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Emplacement N°1 | Axe Aix
- Plan de Campagne Vous recherchez l'alliance parfaite entre le flux massif du retail périphérique et le prestige d'un centre-ville dynamique ? Le cabinet vous présente en exclusivité une opportunité commerciale d'exception située sur l'ancienne RN8, axe stratégique reliant Aix-en-Provence à la zone commerciale de Plan de Campagne. Un Emplacement Stratégique et Premium. Bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus empruntés du secteur. Cet emplacement "Premium" combine : • Accessibilité : Logique de retail périphérique facilitant l'accès client. • Flux : Passage incessant garantissant une publicité naturelle et constante. • Dynamisme : Au cœur d'un centre-ville recherché pour sa vitalité commerciale. Descriptif de l'Établissement : Ce local de 130 m² au total, en excellent état et entièrement climatisé, se compose de • Surface de vente : 90 m² d'espace lumineux et fonctionnel. • Linéaire Vitrine : 6 mètres de façade pour une mise en valeur optimale de vos produits. • Un atelier de 23 m² (idéal stockage, préparation ou bureau). Points forts financiers : • Loyer attractif : 1 900 € HT / mois. • Taxe foncière : 2 100 € / an. • Bail neuf pour une sérénité totale sur la durée. Deux Options de Reprise : 1. Cession de Fonds de Commerce : Reprise de l'activité actuelle (création et retouches textiles spécialisées) avec un stock inclus estimé à 45 000 €. Une solution "clés en main" pour démarrer immédiatement. 2. Droit au Bail (DAB) : Emplacement idéal pour tous types de commerces (hors restauration avec extraction). Transformez ce lieu selon votre concept ! Votre Reprise Sécurisée avec : En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d'un accompagnement 360° pour garantir le succès de votre projet : Expertise reconnue : Leader dans la cession de fonds de commerce. • Interlocuteur dédié : Un suivi personnalisé de la visite jusqu'à la signature. • Réseau d'experts : Mise en relation avec nos partenaires (avocats, notaires, experts-comptables). • Aide au financement : Nous recherchons pour vous les meilleures conditions bancaires grâce à notre courtier intégré (ORIAS n°13004397). Contactez-nous dès aujourd'hui Ne laissez pas passer cette adresse de premier ordre. Pour obtenir un dossier de présentation confidentiel, contactez votre expert local : Cabinet Meyreuil
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