Boulangerie à vendre, S-O Lyon, potentiel dvlpt

A vendre boulangerie/pâtisserie située dans un charmant village du SO Lyonnais qui dispose d'un pouvoir d'achat intéressant.
Le CA actuel est réalisé principalement en boulangerie (50 %) et le reste en pâtisserie (simple) et viennoiserie/traiteur et surtout il est réalisé 100 % en magasin.L'affaire est ouverte du mardi au dimanche 13h, fermé la semaine de Noël + 6 semaines/an.
Le personnel à reprendre est composé de 2 vendeuses.
Le fournil et le magasin ont été rénovés, le matériel est entretenu par un professionnel.
Les locaux sont de plain-pied et d'une superficie > à 200 m².
Les murs sont à la vente au prix de 251 520 , honoraires inclus, sinon le loyer sera fixé à 2 000 HT/mois.
Vous disposez d'un potentiel de développement en proposant une gamme de pâtisserie plus moderne et une ouverture pour Noël.
La clientèle est curieuse et gourmande.