Reprise Divers Commerces à Marseille 6e (13006)

Show room d'exception dans un hôtel particulier, surface 190 m², loyer attractif, possibilité parking, 20 ans d'existence. Activité actuelle ameublement décoration, cette adresse convient idéalement à la poursuite de l’activité actuelle, mais peut idéalement accueillir un showroom de mobilier ou design, une maison de décoration, une agence d' architecte d’intérieur, une galerie, un concept-store ou une marque premium souhaitant disposer à Marseille d’un lieu de présentation singulier et élégant.

- Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts :
- Résidence principale ou secondaire,
- Investissement locatif type Airbnb,
- Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…).
- Volumes modulables selon le concept
- Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban)
- RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.44€ par mois (soit 737.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Emplacement Prime
- 150 m² + 80 m² Annexes | Camelo Bianca | Rue Montgrand, Marseille 6ème

Cession fonds de commerce ou droit au bail
- Loyer attractif.

Saisissez une opportunité rare au cœur du prestigieux secteur Montgrand. Située au 20 rue Montgrand, cette enseigne de renom, Camelo Bianca, jouit d'un emplacement stratégique. Ce fonds de commerce représente une affaire florissante dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de la cité phocéenne, offrant une visibilité et une image de marque immédiates.

Un agencement d'exception et fonctionnel

Ce local de 230 m² utiles se distingue par une configuration complète et rare en centre-ville, permettant d'allier une surface de vente majestueuse à des zones techniques indispensables :

• Espace de vente (150 m²) : Un volume généreux, lumineux et traversant, offrant un cachet authentique. Parfait pour une mise en scène haut de gamme de vos collections.
  

• Atelier de 30 m² : Un espace de création ou de préparation attenant, idéal pour une activité artisanale, de la personnalisation ou du service après-vente.
  

• Réserve de 50 m² : Une zone de stockage saine et organisée, permettant une gestion de stock fluide pour répondre à une forte demande.
  

RH & Passation

L'affaire est actuellement portée par une équipe de 4 salariés. Dans une volonté de flexibilité pour le repreneur, le transfert de ces contrats peut être modulé selon votre projet de reprise. De plus, afin d'assurer une transition sereine et la pérennité du savoir-faire, le cédant propose un accompagnement personnalisé pour le futur acquéreur.

Emplacement : L'épicentre du 6ème arrondissement

La rue Montgrand est une adresse institutionnelle garantissant un environnement haut de gamme :

• Flux qualitatif : Une clientèle à fort pouvoir d'achat (CSP+), composée de résidents, de professions libérales et d'une clientèle touristique internationale.
  

• Écosystème prestigieux : Voisinage immédiat d'enseignes de luxe, de boutiques de créateurs et de galeries d'art.
  

• Accessibilité : Secteur extrêmement bien desservi (Métro Estrangin, parkings Monthyon et Préfecture à proximité immédiate).
  

Potentiel & Évolutivité

Cette cession s'adapte à vos ambitions. S'il s'agit d'une très belle affaire clé en main, le local offre également une flexibilité de destination :

• Reprise de l'activité existante : Bénéficiez de la notoriété de Camelo Bianca et d'un outil de travail performant.
  

• Changement d'activité : Possibilité d'acheter uniquement le droit au bail pour tout nouveau projet (sous réserve de validation du bailleur).
  

• Destinations idéales : Concept Store, Flagship de prêt-à-porter, Showroom de design, Joaillerie.
  

Dossier complet et chiffres sur demande. Visites sur rendez-vous.


- Loyer annuel : 31650 € HTHC

- Prix de vente : 439000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 3100 € NET

- Taxe foncière : 3000 € Preneur