Vente boulangerie pâtisserie dans le Val-d'Oise

Prix de vente577 500 €
Vente Boulangerie Pâtisserie – Val-d’Oise À vendre, belle boulangerie pâtisserie idéalement située au cœur d’une commune recherchée de la vallée de Montmorency, dans le Val d'Oise.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville avec parking en face, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.
Affaire reconnue localement pour son activité de boulangerie, pâtisserie bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un environnement résidentiel au bon pouvoir d’achat.
La boutique, agréable et fonctionnelle, est complétée par un laboratoire et un fournil parfaitement équipés avec matériel complet et entretenu, dont une partie neuve en 2024.
Un grand logement de 170 m² sur deux niveaux avec garage et jardin clos vient compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie confortable sur place.
Chiffres clés * CA : 260 K€ * EBE : 81 K€ * Prix du fonds : 181 500 € HAI * Prix des murs indissociables : 396 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et clé en main.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 577 500 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 396 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 10 %

Informations sur l'entreprise

CA année N262 943 €
RBE81 438 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 577 500 €

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Référence CessionPME: LIL043251

Prix médian en fonds de commerce dans le Val-d'Oise 95, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

210 000€
Prix bas
471 600€
Prix médian
900 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Un loyer attractif de 1000€ HT / mois (soumis à TVA), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes.
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- Un chiffre d'affaires à développer Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main' Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 137160 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,36% du prix du bien hors honoraires) : 12840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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