Vente belle boulangerie en péri de Juvisy-sur-Orge

Prix de vente238 000 €
BELLE BOULANGERIE SANDWICHERIE DANS LA PÉRIPHÉRIE DE JUVISY-SUR-ORGE (91).
Emplacement N°1 !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec un Emplacement N°1 situé sur un axe très passant avec un très fort flux de passage.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Beau C.A.
Cette BELLE BOULANGERIE SANDWICHERIE a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 758 000€.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE BOULANGERIE IDEALEMENT SITUÉ ?
VENEZ VISITER !!!
Prix FAI : 238 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 238 000 €

Loyer mensuel : 4 794 €

Surfaces et longueurs

Surface de 182 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N758 000 €

Informations sur le bail

Type de bail : 12 ans

Echéance : 31/03/2031

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Juvisy-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 238 000 € - Loyer mensuel : 4 794 €

Surface : 182 m²

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Référence CessionPME: VF764-IMMOTPRO

Prix médian en fonds de commerce dans l'Essonne 91, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

221 250€
Prix bas
479 900€
Prix médian
768 400€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le magasin est impeccable, il date de 2011.
Les locaux sont de plain pied en bon état avec un four à soles Cervap à gaz agé mais qui fonctionne encore très bien.
La boutique est fermé le dimanche après midi et le mercredi et 5 semaines de congés
Le responsable a conservé des livraisons et deux marchés sur leur propre commune et une ville avoisinante. Il en a supprimé ce qui explique la baisse du CAHT de 516.000€ en 2023 à 442.000€ en 2024.
Puis 349.000€ en 2025.
La quintalisation mensuelle est de 45 quintaux.
L'effectif est composé de 4 personnes dont 3 partiraient ( famille ) et 2 apprentis.
Le dirigeant est propriétaire des murs et louerait le fonds 3100€ avec un logement F3 de 75 m2 avec un bail neuf ou 2400€ sans logement. Potentiellement vendeur des murs pour 400k€.
La cession comprendrait deux camionnettes de 60000kms et 90000kms pour les marchés et les livraisons si celles ci sont reprises, ce n'est pas obligatoire.
Compte tenu de ces éléments et de l'abandon de certaines livraisons le prix de vente a été revu à la baisse passant de 420k€ à 300k€ car c'est URGENT.
Belle opportunité à saisir.
Un réel confort de vie et de travail.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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