHOQUETPRO
