AV salon de thé sandwicherie snacking crêperie 45

Prix de vente199 440 €
Belle affaire au cœur de la ville avec un beau potentiel de développement en proposant une restauration rapide plus actuelle. Emplacement n°1 au cœur de la ville, avec une clientèle régulière dans une grande rue passante. 18 places assises à l'intérieure et 20 places en terrasse. CA 205 459 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Données financières

Prix de vente : 199 440 €

Loyer mensuel : 1 781 €

Surfaces et longueurs

Surface de 168 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Loiret (45), Centre

Prix de vente : 199 440 € - Loyer mensuel : 1 781 €

Surface : 168 m²

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Référence CessionPME: 1720-MH-TEAMINFINITY

Prix médian en fonds de commerce dans le Loiret 45, rubrique Restauration rapide

171 300€
Prix bas
221 250€
Prix médian
297 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV salon de thé sandwicherie snacking crêperie 45

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Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024.

Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse.

Les atouts du commerce :

o local rénové et parfaitement entretenu ;
o matériel professionnel récent compris dans la cession ;
o activité sur place, à emporter et en livraison ;
o loyer attractif de 500 € hors charges par mois ;
o provision sur charges de 40 € par mois ;
o bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ;
o établissement immédiatement exploitable ;
o possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail.

Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture.

Prix de commercialisation : 99 000 € HAI.

Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement.

Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48 23.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Commerce Restauration rapide dans le Centre par département

Restauration rapide dans le Loiret (45) par ville

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