Reprise Restaurant à Fontainebleau (77300)

Cette AFFAIRE de RESTAURATION TRADITIONNELLE se situe dans un QUARTIER PRIVILEGIÉ avec un EMPLACEMENT IDEAL.
Elle est composée de DEUX SALLES distinctes offrant 42 PLACES ASSISIES et une TERRASSE de 22 PLACES .
Deux sanitaires dont un PMR conforme.
VESTIAIRE et LOCAL DE STOCKAGEen étage complètent ce lieu.
2 NOUVEAUX BAUX 3/6/9 A LA SIGNATURE DU FONDS
LOYER 3 925 € HT avec une provision pour charges de 127 € (taxe foncière)
LOYER MENSUEL RESERVE 450 HT
CA 2023: 755 826 HT EBE 136 821
CA 2024: 684 792 HT
CA 2025: 667 122 € HT
Personnel en place à ce jour : 6 en cuisine ( 1 chef /1 second/1 chef de partie/1 plongeur commis/2 apprentis) 3 en service ( 1 serveur 40h/2 apprentis)
Contrats 40 h
FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
PAS DE FERMETURE ANNUELLE
BELLE NOTORIETE !
PRIX DU FONDS 400 000 HAI EXCLUSIVITE DE L'AGENCE.

BEAU BAR RESTAURANT TRADITIONNEL DANS UNE VILLE DU SUD DE LA SEINE ET MARNE (77)
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, d'une belle surface commerciale de plus de 180m2 avec plus de 50 places assises en salle et plus de 40 places en terrasse, d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction un parking privé d'une dizaine de places.
Atout supplémentaire : Belle clientèle
Ce BEAU BAR RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 457 000€.
Potentiel de développement a exploiter !
VOUS ÊTES DANS LA RESTAURATION ET VOUS SOUHAITEZ AVOIR VOTRE PROPRE AFFAIRE ? N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER !
Prix FAI : 385 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

77 MURS & FONDS RESTAURANT LICENCES IV Produit d'exception situé à 45 minutes au sud de Paris avec un accès aisé autoroute. Avec son grand parc proche de 20 000 m² et son grand parking privé, ce restaurant s'adresse au Professionnel de l'Événementiel, soirée à thèmes, mariages, thés dansants, séminaires d'entreprises, soirée célibataire, évènement sportif etc... Aujourd'hui, cet établissement a la capacité de recevoir plus de 400 personnes, il se compose d'une grande salle avec Bar, piste de Danse, corner orchestre / DJ ainsi qu'une grande terrasse de plus de 150 m² à cela s'ajoute deux salons privatifs de 30 et 40 places. Pour répondre aux attentes de votre clientèle, vous disposez d'une vraie cuisine Professionnelle de plus de 80 m² avec ses annexes. Enfin a produit d'exception appartement d'exception de plus de 150 m² avec Terrasses. Ce RESTAURANT LICENCE IV offre de nombreuses opportunités que vous découvrirez lors de votre visite uniquement sur rendez-vous.
PEPITE DANS CADRE ENCHANTEUR UNIQUE EN REGION PARISIENNE
PRIX MURS ET FONDS 3 250 000 EUROS FAI



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette affaire de RESTAURATION se situe dans un quartier privilégié.
Composée d'une BELLE SALLE DE RESTAURANT d'env 60 m² et d'une TERRASSE couverte, elle dispose d'une CUISINE SPACIEUSE avec deux chambres froides et 2 annexes extérieures (vestiaire/bureau) 48 place intérieures et 22 extérieures.

Loyer mensuel 1 820 NET avec en sus une provision pours charges de 60 (eau et copropriété)

Taxe foncière 2025 : 2 400 €

CA HT 2023: 653 781 €
CA HT 2024: 586 748 € (oct 23/sept24)
CA HT 2025: 425 183 €
CA HT 2026: 281 559 € à FIN AOUT 26

Droit de terrasse 2026: 3 174€ /an

A ce jour personnel à reprendre 4 Salariés :1 SECOND 39 H, 1 COMMIS 35H ,1 AIDE CUISINE, 1 SERVEUR 39 H

PRIX DU FONDS 424 000 € HAI.

EN EXCLUSIVITE CHEZ

- À VENDRE + FONDS DE COMMERCE + EMPLACEMENT N°1 FONTAINEBLEAU Situé en plein cOEur de Fontainebleau, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché avec une clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, bénéficiant d’une forte notoriété locale et digitale. Emplacement premium en centre-ville Loyer attractif : 1 900 € / mois Affaire clé en main Outil de travail complet et aménagé Belle notoriété et clientèle fidélisée Établissement référencé au Guide MICHELIN Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Je suis disponible pour vos questions et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sud Seine & Marne, quartier gare & centre ville, cession d'un superbe fonds de commerce restaurant traditionnel de qualité en croissance régulière qui est composé d'une salle de restaurant lumineuse type bistrot de 45 m2 pour 35 couverts avec un bar, une cuisine professionnelle de 15 m2 en bonétat tout équipée avec four, hotte, cuisinière, plan de travail avec, réfrigérateur, plonge, un WC, une terrasse extérieur arborée et ombragée de 60 m2 pour 35 couverts, une cave, Licence IV. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible. La clientèle des habitants & des touristes est fidèle et il est préférable de réserver. A coté du restaurant parkings pour la clientèle. Bail commercial, loyer 2 280 euros/mois. Superbe opportunité pour développer ce fonds de commerce restaurant et/ou pour démarrer votre activité avec son emplacement idéal à 60 kms de Paris. Ce fonds de commerce est à acquérir uniquement avec les murs et un appartement au dessus du restaurant qui sont vendus via un autre mandat. Visite virtuelle nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480325109

Ce RESTAURANT est idéalement situé en plein COEUR DE FONTAINEBLEAU avec TERRASSE au sein d’un quartier vivant et très fréquenté, à proximité immédiate des rues commerçantes, du château et des flux touristiques.

Il dispose d'une SALLE UNIQUE offrant 29 PLACES INTERIEURES et une TERRASSE ENSOLEILLEE de 16 PLACES.
CUISINE entièrement RENOVEE en 2024
Une BELLE CAVE saine avec espaces de stockages et équipements frigorifiques..

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 MAI 2019/2028
LOYER ACTUEL 1 732 € MENSUEL avec une provision pour charges de 185 € (taxe foncière comprise)
Paiement trimestriel

CA REGULIER
CA 2023: 545 244 € HT
CA 2024: 548 240 € HT
CA 2025: 564 080 € HT

EQUIPE EN PLACE : 5 salariés ( 3en cuisine/2 salle)

FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
FERMETURE ANNUELLE 5 SEMAINES

AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR A REPRENDRE

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et de passage.
Il est reconnu pour la qualité de son offre et sa notoriété bien installée!

PRIX DU FONDS 530 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ

vous présente, à 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET .
Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR .
La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts ,
Cuisine entièrement rénovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients.
2 caves. Chauffage au gaz de ville
A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M² comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau.
Le mobilier extérieur et les chaises intérieures sont neufs.
En extérieur, une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030
LOYER MENSUEL 2 463 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 €(Taxe foncière) et 85 €(eau)

CA 2023 au 31/12 : 367 857 € HT
CA 2024: 322 679 € HT
CA 2025: 287 008 € HT

Personnel à reprendre :1 serveur
Fermé dimanche soir & lundi et mardi Pas de congés annuels

EXCELLENTE NOTATION & NOTORIETE GRANDISSANTE.
N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE !
PRIX DU FONDS DE COMMERCE 162 000 HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ !