Vente restauration rapide à Sainte Clotilde

Prix de vente443 400 €
À VENDRE – Droit au bail d'un établissement de restauration rapide – Île de La Réunion
Une opportunité à saisir ! Installez votre concept dans un emplacement stratégique, au cœur d'un food court dynamique bénéficiant d'un flux de clientèle régulier tout au long de la journée. Lesatouts : Local entièrement équipé, prêt à exploiter
- Excellente visibilité
- Environnement commercial attractif
- Fort potentiel de développement
- Surface : 110 m²
- Loyer : 6 363 € / mois
Prix de cession HAI TTC : 443 400 €
Vous avez un projet de restauration rapide, de coffee shop, de snacking ou de concept gourmand € Cet emplacement offre une excellente base pour démarrer rapidement votre activité.
Contact : Océan Indien
-
- . Informations complémentaires et photos sur demande. Réf. : 974F841079

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 443 400 €

Loyer mensuel : 6 363 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

SAINTE CLOTILDE, La Réunion (974), Outre-mer

Prix de vente : 443 400 € - Loyer mensuel : 6 363 €

Surface : 110 m²

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Référence CessionPME: 974F841079

Prix médian en fonds de commerce en La Réunion 974, rubrique Restauration rapide

84 930€
Prix bas
104 121€
Prix médian
162 119€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.

L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.

Performance Financière :

- CA 2024 : 286 278 € (en forte progression).

- Loyer : 2 100 € HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).

- Prix de cession : 160 733 € FAI.

Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.

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Cession restaurant 58m² empl strat. à Saint-Pierre

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Idéalement situé sur un axe fréquenté au cœur de Saint-Pierre , ce fonds de commerce de restauration traditionnelle / traiteur / snacking bénéficie d'une visibilité grâce à son emplacement d'angle et ses grandes vitrines.

LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE :
Emplacement Stratégique: Angle de rue très visible avec vitrines d'exposition et accès PMR (conforme handicapé).
Surface & Agencement : 58 m² parfaitement optimisés incluant espace de service/vente, zone de préparation/cuisine équipée et espace de stockage.
Charges Exceptionnellement Basses : Loyer attractif de 820 € HC / mois, garantissant un point mort (seuil de rentabilité) très bas.
Zéro Reprise de Personnel : 0 salarié à reprendre. Libres choix de gestion et de masse salariale dès le jour 1.
Matériel & Équipements Complètement Opérationnels : Matériel de cuisine, vitrines réfrigérées, comptoir de service, mobilier et agencements inclus dans la transaction.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Affaire idéale pour un couple, un artisan traiteur, une première installation ou la concrétisation d'un concept culinaire moderne (Street-Food, Asian Concept, Coffee Shop, Fast-Casual, Snacking gourmand). Possibilité d'étendre les plages d'ouverture (actuellement ouvert du mardi au samedi) et d'intensifier la livraison à domicile et le service traiteur événementiel.

PRIX DE CESSION DU FONDS DECOMMERCE : 53 680 € TTC HAI

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