AV charmant restaurant bar lic IV prox centre Nice

Prix de vente187 000 €
VENTE CHARMANT RESTAURANT BAR LICENCE IV SITUE DANS LES COLLINES NICOISES, A 20 MN DU CENTRE-VILLE.
CAHT 2023 : 291 K€.
Position dominante.
Excellente réputation.
250 m² exploitables (int/ext).
Cuisine provençale à l'ardoise de produits frais, tapas, socca.
Ticket moyen 30 € TTC au déjeuner et 40€ TTC au dîner.
250 jours d'ouverture annuelle environ (CAHT moyen env.
1 200€/j).
Fermé les dimanches soirs et lundis (+ mardis en hiver).
Capacité d'accueil de 180 couverts environ dont 70 à l'intérieur et 110 en terrasses avec jolies vues panoramiques.
Parking privé.
Clientèle locale d'habitués, familles, associations et touristes en saison. Extraction en toiture.
Très belle cuisine équipée.
Four à bois/socca.
Marges à améliorer.
Licence IV en location incluse dans le bail commercial.
Grands espaces de stockage.
Bail à destination large et loyer modéré.
Affaire à tenir idéalement en couple ou 2 associé(e)s aidés d'un CDI (en place) et d'un renfort en saison.
EBE présenté en conservant le salarié.
Potentiel de développement (notamment en exploitant le bar).
Parfait pour combiner cadre de vie et de travail dans un bel environnement.
Nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Disposer de 100 K€ env.
CA 2023 : 291 K€
EBE 93 K€
Prix 187 000 € Réf.
NIC009100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 187 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N290 978 €
RBE93 627 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 187 000 €

Intéressé par cette entreprise ?

Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: NIC009100

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

216 000€
Prix bas
390 000€
Prix médian
730 700€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Capacité de 100 couverts
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Grande cuisine impeccable pourvue d'une extraction aux normes sur piano 6 feux dont 4 à gaz
- climatisation
Equipements et matériels parfaitement entretenus
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Mobiliers haut de gamme raffiné
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Une cave à vins naturelle et une réserve sont un plus
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UN APPARTEMENT DE 4 pièces climatisé situé au dessus du restaurant complète ce produit d'exception
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licence III comprise
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- Deux CDI en place, logés à l'année par la direction juste au-dessus du restaurant, (en reprise si nécessaire).
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Bonjour

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Prix de présentation : 1 350 000 € HAI

A 200 mètres des plages, des ruelles animées de la vieille ville et des espaces Shopping de NICE.

Cession de parts sociales de la SARL de ce Restaurant / Bar / Pub / Brasserie au cœur du centre-ville, proche de la Place Massena.
Toutes les garanties de passif seront fournies, avec documentation complete des comptables, affaire saine et sérieuse, exploitée depuis des décennies.
La vente ne concerne pas un fonds de commerce, mais les parts de la société qui exploite le bail

Grand local commercial de 380 m² SDP - EXTREMENT RARE !

Salle sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond permettant toutes les implantations et transformations souhaitées.

Rez de chaussé 130 m2 + Mezzanine 70 m2
+ grand Sous-sol 90 m2 / réserves, chambre froide, toilettes clients vestiaire, buanderie, cave
+ 50 m2 réserves
+ 25 m2 bureaux en cours d'acquisition dans la continuité
+ 35 m2 caves réserves dans l'immeuble, accessibles par les sous-sols.

100 / 120 couverts intérieurs et 25 /35 couverts en terrasse fixe, couverte, fermée et chauffée –
Demande d’autorisation en cours pour extension à 60 couverts extérieurs.

Terrasse couverte en cours de réalisation / dépôt permis de construire / 4 m x 8 m + 1 m de débord pour oliviers, tables et chaises
+ Projet de 60 m2 de terrasse saisonnière en face du restaurant du 15 mars au 15 octobre

Belle cuisine et réserves entièrement rénovées en 2013 (environ 400 000 € de travaux) – Mise en place d’une Extraction 600 X 400 pour 8 000 m3 / h (25 000 €)
Conformité totale aux normes de sécurité et accessibilité. Climatisation et VMC .

C.A 2024 : 1 300 000 € avec ouverture 6/7 mais avec fermeture tôt ( 22h30)
C.A stable sur un site très connu et réputé avec de bons résultats et de bonnes capacités de financement.

Revenu exploitant : + 100 000 € /an

Bail 3/6/9 tous commerces depuis 2018 Fin de bail reconductible juillet 2027, avec un loyer de 4 000 € / mois ( 48 000 € /an )
Tous les contrôles récents d’Urssaf et de TVA n’ont donné lieu a aucun redressement . Affaire claire et saine exploitée depuis 20 ans

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Très bonne activité avec plusieurs services par jours, service en continu grâce à son emplacement touristique. Bar 25% / restauration 75 %
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Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE.
Notre prix de présentation est H.A.I (5% honoraires agence inclus sur le seul fonds de commerce ) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bien à vous,

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