AV bar tabac emblématique cause retraite Nîmes

361 680 € | 70 m²

BAR TABAC EMBLÉMATIQUE A CEDER CAUSE RETRAITE SUR EMPLACEMENT PREMIUM - NIMES - AFFAIRE UNIQUE À SAISIR ! Ne manquez pas cette opportunité EXCEPTIONNELLE d'acquérir un bar tabac idéalement situé au cœur de Nîmes ! Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, cet établissement jouit d'une visibilité maximale et d'une clientèle fidèle et établie.
Localisation RARE et STRATÉGIQUE : Au carrefour des flux, avec un passage constant et une excellente accessibilité.
Conditions INÉGALÉES : Une affaire saine et florissante, bénéficiant d'un loyer préférentiel, plus qu'attractif.
POTENTIEL d'ÉVOLUTION ÉNORME : De nombreuses pistes de développement pour accroître encore son attractivité et sa rentabilité, avec notamment la présence d'une extraction permettant de cuisiner.
NOTORIÉTÉ LOCALE : Connu et reconnu de tous, cet établissement est une véritable institution à Nîmes.
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Rare sur le marché, ce type d'affaire ne se présente que très peu souvent.
N'attendez plus ! Saisissez cette chance unique de devenir votre propre patron dans un cadre de vie privilégié avec un outil de travail performant et un avenir prometteur.
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Surface : 70 m² Loyer mensuel : 333 € Charges mensuelles : 30 € Prix du fonds de commerce : 361 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.