Vente restaurant emplacement n°1 centre ville 77

Prix de vente499 000 €
Restaurant exploité depuis juin 2017, situé en centre-ville d’une grande commune de Seine-et-Marne, à proximité immédiate de la gare RER.
L’établissement a été rénové récemment.
Caractéristiques principales : Grande cuisine fonctionnelle, espaces de préparation et de stockage Cave et garage pouvant accueillir 2 véhicules Capacité : 90 couverts en salle + 30 en terrasse Surface totale : 250 m² + terrasse Façade : 15 m de linéaire Loyer mensuel : 3 000 € HT HC Effectif : 6 salariés Fermeture hebdomadaire : lundi Performances financières : Chiffre d’affaires 2024 : 820 000 €
EBE retraité : 155 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 499 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 499 000 €

Surface : 250 m²

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Référence CessionPME: SW5-456

Prix médian en fonds de commerce en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

179 050€
Prix bas
322 500€
Prix médian
489 845€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant emplacement n°1 centre ville 77

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Situé à 15 MINUTES VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.
La présence de 80 places de parking à proximité, voire privatif, permet d'accueillir les clients en toute sérénité, favorisant ainsi le flux et la fréquentation du commerce ou du restaurant.

L'établissement, présentant un bilan très rentable avec un EBE retraite de 308 KE, est équipé de manière optimale pour garantir un fonctionnement efficace.
Doté d'une extraction de 400 diamètres extensible à 600, de 12 feux, 1 grill, 2 lave-vaisselles, 2 chambres froides et d'un potentiel d'agrandissement des locaux, il offre de réelles opportunités d'évolution du chiffre d'affaires.
De plus, la possibilité de re aménager 10 chambres avec sanitaires ou un logement de fonction, ainsi qu'un triple garage de 51 m², ouvre de nouvelles perspectives pour diversifier les activités et les revenus de ce fonds de commerce prometteur.

Les PLUS +++ :

-Les murs sont aussi en VENTE en MP
-CA en constante augmentation RARE sur le secteur.
-EBE RETRAITE 308 KE

- Bénéficie de 2 jours de repos avec 1,5 mois de congé annuel
-INVESTISSEUR renovation en chambre d'hôte potentiel 20 logements.


A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 520 € HT + 5 104 € TVA, soit 30 624 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

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OPPORTUNITÉ À SAISIR - BIEN D'EXCEPTION REFAIT A NEUF

Au cœur d'un village de charme, d'un secteur dynamique et recherché du 77, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 200 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse extérieure de 30 places, d'une terrasse intérieure de 30 places avec climatisation ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 250 m²
Extraction de 400 mm
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Clientèle d'habitué
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI
Loyer mensuel : 2958,66 € HT
Bail commercial : 2022
Stockage, bureau et chambre froide à l'étage
Terrasse de 30 places extérieure et 30 places intèrieure avec climatisation

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur actif de l'est parisien, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal BRASSERIE, RESTAURANT, BISTRONOMIE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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