Vente bar Tabac FDJ en centre ville de Rousson

À VENDRE : Bar Tabac FDJ en centre-ville, emplacement idéal Proche des habitations et d'un château, avec une clientèle fidèle Référence : 75-225836 Localisation : Le commerce est situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des habitations et d'un château, offrant une visibilité et un flux constant de clientèle.
L'emplacement est stratégique, idéal pour attirer les résidents locaux ainsi que les visiteurs.
Caractéristiques du Commerce : 30 places assises en salle 18 places en terrasse Volume de vente : 10 kg de café par semaine et 51,5 hectolitres de boissons par an Excellentes remises nettes : 92 395,76 € net par an, dont 59 913,80 € net de tabac Fermeture les lundis et dimanches après-midi 5 semaines de congés annuels Activité stable et rentable, exploitée depuis 2014 Conditions de Location : Loyer annuel : 25 740 € HC Bail commercial jusqu'en décembre 2030 Prix de vente : 331 527 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Ce commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel.
Il bénéficie d'une rentabilité solide et d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses possibilités de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 331 527 €

Loyer mensuel : 2 145 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 315 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

123742.36 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 5 SEMAINES

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rousson, Centre Ville, Gare, Gare – Metro, 89 Yonne , Bourgogne

Prix de vente : 331 527 € - Loyer mensuel : 2 145 €

Réactualisé le 09/07/2026

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