BOULANGERIE-PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT - SECTEUR

158 050 € | 180 m²

À céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une activité installée, d'une clientèle diversifiée et de locaux professionnels fonctionnels, complétés par un logement familial et un jardin.
Une activité régulière et bien implantée L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 232 000 Euro HT, en progression sur les trois derniers exercices.
L'activité repose sur une clientèle locale fidèle ainsi que sur plusieurs partenaires professionnels et institutionnels : plusieurs écoles ; mairies ; restaurants du secteur ; 3 postes de distribution automatique.
Parking privatif.
- Environ 93 m² de locaux professionnels
- La partie professionnelle comprend : un espace d'accueil et de vente ; un laboratoire de fabrication d'environ 40 m² ; un espace pâtisserie ; une arrière-cuisine ; une buanderie avec espace garage ; un vestiaire ; différents espaces de circulation et de stockage.
Matériel et équipements L'exploitation dispose notamment : d'un four à pain POLIN installé en 2018 ; d'armoires à bacs ; d'armoires négatives ; des équipements nécessaires à la production de boulangerie et de pâtisserie.
Le matériel bénéficie d'un entretien suivi et les extincteurs sont à jour.
- Logement T4 d'environ 87 m²
- Le bail comprend également un logement d'environ 87 m², composé notamment de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'un bureau.
Un jardin d'environ 400 m² complète l'ensemble.
(Terrain d'environ 700m²) Le loyer annuel s'élève à environ 7 300 Euro charges comprises, logement inclus, soit un coût immobilier particulièrement maîtrisé au regard de l'activité et des surfaces proposées.
La présence du logement constitue un avantage important pour un couple de repreneurs souhaitant habiter directement sur leur lieu d'exploitation.
Ref .
07031 CA 2025 : environ 232 000 Euro HT ; EBER : 103 000Euro environ loyer annuel d'environ 7 300 Euro charges comprises ; Prix : 158 050euros FAI clientèle professionnelle et institutionnelle établie.