Reprise Bar - Brasserie - Tabac dans la Haute-Garonne

Belle opportunité de reprise d'un bar-brasserie exploité, avec logement de fonction, à environ 15 km au sud de Toulouse.

Situé au cœur de l'agglomération sud toulousaine, cet établissement bénéficie d'une activité régulière et d'un chiffre d'affaires stabilisé, offrant une belle opportunité à un professionnel souhaitant reprendre une affaire en activité.

Un établissement fonctionnel sur deux niveaux

Le commerce dispose d'une surface commerciale d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, avec une capacité d'accueil adaptée à une activité de bar-brasserie :

• Rez-de-chaussée : 24 places assises.
• Étage : 24 places assises supplémentaires.
• Terrasse extérieure : 16 places assises.
• Capacité totale : environ 64 places assises.

L'établissement est titulaire de la licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de débit de boissons, et bénéficie de la licence communale nécessaire à son activité.

Une affaire déjà structurée

L'exploitation est actuellement assurée par un gérant, assisté de deux salariés, permettant une organisation opérationnelle déjà en place.

Le chiffre d'affaires annuel est stabilisé autour de 300 000 € HT, témoignant d'une activité établie et offrant une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation et développer le potentiel commercial.

L'établissement fonctionne en activité continue, avec une exploitation régulière.

Un logement T2 inclus dans l'ensemble locatif

Atout supplémentaire : un appartement de type T2 d'environ 55 m² accompagne le fonds de commerce, offrant une solution de logement sur place ou à proximité immédiate selon la configuration des lieux.

Le loyer global de l'ensemble, commerce et logement, s'élève à 1 820 € par mois, charges incluses.

Les points forts de cette opportunité

• Emplacement dans l'agglomération sud de Toulouse, à environ 15 km.
• Bar-brasserie en activité avec chiffre d'affaires stabilisé.
• Licence IV.
• Environ 110 m² de surface commerciale sur deux niveaux.
• Capacité d'accueil d'environ 64 places, terrasse comprise.
• Équipe en place : un gérant et deux salariés.
• Logement T2 de 55 m² inclus dans l'ensemble locatif.
• Loyer global maîtrisé au regard de l'ensemble commerce et logement.

Une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration ou du débit de boissons souhaitant reprendre une affaire existante, avec une activité établie et un logement associé.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix du fonds de commerce 190 000 € net OU cession des parts de la société à 110 000 € net

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 520 € TTC

Référence annonce : 17947T

À VENDRE – Fonds de commerce Bar Licence IV avec fort potentiel de développement

Situé dans un emplacement attractif, ce fonds de commerce de bar Licence IV bénéficie d'une surface d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux, offrant unecapacité d'accueil d'environ 55 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse de 4 à 5 tables.

L'établissement dispose également d'un troisième niveau pouvant être aménagé en appartement de fonction, un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place ou optimiser l'exploitation du site.

Le bail commercial, récemment renouvelé, comprend l'ensemble de l'immeuble pour un loyer mensuel de 1 587 €, offrant un excellent rapport surface/loyer.

Actuellement exploité par un gérant accompagné d'un salarié, l'établissement est ouvert seulement 5 soirs par semaine, laissant entrevoir un important potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en diversifiant l'activité.

Grâce à la présence d'une extraction en toiture, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts de bar, restauration ou bar à thème.

Aucun contrat ni engagement fournisseur à reprendre. La cuisine reste à aménager selon le projet du repreneur, permettant une personnalisation complète de l'activité.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 440 € TTC

Référence annonce : 17710T