Vente boulangerie en bord de mer Boulogne sur Mer

263 040 €

Situé dans un secteur recherché, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans.
Dernier chiffre d’affaires : 325k€ Possibilité d'acquérir les murs commerciaux .
cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée propose une belle surface commerciale de plain-pied de 180m², actuellement utilisée en local commercial, complétée par une cave de 50 m² idéale pour le stockage ou les besoins logistiques liés à une activité professionnelle.
Le bien sera libre de toute occupation à la vente, permettant une reconversion selon votre projet : activité commerciale, bureaux ou transformation en habitation (sous réserve des autorisations).
Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé en 2023 indique une classe Énergie D (186 kWh/m²/an) et une classe GES B (5 kg CO₂/m²/an).
L’ensemble bénéficie d’une structure saine et d’un bon état général, des travaux seront nécessaires en fonction du projet envisagé.
Prix de vente du fonds de commerce 263 040€ FAI, prix net vendeur 240000€ , honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC du prix de vente soit 23040€ TTC Le prix de vente des murs commerciaux : 804000€ FAI , prix de vente net vendeur : 750000€ , les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 7,2 % TTC, soit 54000€ TTC.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de , salariée habilitée de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 (CCI Nice Côte d’Azur).
Garantie .
Référence annonce : 001315-CM.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.