AV restaurant d'exception emplacement rare Limoges

Restaurant d'exception – Emplacement n°1 au cœur d'un fort flux de clientèle

Installez-vous dans un secteur stratégique bénéficiant d'un passage important et constant, à proximité immédiate des cinémas et d'un environnement dynamique générant un fort flux d'affaires.

CA 2025 737 913 euros HT.

Ce restaurant développe une superficie généreuse de 261 m², parfaitement agencée pour accueillir une activité ambitieuse :

• Deux grandes salles lumineuses offrant un cadre chaleureux et confortable
  

• Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à exploiter
  

• Une terrasse agréable, véritable atout pour capter la clientèle aux beaux jours
  

À l'étage, vous disposez d'un espace complémentaire comprenant :

• Une salle supplémentaire (privatisation, séminaires, événements…) a rénover
  

• Un espace vestiaire
  

• Des bureaux pour la gestion administrative
  

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, idéal pour développer une enseigne à forte notoriété ou implanter un concept ambitieux.

Une opportunité rare pour professionnels souhaitant s'installer dans un secteur porteur et à forte visibilité.

- Loyer annuel : 75327 €

- Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4800 €

- Taxe foncière : 1048 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)